תוכנית טיפוסית סטודיו
- שטח כולל
- 38–40 מ״ר
- שטח פנימי
- 30 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 8.5–9.8 מ״ר
- קומות
- 10–56
Off-Plan apartment
Danube Shahrukhz Residences באזור Maritime City, דובאי
Dubai Maritime City, Dubai, UAE1 / 1
חדרי שינה סטודיו, 1-5 חדרי שינה
שטח (החל מ-) 37 מ"ר
מסירה Q4 2029
אמירות דובאי
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Shahrukhz Residences הוא פרויקט מגורים מבית Danube Properties על קו המים ב-Dubai Maritime City. כל הדירות נמסרות מרוהטות במלואן, עם אבזור איטלקי במטבח ובחדרי הרחצה. את הפנטהאוזים עיצבה Gauri Khan.
הדירות
הדירות במגדל, מסטודיו ועד שלושה חדרי שינה, נמצאות בקומות 10 עד 32 ו-34 עד 56, ולכל אחת מהן נוף פנורמי לים או נוף לים ולקו הרקיע של העיר. בכמה מהדגמים אפשר להוסיף חדר שינה: את ה-Flex Studio אפשר להפוך לדירה עם חדר שינה אחד, את ה-Flex 1BR, ה-Flex Plus 1BR או ה-King's 1BR לדירה עם שני חדרי שינה, ואת ה-Flex Plus 2BR Premium לדירה עם שלושה חדרי שינה. ב-King's 1BR וב-King's 2BR יש גם חדר ארונות והלבשה. בקומות התחתונות, 1 עד 8, ליד המים, נמצאות ה-Ocean Residences, ובהן דירות Flex Studio ודירות Flex Plus עם חדר שינה אחד או שניים. בקומות 5 עד 8 נמצאות גם ה-Signature King's Ocean Suites, ולכל אחת מהן שני חדרי שינה, חדר רב-תכליתי ונוף פנורמי לים.
מתקנים בשלושה מפלסים
בפרויקט יותר מ-40 מתקנים, הפרוסים על פני שלושה מפלסים. ה-Lifestyle Deck שעל הפודיום הוא המפלס המשפחתי, ויש בו בריכת אינפיניטי בסגנון חוף, לגונה חופית, פארק מים ובריכה לילדים, מזרקה רוקדת, גינות עם קבנות ופינות מנגל, מגרשי פאדל, כדורסל ובדמינטון, מגרש קריקט ומסלול ריצה. בחללים הפנימיים של אותו מפלס יש קולנוע עם 40 מושבים, אולם מסיבות עם שולחן ביליארד וסימולטור גולף, אולפן פודקאסטים, מרכז עסקים, סטודיו למחול, משחקייה לילדים, סאונה וחדר אדים, וחדרי תפילה.
ה-Wellness Deck כולל את בריכת Infinity 33, חדר כושר עם נוף לים ואת ה-Longevity Lounge, ובו חדרים לקריותרפיה ולטיפול בחמצן היפרברי, מיטה לטיפול באור אדום, מגפי לחץ, סאונת אינפרא אדום, חדר אדים עם צמחי מרפא ואמבטיית קרח. ב-Sky Deck שעל הגג נמצאים ה-King's Club House וה-King's Club Deck, מועדון גג פרטי מעל הים.
על המים
לדיירים יש גישה ללא תשלום ליאכטה המיועדת ל-Shahrukhz Residences בלבד, ואפשר לעלות עליה עם חברים ובני משפחה. למרגלות המגדל עוברת טיילת על קו המים, ולאורכה מסעדות וחנויות.
מיקום ומרחקים
תחנת הסירות בנמל ראשיד נמצאת במרחק שתי דקות מהפרויקט, וטרמינל הקרוזים 2 של דובאי במרחק שלוש דקות. מרכז הסחר העולמי של דובאי וחוף ג'ומיירה נמצאים במרחק שמונה דקות, בורג' ח'ליפה ו-Dubai Mall עשר דקות, Dubai Festival City Mall שתים עשרה דקות, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי חמש עשרה דקות, בורג' אל ערב עשרים דקות ופאלם ג'ומיירה עשרים וחמש דקות.
רכישה ותשלום
הדירות ב-Shahrukhz Residences נמכרות על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2029. Dubai Maritime City הוא אזור פריהולד, שבו גם רוכשים זרים יכולים לקנות נכסים בבעלות מלאה. תוכנית התשלומים היא 30/70: 30% בפריסה על פני 18 החודשים הראשונים מיום ההזמנה, ו-70% במסירה.
תוכניות הדירות
החל מ־1,650,000 AED · 2 דירות פנויות · 37–40 מ״ר
תוכנית טיפוסית 
תוכנית טיפוסית סטודיו · Flex Studio
- שטח כולל
- 37–40 מ״ר
- שטח פנימי
- 29–32 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 7.2–10.2 מ״ר
- קומות
- 10–56
- מחיר החל מ
- 1,800,000 AED
- פנויות עכשיו
- דירה פנויה אחת
תוכנית טיפוסית סטודיו · Ocean Flex Studio
- שטח כולל
- 37–38 מ״ר
- שטח פנימי
- 29–30 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 8.1–8.4 מ״ר
- קומות
- 1–4
החל מ־2,300,000 AED · 2 דירות פנויות · 50–76 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type A
- שטח כולל
- 50–51 מ״ר
- שטח פנימי
- 41–42 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 8.5–8.8 מ״ר
- קומות
- 10–32
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type B
- שטח כולל
- 50 מ״ר
- שטח פנימי
- 41 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 8.7 מ״ר
- קומות
- 34–56
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type C
- שטח כולל
- 56–58 מ״ר
- שטח פנימי
- 41–43 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.8–17.4 מ״ר
- קומות
- 10–56
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Flex A
- שטח כולל
- 59–61 מ״ר
- שטח פנימי
- 46–48 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 11.8–13.1 מ״ר
- קומות
- 10–56
- עוד
- חדר כביסה
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Flex B
- שטח כולל
- 66 מ״ר
- שטח פנימי
- 50 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 15.9 מ״ר
- קומות
- 34–56
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Flex Plus
- שטח כולל
- 74 מ״ר
- שטח פנימי
- 60 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 13.7 מ״ר
- קומות
- 10–56
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · King's
- שטח כולל
- 75–76 מ״ר
- שטח פנימי
- 60–61 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 14.2 מ״ר
- קומות
- 10–56
- מחיר החל מ
- 2,800,000 AED
- פנויות עכשיו
- דירה פנויה אחת
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Ocean Flex Plus
- שטח כולל
- 70–71 מ״ר
- שטח פנימי
- 59 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 11.3–12.1 מ״ר
- קומות
- 1–4
החל מ־4,250,000 AED · 98–150 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Flex Plus A
- שטח כולל
- 98 מ״ר
- שטח פנימי
- 76 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 21 מ״ר
- קומות
- 34–56
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Flex Plus B
- שטח כולל
- 114 מ״ר
- שטח פנימי
- 77 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 36 מ״ר
- קומות
- 10–32
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · King's
- שטח כולל
- 114–115 מ״ר
- שטח פנימי
- 77–78 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 36–37 מ״ר
- קומות
- 10–56
- עוד
- חדר כביסה
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Ocean Flex Plus
- שטח כולל
- 98–99 מ״ר
- שטח פנימי
- 76–77 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 22 מ״ר
- קומות
- 1–8
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Signature King's Ocean Suite
- שטח כולל
- 142–150 מ״ר
- שטח פנימי
- 117–121 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 23–29 מ״ר
- קומות
- 5–8
החל מ־6,500,000 AED · דירה פנויה אחת · 134 מ״ר
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · Premium
- שטח כולל
- 134 מ״ר
- שטח פנימי
- 106 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 29 מ״ר
- קומות
- 34–56
- מחיר החל מ
- 6,500,000 AED
- פנויות עכשיו
- דירה פנויה אחת
68–387 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 02
- שטח כולל
- 89 מ״ר
- שטח פנימי
- 76 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.7 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 03
- שטח כולל
- 129 מ״ר
- שטח פנימי
- 117 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 04
- שטח כולל
- 131 מ״ר
- שטח פנימי
- 119 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.4 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 05
- שטח כולל
- 154 מ״ר
- שטח פנימי
- 139 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 15.4 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 07
- שטח כולל
- 102 מ״ר
- שטח פנימי
- 91 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 11.8 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 08
- שטח כולל
- 136 מ״ר
- שטח פנימי
- 123 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.9 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 09
- שטח כולל
- 139 מ״ר
- שטח פנימי
- 126 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.6 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 10
- שטח כולל
- 68 מ״ר
- שטח פנימי
- 60 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 8 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 12
- שטח כולל
- 149 מ״ר
- שטח פנימי
- 149 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 13
- שטח כולל
- 136 מ״ר
- שטח פנימי
- 136 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 15
- שטח כולל
- 131 מ״ר
- שטח פנימי
- 131 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail 16
- שטח כולל
- 159 מ״ר
- שטח פנימי
- 159 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Nursery 01
- שטח כולל
- 387 מ״ר
- שטח פנימי
- 387 מ״ר
תוכניות תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| תשלום 1 | 10% | חודשיים לאחר ההזמנה |
| תשלום 2 | 5% | 10 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום 3 | 5% | 18 חודשים לאחר ההזמנה |
| במסירה | 70% |
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| תשלום 1 | 10% | דצמבר 2026 |
| תשלום 2 | 1% | ינואר 2027 |
| תשלום 3 | 1% | פברואר 2027 |
| תשלום 4 | 1% | מרץ 2027 |
| תשלום 5 | 1% | אפריל 2027 |
| תשלום 6 | 1% | מאי 2027 |
| תשלום 7 | 1% | יוני 2027 |
| תשלום 8 | 1% | יולי 2027 |
| תשלום 9 | 1% | אוגוסט 2027 |
| תשלום 10 | 1% | ספטמבר 2027 |
| תשלום 11 | 1% | אוקטובר 2027 |
| תשלום 12 | 1% | נובמבר 2027 |
| תשלום 13 | 1% | דצמבר 2027 |
| תשלום 14 | 1% | ינואר 2028 |
| תשלום 15 | 1% | פברואר 2028 |
| תשלום 16 | 1% | מרץ 2028 |
| תשלום 17 | 1% | אפריל 2028 |
| תשלום 18 | 1% | מאי 2028 |
| תשלום 19 | 1% | יוני 2028 |
| תשלום 20 | 1% | יולי 2028 |
| תשלום 21 | 1% | אוגוסט 2028 |
| תשלום 22 | 1% | ספטמבר 2028 |
| תשלום 23 | 1% | אוקטובר 2028 |
| תשלום 24 | 1% | נובמבר 2028 |
| תשלום 25 | 1% | דצמבר 2028 |
| תשלום 26 | 1% | ינואר 2029 |
| תשלום 27 | 1% | פברואר 2029 |
| תשלום 28 | 1% | מרץ 2029 |
| תשלום 29 | 1% | אפריל 2029 |
| תשלום 30 | 1% | מאי 2029 |
| תשלום 31 | 11% | יוני 2029 |
| במסירה | 40% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
מתקנים ושירותים
נוף ליםנוף לעירבריכהחדר כושרסאונהאזור משחקים לילדיםלובימרפסתמטבח מובנהארונות מובניםחדר ארונות
מיקום על המפה
שאלות נפוצות על Danube Shahrukhz Residences
איפה נמצא Shahrukhz Residences?
הפרויקט Shahrukhz Residences נמצא על קו המים ב-Dubai Maritime City, שתי דקות מתחנת הסירות בנמל ראשיד, עשר דקות מבורג' ח'ליפה ומ-Dubai Mall, וחמש עשרה דקות מנמל התעופה הבינלאומי של דובאי.
מי היזם של Shahrukhz Residences?
היזם של Shahrukhz Residences הוא חברת Danube Properties.
אילו סוגי דירות יש ב-Shahrukhz Residences?
במגדל של Shahrukhz Residences יש דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, כולל דגמי Flex שאפשר להוסיף בהם חדר שינה ודגמי King's עם חדר הלבשה. בקומות התחתונות, 1 עד 8, ליד המים, נמצאות ה-Ocean Residences, ובהן דירות Flex Studio, דירות Flex Plus עם חדר שינה אחד או שניים, ובקומות 5 עד 8 גם ה-Signature King's Ocean Suites. את הפנטהאוזים עיצבה Gauri Khan, וכל הדירות נמכרות מרוהטות במלואן, עם אבזור איטלקי במטבח ובחדרי הרחצה.
מהו דגם Flex?
דגם Flex ב-Shahrukhz Residences הוא דירה שאפשר להוסיף בה חדר שינה. את ה-Flex Studio אפשר להפוך לדירה עם חדר שינה אחד, את ה-Flex 1BR או ה-Flex Plus 1BR לדירה עם שני חדרי שינה, ואת ה-Flex Plus 2BR Premium לדירה עם שלושה חדרי שינה. גם את ה-King's 1BR אפשר להפוך לדירה עם שני חדרי שינה.
אילו מתקנים יש ב-Shahrukhz Residences?
ב-Shahrukhz Residences יש יותר מ-40 מתקנים בשלושה מפלסים. ב-Lifestyle Deck שעל הפודיום יש בריכות, לגונה חופית, פארק מים לילדים, מגרשי ספורט, גינות וחללים פנימיים, ובהם אולם קולנוע עם 40 מושבים. ה-Wellness Deck כולל את בריכת Infinity 33, חדר כושר ואת ה-Longevity Lounge, וב-Sky Deck שעל הגג נמצא ה-King's Club House.
מהו ה-Longevity Lounge?
ה-Longevity Lounge הוא מתחם התאוששות ובריאות ב-Wellness Deck של Shahrukhz Residences, ויש בו חדרים לקריותרפיה ולטיפול בחמצן היפרברי, מיטה לטיפול באור אדום, מגפי לחץ, סאונת אינפרא אדום, חדר אדים עם צמחי מרפא ואמבטיית קרח.
האם יש יאכטה לדיירים?
ל-Shahrukhz Residences יש יאכטה השמורה לדיירי הפרויקט. הדיירים מקבלים גישה אליה ללא תשלום, ואפשר לעלות עליה עם חברים ובני משפחה.
מתי המסירה ומהי תוכנית התשלומים?
המסירה של Shahrukhz Residences מתוכננת לרבעון הרביעי של 2029. תוכנית התשלומים היא 30/70: 10% תוך 21 יום מההזמנה, 10% חודשיים לאחר ההזמנה, 5% לאחר עשרה חודשים ו-5% לאחר שמונה עשר חודשים, ולבסוף 70% במסירה.
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של Danube Shahrukhz Residences ב-PDF.
