נדל"ן להשקעה J Haus Residences, באזור Jumeirah Village Circle, דובאי
JVC, DubaiJVC, Dubai · סטודיו, 1-2 חדרי שינה · מסירה Q2 2027 · החל מ-1,025,000 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
J Haus Residences הוא בניין מגורים נמוך בשכונת Jumeirah Village Circle (JVC) בדובאי, מבית Hirat Real Estate Developments, יזם שמתמחה בפרויקטים למגורים ב־JVC. הדירות פרוסות על פני קומת הקרקע וארבע הקומות שמעליה, מתחת יש שתי קומות חניה תת־קרקעיות, והגג כולו מוקדש לשטחים משותפים. בפרויקט דירות סטודיו, דירות חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה.
תוכנית התשלומים נשענת בעיקר על השנים שאחרי המסירה. משלמים מקדמה של 10% בהזמנה ו־30% במהלך הבנייה, 1.5% במסירה, ואת 58.5% הנותרים פורסים על פני עשר שנים אחרי המסירה. יש גם מסלול של חמש שנים: 3% במסירה ו־57% בחמש השנים שאחריה.
הדירות
דירות הסטודיו מתחילות ב־41 מ"ר, דירות חדר השינה מ־63 מ"ר ודירות שני חדרי השינה מ־101 מ"ר. חלונות מהרצפה עד התקרה מכניסים הרבה אור יום, והגימור בגוונים ניטרליים רכים. בדירות חדר השינה המטבח פתוח לסלון, ובדירות שני חדרי השינה לחדרי השינה יש חדר רחצה צמוד.
בכל דירה יש מיטת מרפי מובנית. ביום היא מקופלת לתוך הקיר ומפנה מקום לשולחן עבודה, ובלילה נפתחת למיטה נוספת מלאה לאורחים. בדירת סטודיו זה מורגש במיוחד.
מתקנים משותפים
קומת הקרקע בנויה סביב חצר מגוננת עם בריכת שחייה ומיטות שיזוף. בפנים יש חדר כושר, סאונה וחדר אדים נפרדים לגברים ולנשים, אולם קולנוע פרטי, סטודיו למוזיקה, ספרייה, חדר ביליארד, מועדון דיירים למפגשים ופינת ילדים.
הגג משמש קומה נוספת של פנאי: מגרש כדורסל ומגרש בדמינטון, שלושה אזורי ברביקיו, שתי פינות ישיבה סביב אח, קולנוע תחת כיפת השמיים, אזור מדיטציה ומתחם משחקים לילדים.
המיקום ב־JVC
JVC נמצאת סמוך לשלושה כבישים ראשיים של דובאי: Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ו־Hessa Street. דרכם השכונה מתחברת לצירים המרכזיים של העיר.
הצרכים היומיומיים קרובים. בשכונה נמצא Circle Mall, ולצדו סופרמרקטים כמו Spinneys, Choithrams ו־Nesto Hypermarket, מרפאות כמו Aster Medical Clinic ו־Life Medical Center, ושטחים ירוקים ב־Halfa Park ובפארקים Community Park North ו־Community Park South. למשפחות יש באזור את בית הספר JSS International School ואת גני הילדים Kids World ו־Ladybird.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 1,025,000 |
| דירת חדר שינה אחד | 1,521,400 |
| דירת 2 חדרי שינה | 1,922,000 |
מסירה
J Haus Residences נמכר על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון השני של 2027. לפי נתוני היזם, 56.68% מהבנייה כבר הושלמו.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 30% | |
| במסירה | 1.5% | |
| לאחר המסירה | 58.5% | במשך 120 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Hirat Real Estate Developments |
| מיקום | JVC, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-2 חדרי שינה |
| תאריך מסירה | Q2 2027 |
| תוכנית תשלומים | 41.5/58.5 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה J Haus Residences, באזור Jumeirah Village Circle, דובאי ב-PDF.
