נדל”ן להשקעה Dugasta Moonsa Residences 2 באינטרנשיונל סיטי, דובאי

Property ID :

Moonsa Residences 2

חדרי שינה

סטודיו, 1 חדרי שינה

שנת מסירה

Q1 2025

גודל הנכס

35 מ"ר

Description

Moonsa Residences 2, ממוקם באינטרנשיונל סיטי שלב 2 בדובאי. פיתוח מגורים יוקרתי מבית Dugasta Properties מציע חווית מגורים יוצאת דופן בתוך קהילה תוססת. הפרויקט כולל מגוון דירות סטודיו, החל מ-35 מ”ר ועד אפשרויות מרווחות יותר של 63 מ”ר, אידאליות לזוגות או משפחות קטנות.

ממוקם בלב העיר הבינלאומית, Moonsa Residences 2 מציע לדיירים גישה נוחה לציוני דרך מרכזיים, יעדי קניות, בתי ספר ומתקני בריאות. מיקומו האסטרטגי של הפיתוח מבטיח קישוריות מצוינת דרך כבישים ראשיים ורשתות תחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נגישות ונוחות.

Moonsa Residences 2 מספק שלל שירותים מובחרים, המשפרים את איכות החיים של דייריו. אלה כוללים בריכת שחייה מרגיעה, אזור משחקים ייעודי לילדים, אולם קהילתי למפגשים חברתיים ואבטחה 24/7 כדי להבטיח בטיחות ושקט נפשי. כל פרט מעוצב בקפידה כדי לענות על הצרכים המגוונים של התושבים.

יותר מסתם מקום מגורים, Moonsa Residences 2 מציע סביבה קהילתית דינמית עם פארקים, שטחים ירוקים, חנויות קמעונאיות, בתי קפה ומסעדות לפנאי ונופש. פיתוח זה לא רק מבטיח רמת חיים גבוהה אלא גם מייצג הזדמנות השקעה חזקה, הודות למיקומו האסטרטגי והשירותים ברמה עולמית.

בנוסף, כחלק מקהילת העיר הבינלאומית הרחבה יותר, דיירי Moonsa Residences 2 נהנים מגישה לשירותים נוספים, כולל שירותי חינוך ובריאות, כמו גם קישורי תחבורה חלקים. פרויקט זה מציע שער מזמין לחיים מפוארים בדובאי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ואיכות בסביבה עירונית תוססת.

תמחור:

סטודיו – החל מ-486,395 AED
סלון עם חדר שינה אחד – החל מ-911,115 AED

מסלולים לבחירה

תוכנית תשלומים	תוכנית 30/70 עם תשואה ל-10 שנים	תוכנית 30/70 עם תשואה 10% למשך 5 שנים ומכירה לאחר 5 שנים	תוכנית 30/70 עם תשואה 8% למשך 10 שנים ומכירה לאחר 10 שנים	תוכנית תשלומים עם פריסה של 3 שנים לאחר מסירה ותשואה 10% למשך 5 שנים	תשלום מלא 100% ללא פריסה, עם תשואה מובטחת 10% למשך 10 שנים מהרגע הראשון תוך כדי בנייה
מקדמה	10% + 4% DLD	10% + 4% DLD	10% + 4% DLD	10% + 4% DLD	100% + 4% DLD
תשלום לאחר 30 יום	10%	10%	10%	10%	ללא
תשלום לאחר 120 יום	10%	10%	10%	10%	ללא
תשלום במסירה	70%	70%	70%	10%	ללא
תשלום לאחר מסירה	ללא	ללא	ללא	60% בפריסה ל-3 שנים	ללא
התחייבות לתשואה משכירות	10% למשך 10 שנים לאחר שהנכס מוכן	10% למשך 5 שנים	8% למשך 10 שנים	10% למשך 5 שנים (מהמחיר ששולם בכל שלב ולא ממחיר הנכס)	10% למשך 10 שנים גם תוך כדי בנייה
דמי אחזקה	חינם למשך 10 שנים	חינם למשך 5 שנים	חינם למשך 10 שנים	חינם למשך 5 שנים	חינם למשך 10 שנים
התחייבות Dugasta לקנייה חוזרת	ללא, ניתן למכור באופן עצמאי	אופציה לקנייה ע”י דוגסטה לאחר 5 שנים	אופציה לקנייה ע”י דוגסטה לאחר 10 שנים	ללא, ניתן למכור באופן עצמאי	ללא, ניתן למכור באופן עצמאי

דגשים:

התוכנית מגובה ע”י הסכם שהצדדים חותמים בעת רכישה של הנכס.
הלקוח רשאי למכור את הנכס בכל עת והקונה יחליט אם להמשיך עם התוכנית.
בתוכנית עם התחייבות לקנייה חוזרת מצד Dugasta הלקוח מחויב לעדכן שנה מראש על החלטה למכור את הנכס. מחיר המכירה יהיה זהה למחיר הקנייה, בלי קשר אם יש ירידה או עלייה בערך הנכס.
ההתחייבות לתשואה נטו תהיה בכפוף למחיר הרכישה של הנכס, ללא קשר לעלייה או ירידה במחירי השכירות באזור.
בתקופת ההתחייבות לתשואה, אתם לא משלמים Service Charge (וועד בית) ולא משלמים דמי ניהול. התשואה היא נטו ולא ברוטו.
בתקופת ההתחייבות לתשואה, הנכס מנוהל באופן מלא ע”י חברת Dugasta / City Tower Real Estate.
הנכס נרשם באופן מלא על שם הלקוח בטאבו (מחלקת קרקעות של דובאי DLD) לכל החיים, כמו ברכישה של כל נכס אחר בדובאי.

מסירה: רבעון ראשון 2025

אודות חברת הנדל”ן Dugasta

Dugasta Properties Development הוא מפתח דינמי וחושב קדימה שבסיסו בדובאי, איחוד האמירויות הערביות. עם למעלה מ-30 שנות ניסיון בענף הנדל”ן, יו”ר ומייסד החברה, מר Tauseef Khan, הוא מומחה ותיק בשוק. Dugasta Properties מחויבת לספק פרויקטים באיכות גבוהה עם תמורה לכסף, התואמים את האינטרסים של הלקוחות. הגישה הייחודית שלהם לפיתוח מתמקדת ביצירת אפשרויות השקעה מושכות והצעת תוכניות תשלום גמישות, מה שהופך את Dugasta לשם מהימן עבור רוכשי נכסים.