נדל"ן להשקעה Ramada Residences by Wyndham, באזור Dubai Islands, דובאי
Dubai Islands, DubaiDubai Islands, Dubai · 1-3 חדרי שינה · 88 מ"ר ומעלה · מסירה Q3 2027 · החל מ-1,878,788 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Ramada Residences by Wyndham הוא בניין בוטיק של 68 דירות ממותגות ומרוהטות במלואן ב-Dubai Islands, מבית Grovy Real Estate Development, בניהול לפי סטנדרט האירוח של Wyndham. הבניין עומד על מגרש הפונה לפארק ברובע התרבות של האיים. הדירות מתוכננות למגורים, להשכרה או לשניהם, ונמסרות מרוהטות ומאובזרות.
הפרויקט נמכר על הנייר בתוכנית תשלומים 60/40. משלמים 10% בהזמנה ו-10% מקדמה, אחר כך 10% כשהבנייה מגיעה ל-40%, עוד 10% ב-60% ו-20% בסיום הבנייה. את 40% הנותרים משלמים אחרי המסירה, ב-40 תשלומים חודשיים של 1%.
הדירות
למכירה דירות עם חדר שינה אחד מ-90 מ"ר, דירות עם שני חדרי שינה מ-100 מ"ר, דירות עם שני חדרי שינה וחדר עבודה מ-137 מ"ר ודירות עם שלושה חדרי שינה וחדר עוזרת מ-170 מ"ר. לכל דירה מרפסת משלה, ולפי התכנון הנוף נשקף אל השכונה, אל הפארק או אל התעלה.
חזיתות זכוכית רחבות, קצוות תקרה מעוגלים ומרפסות עמוקות מוציאים את המגורים החוצה, וחלונות מהרצפה עד התקרה מכניסים הרבה אור יום. בפנים יש עץ חם, אבן בהירה וגוונים רגועים. המטבח פתוח לפינת האוכל, עם אי שיש מעורק, מכשירי חשמל אינטגרליים ומשטח וחיפוי מאבן. בחדרי הרחצה מקלחון עם דופן זכוכית ללא מסגרת וארון כיור תלוי.
מתקנים ושירותים
סביב הבריכות יש בריכת אינפיניטי, בריכת רגיעה, בריכת ילדים וג'קוזי, לצד בר בריכה וקבנות. יש חדר כושר, אזור קליסטניקס באוויר הפתוח, אקווה ג'ים ומסלול ריצה, ובספא סאונה וחדר אדים. ויש גם ביליארד, טניס שולחן, סימולטור גולף, תיאטרון פתוח, אזור ברביקיו ופינת משחקים לילדים.
השירותים בנויים כמו במלון: קונסיירז', קבלה, אבטחה ולאונג' לדיירים. לפי הזמנה אפשר להוסיף כביסה, ניקיון, שף פרטי, בייביסיטר, הסעות לשדה התעופה ושמירה על הדירה כשהבעלים לא נמצאים.
המיקום ב-Dubai Islands
Dubai Islands הוא פרויקט האב של Nakheel: חמישה איים מחוברים על פני 17 קמ"ר מול החוף הצפוני של דובאי, עם חוף בתקן הדגל הכחול, פארקים וגשר Infinity Bridge אל היבשה. לפי זמני הנסיעה של היזם, החוף של Dubai Islands נמצא במרחק שתי דקות והקניון Dubai Islands Mall שלוש דקות. לשדה התעופה הבינלאומי של דובאי, ל-DIFC ולחוף J1 Beach נוסעים כרבע שעה, לבורג' ח'ליפה 20 דקות ולבורג' אל ערב 25.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| דירת חדר שינה אחד | 2,560,000 |
| דירת שני חדרי שינה | 2,670,000 |
| דירת שני חדרי שינה וחדר עבודה | 3,660,000 |
| דירת שלושה חדרי שינה וחדר עוזרת | 4,795,000 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. לפי הרישום של היזם, הבנייה צפויה להתחיל בקרוב.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד | התקדמות הבנייה |
|---|---|---|---|
| מקדמה 1 | 10% | בעת ההזמנה | |
| מקדמה 2 | 10% | בעת ההזמנה | |
| תשלום 1 | 10% | בהשלמת 40% מהבנייה | 40% |
| תשלום 2 | 10% | בהשלמת 60% מהבנייה | 60% |
| במסירה | 20% | ||
| תשלום לאחר המסירה 1 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 2 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 3 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 4 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 5 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 6 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 7 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 8 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 9 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 10 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 11 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 12 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 13 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 14 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 15 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 16 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 17 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 18 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 19 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 20 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 21 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 22 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 23 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 24 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 25 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 26 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 27 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 28 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 29 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 30 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 31 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 32 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 33 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 34 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 35 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 36 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 37 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 38 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 39 | 1% | לאחר המסירה | |
| תשלום לאחר המסירה 40 | 1% | לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Grovy Real Estate Development |
| מיקום | Dubai Islands, Dubai |
| סוגי יחידות | 1-3 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 100/0 |
| תאריך מסירה | Q3 2027 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Ramada Residences by Wyndham, באזור Dubai Islands, דובאי ב-PDF.
