תוכנית טיפוסית סטודיו · Pool
- עוד
- בריכה פרטית
1 / 1
חדרי שינהסטודיו, חדרי 1 ו-2
מסירהQ4 2026
חדרי רחצה1
בקצרה
Al Furjan, דובאי, איחוד האמירויות · סטודיו, חדרי 1 ו-2 · מסירה Q4 2026 · החל מ-829,000 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
לאחר ההשקה המוצלחת של קליפורניה 1 לפני מספר חודשים, מגיע פרויקט California 2 מבית Samana Developers באזור Al Furjan בדובאי. מדובר בהשקעה חכמה בנדל"ן בדובאי מכיוון שהפרויקט צמוד לתחנת מטרו האדומה של דובאי, מה שיביא לביקוש גבוה במכירה לאחר המסירה והשכרה לטווח ארוך. הפרויקט כולל יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרי שינה עם בריכה פרטית במרפסת. פרויקט Off Plan של Samana California 2 בעל 11 קומות בעיצוב 'ספינת תענוגות 'יהיה מוכן לקראת 2027.
תוכנית התשלומים הארוכה של Samana למשך 7 שנים מאפשרת לכם להמשיך לשלם על הנכס גם לאחר סיום הבנייה (נקרא Post Handover) – כך שאתם משלמים את היתרה מדמי השכירות שאתם מקבלים מהדיירים. ניתן לשריין יחידה בעזרת תשלום EOI של 20,000 דירהם. תוך שבועיים תצטרכו להשלים את סכום המקדמה בסך 20% + 4% DLD (תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי). לאחר תשלום של 34%, יש לכם גם אפשרות למכור את הנכס במחיר הגבוה ביותר. אך התשואה הגבוהה ביותר תהיה אם המכירה תהיה בסמוך למועד קבלת המפתח. בדובאי האוכלוסייה עולה בקצב מהיר והביקוש לנכסים מוכנים תמיד גבוה.
פרויקטים סמוכים כמו California 1 ו-Serene Gardens אזלו במהירות מטורפת וזה מוכיח כי הביקוש באזור גבוה במיוחד. כל היחידות מגיעות עם מטבח מאובזר במוצרי חשמל, מכונת כביסה וחדר אמבטיה מרוהט. ניתן לשלם על ריהוט מלא תוספת של 29,000 דירהם ליחידת סטודיו או 34,000 דירהם לדירת חדר עם סלון. כל היחידות כוללות חניה פרטית ובתוך הבניין יש לובי מפואר, בריכת שחייה גדולה, אזור משחקים לילדים, אזור קולנוע, פינת יוגה, ברביקיו, סאונה וג'קוזי.
אזור Al Furjan
אזור Al Furjan כולל תשתית מצוינת למגורים עם כמות לא מבוטלת של פארקים, בתי ספר ומרכזי מסחר ובידור. הפרויקט של California 2 נמצא בשכונת דיסקברי גרדנס המפותחת והירוקה. Al Furjan נמצא בצמוד לאזור ג'בל עלי אשר הולך לעבור מהפך ולהפוך לאחד האזורים המרכזיים בדובאי בגלל תוכניות פיתוח מרשימות ואי הדקל פאלם ג'בל עלי – גדול פי 2 מפלאם ג'ומיירה.
ניתן להגיע לאזור המרינה של דובאי בתוך 5 דקות ברכב. במרחק הליכה תוכלו למצוא סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, מרפאות ובתי מרקחת, מכוני יופי וספא, חנויות בעלי חיים, פרחים ומכבסות. בית הספר הקרוב ביותר The Arbor School נמצא במרחק של 1.1 ק"מ. זה היופי בהשקעה בנדל"ן בדובאי במיקום כזה.
תוכניות הדירות
תוכנית טיפוסית 
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Pool
- עוד
- בריכה פרטית, מחסן
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Pool
- עוד
- בריכה פרטית, מחסן
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · דופלקס
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה, מחסן, בריכה פרטית
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 25% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 25% | 6 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום לאחר המסירה 1 | 2% | חודש לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 2 | 2% | חודשיים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 3 | 2% | 3 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 4 | 2% | 4 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 5 | 2% | 5 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 6 | 2% | 6 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 7 | 2% | 7 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 8 | 2% | 8 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 9 | 2% | 9 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 10 | 2% | 10 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 11 | 2% | 11 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 12 | 2% | 12 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 13 | 2% | 13 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 14 | 2% | 14 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 15 | 2% | 15 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 16 | 2% | 16 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 17 | 2% | 17 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 18 | 2% | 18 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 19 | 2% | 19 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 20 | 2% | 20 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 21 | 2% | 21 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 22 | 2% | 22 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 23 | 2% | 23 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 24 | 2% | 24 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 25 | 2% | 25 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
סרטון
מיקום על המפה
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Samana California 2 ב-Al Furjan דובאי ב-PDF.
