Sobha The Woods at Sobha Sanctuary באזור Al Yufrah 1, דובאי

The Woods at Sobha Sanctuary הוא בניין מגורים מבית Sobha Realty באזור Al Yufrah 1 בדובאי, בתוך המתחם המתוכנן Sobha Sanctuary. היזם מגדיר את המגרש כאחד המבוקשים במתחם. פארקים תוחמים את הבניין מלפנים ומאחור, הצדדים הארוכים פונים אל שטחים ירוקים פתוחים, ולצדו שכונות טאונהאוס ומוסד חינוכי במרחק קצר. הדירות נמכרות בבעלות מלאה (פרי הולד) ברכישה על הנייר, הבנייה כבר בעיצומה והמסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2029.

הדירות

בבניין דירות של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, ובכל התוכניות יש מרפסת. דירות חדר השינה מתחילות בכ-50 מ"ר, ודירות שני חדרי השינה בכ-80 מ"ר. הגדולות שבהן מגיעות לכ-105 מ"ר. הנוף תלוי במיקום הדירה: לפי התוכניות, החלונות פונים אל השכונה, אל גן המתקנים, אל הפארק או אל שכונת הווילות השכנה. Sobha מתכננת את הפרויקטים שלה בעצמה ומייצרת חלק גדול מחומרי הבנייה והגימורים במפעלים שלה. סביב הבניין יש בריכה למבוגרים ולילדים, חדר כושר פתוח עם מתחם אימונים באוויר הפתוח, פינת יוגה, פארק לחיות מחמד, מתחם משחקים לילדים וגינות מטופחות.

החיים ב-Sobha Sanctuary

כ-50% משטח Sobha Sanctuary הם שטחים פתוחים וירוקים, ובלב המתחם פארק של כ-74,000 מ"ר. שבילי יער, שבילים מוצלים וגנים בוטניים מחברים בין השכונות, ושני מסלולים עוברים ביניהן: מסלול פנאי של 5 ק"מ ומסלול בריאות של יותר מ-9 ק"מ להליכה ולרכיבה על אופניים. לספורט יש מגרש כדורגל בגודל מלא, מגרש טניס, מגרש קריקט ומגרשים נוספים. גם המים הם חלק מהתכנון: לגונה עם חוף, משטח התזות לילדים, הידרותרפיה, סאונות וחדרי אדים. ביום יום עומדים לרשות התושבים מועדון חברתי, חללי עבודה משותפים, אמפיתיאטרון וחנויות במרחק הליכה. המתחם כולו מתוכנן לכ-20,000 משפחות.

תוכנית תשלומים ומסירה

תוכנית התשלומים היא 40/60. משלמים מקדמה של 20% בהזמנה ועוד 20% במהלך הבנייה, כך ש-40% משולמים לפני קבלת המפתח. יתרת ה-60% משולמת במסירה, ש-Sobha Realty מתכננת לרבעון הרביעי של 2029.