נדל"ן להשקעה Tiger Downtown, באזור Ajman

Tiger Downtown היא קהילה בתכנון כולל בעג׳מאן מבית Tiger Properties, שנבנית סביב לגונה פרטית באורך 375 מטר. היזם מגדיר אותה כ"דאונטאון בנוסח עג׳מאן": 76 בניינים בסך הכול, 20 מהם בחזית הלגונה, שיוצאים לשיווק בארבעה שלבים. השלב שמשווק עכשיו על הנייר הוא Orchid Towers, ששת המגדלים הראשונים. שניים מהם בני 15 קומות, שניים בני 18 ושניים בני 21, ויחד יש בהם 1,318 דירות.

במסלול התשלום העיקרי משלמים מקדמה של 10% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה ו־10% במסירה. את 40% הנותרים פורסים על פני 24 חודשים אחרי המסירה. יש גם מסלול שני, שבו החלק הזה משולם במסירה עצמה, כך שעם קבלת המפתח משלמים 50%.

הדירות ב־Orchid Towers

דירות הסטודיו מתחילות ב־42 מ״ר, ודירות חדר שינה אחד ב־68 מ״ר. דירות שני חדרי שינה מתחילות ב־112 מ״ר ודירות שלושה חדרי שינה ב־156 מ״ר, ובשני הגדלים האלה יש גם דופלקסים. כל דירות ארבעה חדרי השינה שבשיווק הן דופלקסים, החל מ־319 מ״ר. היזם מוסר את דירות הסטודיו מרוהטות במלואן, ובדופלקסים התקרה בגובה כפול.

בראש ההיצע עומד פנטהאוז יחיד עם שישה חדרי שינה במגדל B2, בשטח של כ־1,319 מ״ר, עם חדר עוזרת ומרפסת גג פרטית. בסלונים בכל המגדלים יש תקרות גבוהות וחלונות גדולים.

מתקנים במגדלים וסביב הלגונה

ל־Orchid Towers יש מתקנים משלהם: בריכת אינפיניטי שמשקיפה אל הלגונה, חדר כושר, סטודיו ליוגה, חדר אדים וסאונה, ג׳קוזי, בריכת טבילה קרה וחדר עיסוי. לילדים יש בריכות נפרדות ומתחם משחקים מקורה עם בריכת שחייה, ולדיירים עומדים גם חדר ביליארד, אולם רב־תכליתי, בר מיצים ופינת מנגל.

בקהילה עצמה מחכים כיפה רב־תכליתית להופעות ולתערוכות, מסעדות על שפת הלגונה, שיט בסירות ובקיאקים, מסגד ואמפיתיאטרון שמשמש גם כקולנוע פתוח. מסלולי ריצה באורך 900 מטר עוברים בתוך השכונה, ומסלול של 2,190 מטר מקיף אותה. בשלב הראשון מתוכננים גם שני מעונות יום ושני מרכזים רפואיים.

מיקום

Tiger Downtown נמצאת באזור Ragayeb שבעג׳מאן, על כביש שייח׳ זאיד. לפי זמני הנסיעה שהיזם מציין, שארג׳ה במרחק 10 דקות, נמל התעופה של שארג׳ה ושמורת הטבע אל זורה במרחק 13 דקות, חוף עג׳מאן 15 דקות ואום אל קיווין 20 דקות. לנמל התעופה של דובאי מגיעים בתוך 30 דקות, ולדאונטאון דובאי בתוך 40.

מחירים

מסירה

Orchid Towers נמצאים כעת בבנייה, ו־Tiger Properties מתכננת למסור את הדירות ברבעון הרביעי של 2028.