נדל"ן להשקעה Aqua The Community Sports Arena, באזור Sports City, דובאי
Sports City, DubaiSports City, Dubai · סטודיו, 1-3 חדרי שינה · 45 מ"ר ומעלה · מסירה Q4 2027 · החל מ-781,888 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Aqua The Community Sports Arena הוא פרויקט מגורים מבית AQUA Properties ב־Dubai Sports City, עם 396 דירות, מסטודיו ועד דירות של שלושה חדרי שינה. היזם בנה אותו סביב רעיון פשוט: לגור, לעבוד ולבלות באותו מקום. לכן יש בבניין, לצד הדירות, מרכז עסקים, קומות עבודה משותפות ושורה ארוכה של מתקני פנאי.
הפרויקט נמכר על הנייר. דירות סטודיו ודירות של חדר שינה אחד נמכרות בתוכנית 25/75: מקדמה של 10% בחתימה, 15% במהלך הבנייה ו־75% במסירה. לדירות של שניים ושלושה חדרי שינה יש תנאים משלהן: מקדמה של 20%, עוד 56% במהלך הבנייה, ואת 24% האחרונים משלמים בתוך 24 חודשים אחרי המסירה.
הדירות
דירות הסטודיו מתחילות מ־45 מ"ר, ודירות חדר השינה האחד מ־86 מ"ר. דירות של שני חדרי שינה מתחילות מ־139 מ"ר, ודירות של שלושה חדרי שינה מ־164 מ"ר. בחלק מהדירות של שניים ושלושה חדרי שינה יש גם חדר עבודה נפרד, שכבר מחווט לאינטרנט מהיר עם כבלי רשת ושקעי חשמל, כך שנשאר רק להביא את הציוד.
הקירות והרצפות מחופים באריחי פורצלן מלאים בהשראת עיצוב ספרדי ואיטלקי, וחדרי הרחצה מאובזרים בכלים סניטריים ובאביזרים מתוצרת אירופה.
מתקנים ושטחים משותפים
על הגג יש בריכת שחייה ארוכה למקצים ולצידה בריכת ילדים נפרדת, וחדר הכושר פועל גם בפנים וגם בחוץ. מרכז הספא והבריאות כולל סאונה וחדר אדים. למשפחות יש פינת משחקים לילדים, אזור ברביקיו ופארק כלבים, ובין השטחים הירוקים יש גן זן, גינות שמיים וגן בסגנון יער גשם.
נכנסים לבניין דרך לובי בגובה ארבע קומות, עם פינות ישיבה לפגישות, רצפת טראצו משובצת פסי פליז וריהוט מעוצב. מרכז העסקים וקומות העבודה המשותפות מתאימים למי שעובדים מהבית, ויש בבניין גם אולם רב־תכליתי וחדרי תפילה.
המיקום ב־Dubai Sports City
Dubai Sports City הוא אזור פריהולד, שבו רוכשים נכסים בבעלות מלאה, עם גישה ישירה לכבישים Al Khail Road ו־Hessa Street. נמצאים בו המטה של מועצת הקריקט הבינלאומית (ICC), מגרש גולף בן 18 גומות עם מועדון, ובתי ספר בינלאומיים שהספורט הוא חלק מתוכנית הלימודים שלהם. אצטדיון הקריקט הבינלאומי של דובאי נמצא במרחק שתי דקות נסיעה. לפי זמני הנסיעה של היזם, Mall of the Emirates נמצא במרחק 15 דקות, Dubai Marina במרחק 18, Palm Jumeirah במרחק 20, Downtown Dubai ונמל התעופה Al Maktoum במרחק 25, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי במרחק 28 דקות.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 781,888 |
| דירת חדר שינה אחד | 1,313,840 |
| דירת 2 חדרי שינה | 2,014,690 |
| דירת 3 חדרי שינה | 2,182,390 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. לפי הדיווח האחרון של היזם, הבנייה הושלמה ב־22.42%.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 15% | |
| במסירה | 75% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | AQUA Properties |
| מיקום | Sports City, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-3 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 25/75 |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Aqua The Community Sports Arena, באזור Sports City, דובאי ב-PDF.
