תנאי תוכנית השותפים

1. הצדדים וקבלת התנאים

1.1 תנאים אלה הם בין Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C. (”Palmera“, ”אנחנו“) לבין האדם או הישות המשפטית הנרשמים כשותף מפנה (”השותף“, ”אתה“).

1.2 פתיחת חשבון שותף, אישור התנאים באזור השותפים או שליחת הפניה, כל אחד מהם מהווה הסכמה להיות מחויב לתנאים אלה. אם אינך מסכים להם, אל תשתתף בתוכנית.

1.3 מדריך השותפים, מרכז השיווק וכל הנחיה בכתב שנפרסם הם חלק מתנאים אלה. במקרה של סתירה בין המדריך לבין התנאים, התנאים גוברים.

2. זכאות ואישור

2.1 ההרשמה חינם. אין דמי מנוי, אין דמי הצטרפות ואין מינימום פעילות.

2.2 אם אתה אדם פרטי, עליך להיות בן 18 לפחות. עליך להירשם עם פרטים מדויקים ועדכניים ולשמור עליהם מעודכנים. ישות משפטית נרשמת בשמה הרשום המדויק. אין צורך במסמכים כדי להירשם; זיהוי נדרש רק לפני שמשולם לך כסף, לפי סעיף 7.6.

2.3 חשבונות אינם מופעלים אוטומטית. אנחנו בוחנים כל בקשה ורשאים לאשר או לדחות לפי שיקול דעתנו, בלי לנמק.

2.4 אישור אינו מקנה זכות למספר מינימלי של לידים, עסקאות או רווחים, ואינו מקנה בלעדיות בשום טריטוריה.

2.5 באחריותך לברר אם החוק במדינת מגוריך מתיר לך להפנות קונים לנכסים בחו״ל או לקבל דמי הפניה, ולהשיג כל רישום או רישיון שנדרשים שם. אנחנו לא מייעצים בעניין ולא נותנים לגביו שום התחייבות.

2.6 אינך רשאי להירשם אם אתה, או היית ב-60 הימים שקדמו, קונה פוטנציאלי בשיחת מכירה פעילה עם Palmera.

3. מפנה עצמאי

3.1 אתה משתתף בתוכנית כמפנה עצמאי בלבד. אין בתנאים אלה כדי ליצור יחסי עבודה, שליחות, שותפות, מיזם משותף או זיכיון, ואינך מוסמך לפעול בשם Palmera בשום צורה.

3.2 תפקידך מוגבל להפניית קונים פוטנציאליים. אסור לך, ואסור שייראה כאילו אתה, מייצג קונה, מנהל משא ומתן על מחיר או תנאים, מוסר מצגים או הבטחות בשם Palmera, מחייב את Palmera בחוזה, או מבצע פעילות שנחשבת תיווך נדל״ן בשום שיפוט.

3.3 כל העבודה מול קונה מופנה, מהאפיון ועד הייעוץ, הסיורים, בחירת היחידה, ההזמנה, החוזה והמסירה, מתבצעת על ידי הסוכנים המורשים של Palmera.

3.4 אסור לך לקבל, להחזיק, להעביר או לטפל בכספים של קונה, בשום מטבע ובשום צורה, בין כפיקדון, עמלה, נאמנות או אחר. הקונים משלמים ליזם ישירות. הפרה של סעיף זה היא עילה לסיום מיידי ולחילוט דמי הפניה שטרם שולמו.

4. השווקים שהתוכנית מכסה

4.1 התוכנית מכסה נכסים ש-Palmera משווקת באיחוד האמירויות, עומאן, גאורגיה וקפריסין. אנחנו רשאים להוסיף או להסיר שוק בכל עת; הסרה אינה משפיעה על הפניות שכבר נרשמו ומוגנות.

4.2 תנאי דמי ההפניה בסעיף 6 זהים בכל השווקים.

4.3 חובות הפרסום אינן זהות בכל השווקים, וההבדל עובר גם בתוך איחוד האמירויות. דובאי ואבו דאבי דורשות היתר פרסום; ראס אל ח׳יימה, שארג׳ה, עג׳מאן ואום אל קוויין לא. סעיפים 9 ו-10 מפרטים את ההשלכות, שנובעות מהרגולציה המקומית ולא מהעדפה שלנו.

5. הפניות, שיוך והגנה

5.1 הפניה נוצרת כאשר קונה פוטנציאלי (א) נרשם על ידך באזור השותפים, או (ב) מגיע ל-Palmera דרך קישור ההפניה, קוד ה-QR או קוד ההפניה שלך.

5.2 קונה משויך אליך רק לאחר שההפניה אושרה ונרשמה בלוח הבקרה שלך. האישור אוטומטי ובדרך כלל מיידי. כשהפניה לא ניתנת ליישוב אוטומטי, אנחנו מכריעים תוך יום עסקים אחד, וחותמת הזמן של הרישום שלך נשמרת בכל מקרה.

5.3 שיוך דרך קישור. קונה שהגיע אלינו לראשונה דרך הקישור שלך משויך אליך למשך 180 ימים מאותו ביקור ראשון. השיוך הוא לפי מגע ראשון: ביקור מאוחר יותר דרך ערוץ אחר, לרבות הפרסום שלנו, אינו מחליף אותך.

5.4 הגנה על הפניה רשומה. קונה שרשמת ושאושר על ידינו מוגן למשך 180 ימים מרגע האישור. בכל פעם שמתועדת פעילות באותו קונה, כגון סיור, הבעת עניין או הצעה שנשלחה, מניין 180 הימים מתחיל מחדש מאותו תאריך.

5.5 החרגות. לא נוצר שיוך כאשר הקונה, במועד ההפניה שלך או ב-60 הימים שקדמו לה, היה לקוח קיים של Palmera, ליד רשום, או בשיחת מכירה פעילה עם Palmera. נודיע לך איזו החרגה חלה ומה תאריך הרישום שאליו הותאם.

5.6 הפניות מתחרות. כאשר שני שותפים או יותר מפנים את אותו קונה, ההפניה המאושרת המוקדמת ביותר גוברת.

5.7 חלון תביעה. כאשר קונה שהבאת מגיע אלינו בלי הקוד שלך, באפשרותך לתבוע את השיוך תוך 7 ימים מפנייתו, בצירוף ראיה להיכרות. אנחנו מכריעים בתביעות כאלה לפי שיקול דעתנו וניתן את הנימוק בכתב.

5.8 ההגנה פוקעת בתום התקופה. הפניה שפקעה יכולה להיות מטופלת על ידי Palmera ישירות או על ידי שותף אחר, ולא ישולמו עליה דמי הפניה.

5.9 הפניה עצמית אסורה. אינך רשאי להפנות את עצמך, את בן או בת זוגך, חברה בשליטתך, או אדם הפועל כנאמן מטעמך.

6. דמי הפניה

6.1 על כל עסקה שהושלמה עם קונה ששויך אליך כדין, אתה זכאי ל30% מהעמלה נטו של Palmera באותה עסקה.

6.2 היקף. התוכנית מכסה רכישות off-plan מיזם שאת נכסיו Palmera משווקת. היא אינה מכסה רכישה בשוק היד השנייה ממוכר פרטי, ולא עסקה שבה המוכר אינו היזם, ולא ישולמו עליהן דמי הפניה.

6.3 ”העמלה נטו של Palmera“ היא העמלה שהתקבלה בפועל אצל Palmera מהיזם באותה עסקה, לאחר מס ערך מוסף ולאחר כל ניכוי, הנחה או קיזוז שהחיל היזם.

6.4 שיעורי העמלה של היזמים משתנים לפי יזם, לפי פרויקט ולפי מועד, והם מחוץ לשליטתך ולעיתים קרובות גם מחוץ לשליטתנו. אסור לך לצטט, לפרסם או להציג בפני צד שלישי שיעור עמלה כלשהו, תשלום צפוי או נתון רווח.

6.5 דמי הפניה נצברים רק על עסקה שהושלמה. לא ישולם דבר על הפניה, פנייה, סיור, הבעת עניין או הזמנה שלא הבשילו לעסקה.

6.6 דמי ההפניה שלך הם חלק יחסי מהעמלה ש-Palmera מקבלת בעסקה. הם עולים ויורדים איתה ומחושבים ממנה.

7. תשלום, אמצעי והתאמה

7.1 דמי ההפניה הופכים לחבים בתשלום רק לאחר שהעסקה הושלמה וגם Palmera קיבלה מהיזם את התשלום המתאים בכספים שנפרעו. תשלום זה נעשה בדרך כלל בסכום אחד לאחר שהקונה שילם חלק מוגדר מהמחיר ונחתם הסכם המכר; הטריגר המדויק נקבע על ידי היזם ומשתנה.

7.2 התשלום מבוצע תוך 14 ימים ממועד פירעון הכספים. דמי ההפניה מחושבים בדירהם ומשולמים בדירהם, בדולר או באירו לפי בחירתך, לפי שער ההמרה ביום ההעברה.

7.3 אמצעי התשלום. דמי ההפניה משולמים בהעברה בנקאית לחשבון על שמך או על השם הרשום המדויק של הישות שאישרה את התנאים, או ב-USDT לפי סעיף 7.5. בהעברה בנקאית שם בעל החשבון חייב להתאים. איננו משלמים לנאמנים, למתווכים או לחשבונות של צד שלישי.

7.4 לאן אנחנו יכולים להעביר כסף. אנחנו משלמים בהעברה בנקאית, ויש בנקים שאנחנו לא יכולים להגיע אליהם. אנחנו לא שולחים תשלומים לבנקים באיראן, בקוריאה הצפונית, בקובה או ברוסיה, ולא לשום בנק שחסום מלקבל תשלומים דרך SWIFT. זה נוגע לבנק המקבל, לא אליכם ולא למקום שבו אתם גרים. אם הבנק שלכם נמצא באחד המקומות האלה, תמסרו לנו חשבון בבנק במקום אחר, על שמכם או על שם החברה הרשומה שלכם. תגידו לנו לפני שאתם מתחילים לעבוד אם זו בעיה, כדי שזה לא יתגלה רק כשכבר יש עמלה שמחכה.

7.5 נכסים דיגיטליים. אנחנו יכולים לשלם את העמלה ב-USDT כחלופה להעברה בנקאית, במקום שבו ספק התשלומים שלנו תומך בכך עבור המיקום שלך. בחר את אמצעי התשלום בפרופיל שלך. הארנק חייב להיות שלך, ואיננו שולחים לכתובות הפקדה של בורסות, לחשבונות משמורת שמישהו אחר מחזיק עבורך, או לכל צד שלישי.

7.6 עליך להשלים דרישות זיהוי והכר-את-הלקוח ולמסור פרטי תשלום תקפים לפני שישוחרר תשלום. תשלומים מוקפאים עד להשלמתם.

7.7 עמלות בנק, עמלות בנק מתווך וכל המרת מטבע נוספת בצד שלך הן עליך.

7.8 התאמה. בהמשך לסעיף 6.6, אם יזם יבטל או יקטין בדיעבד תשלום שכבר הועבר ל-Palmera בגין עסקה, החלק שלך יותאם באותו יחס וההפרש יקוזז מהתשלום הבא שיגיע לך.

7.9 ניתן לעכב דמי הפניה כל עוד הפניה, עסקה או חשבון שותף נמצאים בבדיקה בחשד להפרת התנאים.

8. מיסים

8.1 דמי ההפניה משולמים ברוטו. באחריותך הבלעדית לקבוע, לדווח ולשלם כל מס, דמי ביטוח לאומי, אגרה או היטל שחלים עליהם בכל שיפוט.

8.2 אם אתה רשום למס ערך מוסף, מסור את מספר הרישום שלך. במקום שבו החוק מחייב ניכוי במקור, ננכה ונעביר בהתאם.

9. שיווק ופרסום

9.1 השם, הלוגו, סימני המסחר, הצילומים, הווידאו, תוכן הפרויקטים וחומרי מרכז השיווק של Palmera נשארים בבעלות Palmera או בעלי הרישיון שלה. ניתן לך רישיון הדיר, לא בלעדי ולא ניתן להעברה, לעשות בהם שימוש לצורך קידום התוכנית בלבד וכל עוד חשבונך פעיל.

9.2 מותר לך לומר שאתה שותף רשום של Palmera. אסור לך להציג את עצמך כסוכן, עובד, נציג, מתווך או משרד של Palmera, להשתמש בחתימת מייל של Palmera, או לרשום דומיין, חשבון רשת, שם עסק או זהות פרסומית שמכילים ”Palmera“ או מונח דומה עד כדי הטעיה.

9.3 קידום כללי. קידום השקעה בנדל״ן כנושא, לרבות בדובאי ובאבו דאבי, אינו דורש היתר בשום שוק. זה כולל פרשנות שוק, תוכניות תשלומים, תשואות, תושבות ומיסוי, וקידום השירותים שלך עצמך. החובות בסעיפים 9.4 ו-9.5 חלות רק כאשר מוזכר בשמו פרויקט, מתחם או בניין מסוים.

9.4 הזכרת פרויקט בשמו: דובאי ואבו דאבי. פרסום נכס מסוים באחת משתי האמירויות דורש היתר פרסום בתוקף המוחזק על ידי משרד תיווך מורשה, ומספר ההיתר חייב להופיע במודעה. בהתאם לכך:

• מותר לך לפרסם, ברשתות ובערוצים שאינם חיפוש, כל פרויקט בדובאי או באבו דאבי ש-Palmera פרסמה ושנושא מספר היתר בתוקף.
• החומרים שאנחנו מספקים נושאים כבר את מספר ההיתר. אסור לך לשנות אותו, לחתוך אותו, להסתיר אותו או להסיר אותו.
• כשאתה מייצר חומר משלך לפרויקט בדובאי או באבו דאבי, מספר ההיתר בתוקף חייב להופיע בו. בקש אותו מאיתנו לפני הפרסום.
• לפרויקטים בשלב טרום-השקה או הבעת עניין אי אפשר להוציא היתר, ואסור לפרסם אותם בפומבי בשום ערוץ. מותר לדבר עליהם באופן פרטי עם משקיע מזוהה, בלי לפרסם מחירים בכתב.

9.5 כל שאר השווקים. ראס אל ח׳יימה, שארג׳ה, עג׳מאן, אום אל קוויין, עומאן, גאורגיה וקפריסין אינם דורשים היתר או קוד פרסום. מותר לך להשתמש בחומרים שלנו או לייצר חומר משלך, ובלבד שכל מחיר, תוכנית תשלומים, מועד מסירה וכל נתון אחר שאתה מפרסם נלקחו מעמוד הפרויקט המתאים ב-Palmera והם עדכניים.

9.6 דיוק. אסור לך לפרסם מחיר, זמינות, תוכנית תשלומים, מועד מסירה, פרט יחידה או מפרט שלא נמסרו לך על ידי Palmera בכתב או שאינם מופיעים בעמוד פרויקט של Palmera, ועליך לתקן או להסיר כל דבר שהתיישן.

9.7 זכות לדרוש הסרה. Palmera רשאית לדרוש ממך להסיר, לתקן או להפסיק להשתמש בכל מודעה, פוסט, עמוד או חומר שמתייחסים ל-Palmera, לפרויקטים שלה, ליזמים שלה או לתוכנית, לפי שיקול דעתנו הבלעדי, בכל עת, מכל סיבה ובלי להראות הפרה כלשהי. עליך לפעול תוך 48 שעות מקבלת ההודעה. הזכות חלה בכל שוק וגם על חומר שסיפקנו או אישרנו קודם לכן.

9.8 אנחנו רשאים להוציא, לשנות או לבטל הנחיות שיווק בכל עת. הנחיות שבתוקף מחייבות כאילו נכללו כאן.

10. פרסום ממומן

10.1 פרסום ממומן ברשתות חברתיות ובפלטפורמות תוכן מותר, בכפוף לסעיף 9 ולסעיף 10.4. אין צורך באישור מוקדם לקמפיין ספציפי.

10.2 פלטפורמות חיפוש. ב-Google Ads, ב-Microsoft Advertising, ביאנדקס ובכל מיקום אחר המבוסס על חיפוש, קניות או מילות מפתח, אסור לך להתמודד על, למקד או להופיע מול:

• ”Palmera“, ”Palmera Elite Real Estate Brokerage“, כל שם מותג, אתר או מוצר של Palmera, כל שגיאת כתיב שלהם, וכל אחד מהם בשילוב עם מונח אחר;
• שמו של כל יזם שאת נכסיו Palmera משווקת;
• שמו של כל פרויקט, מתחם או בניין, בכל שוק.

האיסור חל על כל סוגי ההתאמה. עליך לתחזק רשימות מילות מפתח שליליות שמונעות מהמודעות שלך להופיע מול המונחים האלה, ואתה נושא באחריות לחיפושים שהמודעות שלך הופיעו בהם בפועל, בין אם מיקדת אליהם במכוון ובין אם לא.

10.3 המונחים האסורים בסעיף 10.2 לא יופיעו גם בטקסט המודעה, בכותרות, בתיאורים, בנתיבי תצוגה, בקישורי משנה, בהרחבות או בשמות חשבונות פרסום.

10.4 כל קמפיין ממומן חייב לרוץ מחשבון פרסום, עמוד וזהות עסקית על שמך; להפנות תנועה רק לעמוד של Palmera או לדף הנחיתה שלך הנושא את קוד ההפניה שלך; ולא לכלול הבטחה או תחזית של תשואה, עליית ערך, מחיר מכירה חוזרת, הכנסה משכירות, תושבות או ויזה.

10.5 אסור לך לארח עמוד או טופס שמשכפלים תוכן של Palmera. איסוף פרטים של קונה כדי לרשום אותו בעצמך באזור השותפים הוא חלק מהתוכנית, וזה בדיוק מה שסעיף 5.1(א) מתאר.

10.6 אתה מממן את הפרסום שלך. Palmera אינה מחזירה, מתחלקת או מבטיחה הוצאות פרסום, ואינה חייבת דבר בגין קמפיין שלא הניב עסקה שהושלמה.

10.7 עמידה בכללים ובדרישות האימות של כל פלטפורמת פרסום היא באחריותך.

10.8 הפרה של סעיף 10.2 היא הפרה יסודית. היא מזכה את Palmera לסיים את ההתקשרות מיידית, לעכב ולדרוש בחזרה דמי הפניה בכל עסקה שהושפעה מהפעילות האסורה, ולתבוע את הנזקים שנגרמו, לרבות התייקרות עלויות הפרסום שלנו.

11. התנהלות אסורה

11.1 עליך לפעול כדין, ביושר ובמקצועיות בכל עת. אסור לך:

• להציג את עצמך כמתווך, סוכן, עובד או נציג של Palmera;
• להבטיח או לרמוז על תשואת שכירות, עליית ערך, מחיר מכירה חוזרת, הכנסה, תושבות או ויזה;
• לנקוב במחיר, בזמינות או במפרט שלא נמסרו לך על ידי Palmera בכתב;
• לשלוח הודעות המוניות לא מבוקשות מכל סוג, לבצע שיחות קרות, להשתמש ברשימות תפוצה שנקנו או נגרדו, או לפרסם בקבוצות ובקהילות שאינך משתתף אמיתי בהן;
• לגבות, להחזיק או להעביר תשלום כלשהו מקונה;
• להגיש הפניות מפוברקות, כפולות או מרמתיות, או לתמרן מעקב, עוגיות או שיוך בכל דרך;
• למנות מפנים או שותפי משנה תחת הקוד שלך, או לשתף את פרטי הכניסה שלך, ללא הסכמתנו מראש ובכתב;
• להשמיץ את Palmera, את היזמים שלה או את הפרויקטים שלה.

11.2 הפניות שמקורן בהתנהלות האסורה בסעיף 11.1 אינן זכאיות לדמי הפניה, בין אם העסקה הושלמה ובין אם לא.

11.3 אנחנו רשאים לנטר חומר מפורסם שמתייחס ל-Palmera ולדרוש ראיה למקור ההפניה ולבסיס ההסכמה שלה.

12. מידע אישי

12.1 מותר לך לאסוף ולהעביר ל-Palmera מידע אישי של קונה פוטנציאלי רק כאשר יש לך בסיס חוקי לכך והקונה מצפה להיכרות ומסכים לה.

12.2 עליך לעמוד בכל דיני הגנת המידע החלים, לרבות חוק פדרלי מס׳ 45 משנת 2021 של איחוד האמירויות בעניין הגנה על מידע אישי ובדין של מדינתך, וכן בכללי כל פלטפורמת מסרים או פרסום שאתה משתמש בה.

12.3 עליך להשתמש במידע של קונה רק לצורך ההיכרות, לא לשמור אותו יותר מהנדרש, ולא להשתמש בו לשום מטרה אחרת ולא להעבירו לצד שלישי.

12.4 עליך להודיע לנו ללא דיחוי אם נודע לך על חשיפה בלתי מורשית של מידע הנוגע לקונה מופנה.

13. אין התחייבות ואין ייעוץ

13.1 Palmera אינה מתחייבת ללידים, לפניות, להמרות, לעסקאות או להכנסה. תוצאות העבר אינן מעידות על העתיד.

13.2 שום דבר שנמסר לך אינו מהווה ייעוץ פיננסי, השקעתי, משפטי או מיסויי, ואסור לך להציג אותו ככזה בפני קונה או קונה פוטנציאלי.

13.3 מידע על פרויקטים, מחירים, תוכניות תשלומים וזמינות מגיע מהיזמים ועשוי להשתנות בלי הודעה.

14. השעיה וסיום

14.1 כל צד רשאי לסיים את ההשתתפות בכל עת בהודעה בכתב.

14.2 אנחנו רשאים להשעות או לסיים את חשבונך לפי שיקול דעתנו, לרבות בחשד להפרה, ולהשעות תשלומים כל עוד העניין בבדיקה.

14.3 בסיום שאינו בשל הפרה, דמי הפניה ימשיכו להיות חבים בתשלום על עסקאות של קונים ששויכו אליך לפני הסיום, אם יושלמו והיזם ישלם, בכפוף לסעיפים 6 ו-7.

14.4 בסיום בשל הפרה של סעיפים 3.4, 10.2 או 11.1, ניתן לחלט דמי הפניה שטרם שולמו ולדרוש בחזרה דמי הפניה ששולמו.

14.5 עם הסיום, קישור ההפניה והקוד שלך מפסיקים לפעול, הרישיון שלך לפי סעיף 9.1 מסתיים מיידית, ועליך להסיר כל חומר שמתייחס ל-Palmera תוך 48 שעות.

15. אחריות

15.1 במידה המרבית שהחוק מתיר, Palmera אינה אחראית לנזק עקיף, מקרי, מיוחד, תוצאתי או עונשי, ולא לאובדן רווח, הזדמנות או הוצאות פרסום, הנובעים מהתוכנית.

15.2 התוכנית, אזור השותפים וכל החומרים ניתנים כמות שהם וכפי שהם זמינים, בלי התחייבות לפעולה רציפה או נטולת תקלות.

15.3 האחריות הכוללת של Palmera כלפיך בקשר לתוכנית מוגבלת לדמי הפניה שהגיעו לך כדין ולא שולמו.

15.4 אתה משפה את Palmera בגין תביעות, קנסות ועלויות הנובעים מהפרת התנאים על ידך, מכל חומר שאתה מפרסם, ומכל הליך רגולטורי שנובע מהפרסום שלך.

16. שינויים, דין חל ויצירת קשר

16.1 אנחנו רשאים לתקן את התנאים כדי לשקף שינויים בתוכנית, בשוק או בחוק. שינויים מהותיים יימסרו באזור השותפים. המשך השתתפות אחרי מועד התחילה מהווה הסכמה; אם אינך מסכים, פרוש מהתוכנית.

16.2 אינך רשאי להמחות או להעביר את זכויותיך לפי תנאים אלה ללא הסכמתנו בכתב.

16.3 אם הוראה כלשהי תימצא בלתי אכיפה, יתר ההוראות יעמדו בתוקפן.

16.4 תנאים אלה כפופים לדיני איחוד האמירויות כפי שהם חלים באמירות דובאי, ולבתי המשפט בדובאי סמכות שיפוט ייחודית.

16.5 שאלות על התנאים: [email protected].

16.6 שפה. התנאים מתפרסמים בכמה שפות. הנוסח האנגלי הוא הנוסח המחייב, ובכל מקרה של פער בין תרגום לבינו, הנוסח האנגלי גובר.

16.7 גרסאות קודמות. גרסה 2.2 מחליפה את גרסאות 2.1, 2.0 ו-1.0. Palmera שומרת רישום מלא של הנוסח הקודם ותמסור לך את הנוסח שחל עליך לפי בקשה, כל עוד ניתן להתדיין על דמי הפניה מאותה תקופה.