דלגו לתוכן הראשי
Off-Plan villa

Aldar Talay Beach באזור Saadiyat Island, אבו דאבי

Marsa Al Saadiyat, Saadiyat Island, Abu Dhabi
חדרי שינה 4-6 חדרי שינה
מסירה Q4 2030
אמירות אבו דאבי

תיאור הפרויקט

Talay Beach היא קהילת וילות על קו המים מאת Aldar Properties ב-Marsa Al Saadiyat באי Saadiyat Island, אבו דאבי. הקולקציה מציעה בתים מרווחים בני 4, 5 ו-6 חדרי שינה שתוכננו סביב מגורים בחוף הים, עם גווני טבע רכים, מרפסות עמוקות וחלונות גדולים המכניסים אור יום ובריזות מהים.

  • ממוקם ב-Marsa Al Saadiyat, דקות ספורות מהרובע התרבותי של Saadiyat, החופים ואזור המרינה
  • קהילת וילות בלבד עם תכניות של 4, 5 ו-6 חדרי שינה ומגרשים פרטיים
  • המסירה מתוכננת ל-רבעון 4 2030
  • גישה ישירה לחוף ולקו המים עם סביבה מטופחת
  • חניה מקורה, גינות פרטיות ואזורי מחיה פנימיים וחיצוניים נרחבים
  • בעלות חופשית (Freehold) באחד היעדים האיכותיים ביותר באבו דאבי

בחירה מושכלת למשפחות ומשקיעים לטווח ארוך המחפשים מגורים באי בצפיפות נמוכה, בקרבת אתרי התרבות והפנאי של הבירה.

סוגי יחידות

סוגחדרי שינהמחיר
4BR Villa413,500,000 AED
5BR Villa5
6BR Villa6

מתקנים ושירותים

גישה לחוףנוף ליםגינה פרטיתטרסהמרפסתארונות מובניםמיזוג מרכזיחדר עוזרתאבטחה 24/7

אודות האזור

אזור הפרויקט

Saadiyat Island

סעדיאת איילנד

האי התרבותי של אבו דאבי — בית Louvre, Guggenheim וחופי טבע.

Saadiyat Island הוא אזור היוקרה הראשי באבו דאבי והמתאים ביותר לרוכשים זרים. האזור מארח את Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi (פתיחה 2026), Zayed National Museum, ושמורות טבע ימיות (Saadiyat Beach Club, מגעי צבי-ים). הקהילה ממוקמת בלב Cultural District ייחודי בעולם, מה שמייצר ערך הון יציב לטווח ארוך. תשואות שכירות נמוכות (4-5.5%) — האזור הוא נכס הון, לא תזרים. תאמן 2026: פתיחת ה-Guggenheim צפויה להיות גורם דחיפה משמעותי.
4–5.5%תשואת שכירות (דירות)2026פתיחת Guggenheim
כל הפרויקטים ב-Saadiyat Island

מיקום על המפה

שאלות נפוצות על Aldar Talay Beach

היכן ממוקם Talay Beach?
Talay Beach ממוקם במרסא אל סעדיאת (Marsa Al Saadiyat) באי Saadiyat Island, אבו דאבי, במרחק דקות בלבד מהרובע התרבותי של האי, מהחופים ומאורח החיים של המרינה.
מי היזם מאחורי Talay Beach?
הפרויקט Talay Beach מפותח בידי Aldar Properties PJSC, אחת מחברות הפיתוח המובילות שבסיסן באבו דאבי.
אילו סוגי יחידות זמינים ב-Talay Beach?
Talay Beach הינה קהילה המורכבת מוילות בלבד, המציעה בתים בני 4, 5 ו-6 חדרי שינה על מגרשים פרטיים, שתוכננו סביב אורח חיים חופי.
מהו מחיר הפתיחה לווילה ב-Talay Beach?
המחירים ב-Talay Beach מתחילים מ-13,500,000 AED עבור וילה בת 4 חדרי שינה.
אילו מתקנים ושירותים מוצעים ב-Talay Beach?
Talay Beach מציעה גישה ישירה לחוף, נוף לים, גינות פרטיות, מרפסות שמש, מרפסות, ארונות קיר בנויים, מיזוג אוויר מרכזי, חדר עוזרת ואבטחה 24/7.
מתי מתוכננת מסירת היחידות ב-Talay Beach?
מסירת היחידות ב-Talay Beach מתוכננת לרבעון הרביעי של 2030.
למי מתאים Talay Beach בצורה הטובה ביותר?
Talay Beach מתאים למשפחות ולמשקיעים לטווח ארוך המחפשים אורח חיים של אי בצפיפות נמוכה, בסמוך לאתרי התרבות והפנאי של אבו דאבי.
מדוע המיקום באי Saadiyat Island אטרקטיבי עבור רוכשי Talay Beach?
אי Saadiyat Island הוא אחד מהיעדים המבוססים ביותר באבו דאבי לרכישת נכסים בבעלות מלאה, והוא מציע גישה ישירה לחוף ולחזית המים, לצד קרבה לרובע התרבותי של האי ולאורח החיים של המרינה.
מתעניינים בפרויקט?

השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.

מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של Aldar Talay Beach ב-PDF.

0% עמלת קונה

אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.

מנהלים בשבילכם משא ומתן

אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.

AI שסורק את כל השוק

מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.

הכל באפליקציה אחת

אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.

איתכם גם אחרי המסירה

ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.

יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה