תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type A
- שטח כולל
- 48 מ״ר
- שטח פנימי
- 43 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 4.5–4.6 מ״ר
Off-PlanSobha Coastline Beach Residences
נדל"ן להשקעה Sobha Coastline Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל קוויין
Siniya Island, Umm Al Quwain1 / 1
חדרי שינה1-3 חדרי שינה
שטח (החל מ-)47 מ"ר
מסירהQ3 2028
בקצרה
Siniya Island, Umm Al Quwain · 1-3 חדרי שינה · 47 מ"ר ומעלה · מסירה Q3 2028 · החל מ-1,652,159 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Sobha Coastline Beach Residences הוא פרויקט של ארבעה מגדלים על קו החוף של Sobha Siniya Island, קהילת האי שנבנית מבית Sobha מול חופי אום אל קוויין. המגדלים עומדים בין חוף ים טבעי ללגונה של מי ים. במכירה יש דירות של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, וגם דופלקסים של שלושה חדרי שינה.
הפרויקט נמכר על הנייר ונמצא בבנייה, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2028. התשלום בפריסה של 60/40: מקדמה של 20% בהזמנה, 40% לאורך תקופת הבנייה ו־40% האחרונים במסירה.
הדירות
המגדלים מסומנים באותיות A עד D, ולפי התוכניות של היזם הדירות פונות לחוף, ללגונה, לשטחים הירוקים או לפארק. דירת חדר השינה האחד מתחילה ב־62 מ"ר, ודירות שני חדרי השינה בגודל של 72 עד כ־92 מ"ר. ברוב התכנונים יש מרפסת, בחלקם גם שירותי אורחים, וכמה דירות בקומת הקרקע יוצאות לחצר.
הדירות של שלושה חדרי שינה הן דופלקסים על שני מפלסים, החל מ־188 מ"ר. בכל אחד מהם יש חדר עבודה, חדר עוזרת ושירותי אורחים, ולרובם גם מרפסת וחצר. במגדל A כל הדירות נמסרות מרוהטות במלואן, כך שאפשר להיכנס לגור בלי לקנות רהיטים קודם.
מתקנים
לדיירים יש חוף ים טבעי מצד אחד וחוף לגונה מהצד השני, ומחלק מהדירות יוצאים ישר אל החול של הלגונה. בין המתקנים המשותפים: בריכת אינפיניטי מול החוף, חדר כושר, מרכז קהילתי, אזורי משחק לילדים, פארקים מגוננים וקולנוע תחת כיפת השמיים. בקומת הקרקע העליונה מתוכננים שטחי מסחר, ולאורך רחוב החוף יהיו בתי קפה. בין פעילויות המים שהיזם מונה: אופנועי ים, SUP, קייט־סרפינג, שנורקלינג וצלילה.
המיקום ב־Siniya Island
Siniya Island שוכן מול חופי אום אל קוויין. בחופי החול הלבן ובמנגרובים שלו חיים צבאים, אוריקסים, פלמינגו וצבי ים נדירים, וגשר באורך 1.7 ק"מ מחבר אותו ליבשה.
ברכב, Marjan Island נמצא במרחק של כ־10 דקות, שארג׳ה במרחק של כ־30 דקות ודובאי במרחק של כ־50 דקות. בתוכנית הרחבה של Sobha Siniya Island היזם בונה גם מגרש גולף, מרינה עם מועדון יאכטות, שדרת מסחר, מנחת מסוקים, פארקים ומלונות נופש.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| דירת חדר שינה אחד | 1,652,159 |
| דירת 2 חדרי שינה | 1,864,656 |
| דירת 3 חדרי שינה | 5,000,945 |
מסירה
המסירה של Sobha Coastline Beach Residences מתוכננת לרבעון השלישי של 2028, והמגדלים נמצאים כעת בבנייה.
תוכניות הדירות
החל מ־1,652,159 AED · דירה פנויה אחת · 47–62 מ״ר
תוכנית טיפוסית 
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type A - Variant 1
- שטח כולל
- 47–48 מ״ר
- שטח פנימי
- 43 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 4.5–4.6 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type B
- שטח כולל
- 48 מ״ר
- שטח פנימי
- 43 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 5.4 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type B - Variant 1
- שטח כולל
- 48 מ״ר
- שטח פנימי
- 43 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 5.4 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type C
- שטח כולל
- 58 מ״ר
- שטח פנימי
- 51 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 6.9 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type C - Variant 1
- שטח כולל
- 58 מ״ר
- שטח פנימי
- 51 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 6.9 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type D
- שטח כולל
- 62 מ״ר
- שטח פנימי
- 47 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.1–14.2 מ״ר
- עוד
- גינה
- מחיר החל מ
- 1,652,159 AED
- פנויות עכשיו
- דירה פנויה אחת
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type D - Variant 1
- שטח כולל
- 62 מ״ר
- שטח פנימי
- 47 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.1–14.2 מ״ר
- עוד
- גינה
החל מ־1,864,656 AED · 32 דירות פנויות · 72–138 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type A
- שטח כולל
- 72 מ״ר
- שטח פנימי
- 68 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 4.5–4.6 מ״ר
- מחיר החל מ
- 1,864,656 AED
- פנויות עכשיו
- 3 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type A - Variant 1
- שטח כולל
- 72 מ״ר
- שטח פנימי
- 68 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 4.5 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type B
- שטח כולל
- 73 מ״ר
- שטח פנימי
- 68 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 5.3 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type B - Variant 1
- שטח כולל
- 73 מ״ר
- שטח פנימי
- 68 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 5.3 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type C
- שטח כולל
- 78 מ״ר
- שטח פנימי
- 74 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 4.1 מ״ר
- מחיר החל מ
- 1,972,778 AED
- פנויות עכשיו
- 3 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type C - Variant 1
- שטח כולל
- 78 מ״ר
- שטח פנימי
- 74 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 4.1 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type D
- שטח כולל
- 80 מ״ר
- שטח פנימי
- 75 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 5.2–5.5 מ״ר
- מחיר החל מ
- 2,052,546 AED
- פנויות עכשיו
- 7 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type D - Variant 1
- שטח כולל
- 80 מ״ר
- שטח פנימי
- 75 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 5.2–5.5 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type E
- שטח כולל
- 86 מ״ר
- שטח פנימי
- 72 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 13.9 מ״ר
- עוד
- גינה
- מחיר החל מ
- 2,215,224 AED
- פנויות עכשיו
- 2 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type E - Variant 1
- שטח כולל
- 86 מ״ר
- שטח פנימי
- 72 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.4 מ״ר
- עוד
- גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type F
- שטח כולל
- 84 מ״ר
- שטח פנימי
- 70 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.1 מ״ר
- עוד
- גינה
- מחיר החל מ
- 2,129,100 AED
- פנויות עכשיו
- 2 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type F - Variant 1
- שטח כולל
- 84 מ״ר
- שטח פנימי
- 70 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.1 מ״ר
- עוד
- גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type G
- שטח כולל
- 90 מ״ר
- שטח פנימי
- 81 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 9.8 מ״ר
- מחיר החל מ
- 2,309,735 AED
- פנויות עכשיו
- 9 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type G - Variant 1
- שטח כולל
- 90 מ״ר
- שטח פנימי
- 80–81 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 9.8 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type H
- שטח כולל
- 92 מ״ר
- שטח פנימי
- 78 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.1–14.4 מ״ר
- עוד
- גינה
- מחיר החל מ
- 2,327,910 AED
- פנויות עכשיו
- 4 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type H - Variant 1
- שטח כולל
- 92 מ״ר
- שטח פנימי
- 78 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.1–14.4 מ״ר
- עוד
- גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type I
- שטח כולל
- 90 מ״ר
- שטח פנימי
- 80 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 9.5 מ״ר
- עוד
- גינה
- מחיר החל מ
- 2,339,834 AED
- פנויות עכשיו
- 2 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type I - Variant 1
- שטח כולל
- 90 מ״ר
- שטח פנימי
- 80 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 9.5 מ״ר
- עוד
- גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · דופלקס · Type J
- שטח כולל
- 138 מ״ר
- שטח פנימי
- 119 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 19.1 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, מחסן, גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · דופלקס · Type J - Variant 1
- שטח כולל
- 138 מ״ר
- שטח פנימי
- 119 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 19.1 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, מחסן, גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · דופלקס · Type K
- שטח כולל
- 138 מ״ר
- שטח פנימי
- 119 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 19.2 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, מחסן, גינה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · דופלקס · Type K - Variant 1
- שטח כולל
- 138 מ״ר
- שטח פנימי
- 119 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 19.2 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, מחסן, גינה
החל מ־5,000,945 AED · 7 דירות פנויות · 188–191 מ״ר
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type A
- שטח כולל
- 188 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 13.7 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת
- מחיר החל מ
- 5,200,772 AED
- פנויות עכשיו
- דירה פנויה אחת
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type A - Variant 1
- שטח כולל
- 188 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 13.7 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type B
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type B - Variant 1
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type C
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
- מחיר החל מ
- 5,000,945 AED
- פנויות עכשיו
- 4 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type C - Variant 1
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type D
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type D - Variant 1
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type E
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
- מחיר החל מ
- 5,001,417 AED
- פנויות עכשיו
- 2 דירות פנויות
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס · Type E - Variant 1
- שטח כולל
- 191 מ״ר
- שטח פנימי
- 174 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.6 מ״ר
- עוד
- חדר עבודה, חדר עוזרת, גינה
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 40% | |
| במסירה | 40% |
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Sobha Developer |
| מיקום | Siniya Island, Umm Al Quwain |
| סוגי יחידות | 1-3 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 60/40 |
| תאריך מסירה | Q3 2028 |
מיקום על המפה
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Sobha Coastline Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל קוויין ב-PDF.
