Mirdif Hills, Dubai · 1-3 חדרי שינה · 127 מ"ר ומעלה · מסירה Q3 2027 · החל מ-1,802,329 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Asayel Avenue הוא בניין מגורים מבית Dubai Investments בקהילת Mirdif Hills שבדובאי. Mirdif Hills היא קהילה מעורבת של מגורים, מסחר ומשרדים, והיא בנויה מארבעה אשכולות: Janayen Avenue, Nasayem Avenue, Al Multaqa Avenue ו־Asayel Avenue. בבניין דירות של חדר שינה אחד, שניים ושלושה, ולכל דירה מרפסת פרטית. החזית עשויה מרפסות שמסודרות בדגם אנכי חופף.
הפרויקט נמכר על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. תוכנית התשלומים היא 60/40: מקדמה של 20% בהזמנה, 20% במהלך הבנייה ו־20% במסירה. את 40% הנותרים משלמים בתוך 36 חודשים אחרי המסירה.
הדירות
רוב הדירות שעומדות למכירה הן דירות של שני חדרי שינה. הן מתחילות ב־124 מ"ר, והגדולות שבהן עוברות את 230 מ"ר. היזם מציע אותן בשתי תוכניות, ובכל אחת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שירותי אורחים, סלון ופינת אוכל, מטבח, חדר כביסה, מקום אחסון ומרפסת פרטית.
דירות חדר השינה האחד שבמכירה נמצאות בקומה החמישית ומתחילות ב־174 מ"ר, יותר משטחן של רבות מדירות שני החדרים. יש בהן חדר רחצה ראשי, שירותי אורחים, סלון ופינת אוכל פתוחים, מטבח עם מקום אחסון ומרפסת. דירת שלושת חדרי השינה מתחילה ב־295 מ"ר ותוכננה למשפחות: שלושה חדרי רחצה, שירותי אורחים, חדר כביסה ומרפסת גדולה. העיצוב הפנימי מודרני, וחדרי השינה מקבלים הרבה אור יום.
מתקנים
לדיירים בריכת שחייה עם דק שיזוף, חדר כושר ואזור פנאי משותפים. היזם מציין גם פתרונות של בית חכם, מערכות אבטחה וחניה מקורה, ולבניין לובי כניסה משלו.
Mirdif Hills והסביבה
הפארק Mushrif Park, שהיזם מתאר כאחד השכנים הקרובים ביותר של הקהילה, משתרע על 1,300 אקר. יש בו בריכת שחייה ציבורית, מסלול אופניים, אזור רכיבה על סוסים וגמלים ותיאטרון של 500 מקומות.
לפי זמני הנסיעה של היזם, Uptown Mirdif נמצא במרחק שתי דקות, Mirdif City Centre במרחק שבע ו־Dubai Festival City במרחק עשר. תחנת המטרו Rashidiya נמצאת כעשר דקות נסיעה מכאן, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי 14 דקות ו־Dubai Mall עשרים. בית הספר Uptown School רחוק שלוש דקות, ו־Greenwood International School שמונה.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| דירת חדר שינה אחד | 2,057,624 |
| דירת שני חדרי שינה | 1,802,329 |
| דירת שלושה חדרי שינה | 3,803,997 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. לפי נתוני היזם, הבנייה הושלמה ב־33.08%.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 20% | |
| במסירה | 20% | |
| לאחר המסירה | 40% | במשך 36 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Dubai Investments |
| מיקום | Mirdif Hills, Dubai |
| סוגי יחידות | 1-3 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 60/40 |
| תוכנית תשלומים | 60/40 |
| תאריך מסירה | Q3 2027 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Asayel Avenue, באזור Mirdif Hills, דובאי ב-PDF.
