ציוני דרך וסביבה
- Last Exit food park (סמוך)
- Jebel Ali Golf Resort & Spa (סמוך)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Saih Shuaib 1
אזור מתפתח של מגרשים ווילות בדרום דובאי
Saih Shuaib 1 הוא אזור מתפתח בצפיפות נמוכה בדרום דובאי, המשויך לאזור הרחב יותר Jebel Ali לאורך ציר הצמיחה הדרומי של העיר, סמוך לגבול דובאי–אבו דאבי. זהו אזור של מגרשים ווילות שעדיין בפיתוח — בהיצע למכירה שולטים מגרשי מגורים ווילות ולא דירות — והוא כולל תת-קהילות כמו Jebel Ali Hills (פרויקט מגרשים בבעלות מלאה (freehold) של Meraas) ו-Lunaya (קהילת וילות בצפיפות נמוכה של Zaya). הוא ממוקם על הציר הדרומי של דובאי סמוך ל-Al Maktoum International Airport (DWC), ל-Expo City ול-Jebel Ali.
אזור Jebel Ali דרום דובאי
אופי מגרשים ווילות בפיתוח
קרבה DWC · Expo City הציר הדרומי
Jebel Ali HillsLunaya · מתפתח / בפיתוח
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גישה ישירה ל-Sheikh Zayed Road (E11) ול-Emirates Road (E611), על ציר הלוגיסטיקה והצמיחה הדרומי של דובאי לכיוון Al Maktoum International Airport (DWC), Expo City ו-Jebel Ali.
כבישים ראשיים
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
נתוני השקעה · 2026-06
המספרים. בלי לקשט.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים ומקורות שוק ועשויים להשתנות. אין באמור ייעוץ השקעות.
Saih Shuaib 1 הוא אזור בשלב מוקדם: רוב ההיצע למכירה מורכב ממגרשי מגורים בבעלות מלאה (freehold) ומווילות על-הנייר (off-plan) ולא מדירות מוכנות, ולכן הוא מתאים לרוכשי מגרשים ולבונים עצמאית וכן למשקיעי וילות off-plan המתמקמים לקראת התרחבות דובאי דרומה לכיוון DWC ו-Expo City. הנתונים המתפרסמים לכל יחידה משתנים מאוד בין הפלטפורמות, והאזור עדיין בבנייה, ולכן כדאי לבדוק ערכים פרויקט-פרויקט.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-06.
תוכניות לעתיד מה צפוי באזור
מה צפוי באזור
בשנים הקרובות.
פיתוחים מתוכננים שמשפיעים על ערך הנכסים ועל איכות החיים.
מגרשים · שימוש מעורב בבנייה
Jebel Ali Hills (Meraas)
פרויקט מגרשים בבעלות מלאה (freehold) ב-Saih Shuaib 1 — הרוכשים מקבלים מגרשי מגורים/שימוש מעורב לבנייה; בשלבי בנייה.
וילות Off-plan
Lunaya (Zaya)
קהילת וילות בצפיפות נמוכה של Zaya — וילות 4 ו-5 חדרי שינה עם שטחים ירוקים מעוצבים ולגונות שחייה; off-plan, מסירה סביב 2029.
השלמה צפויה: 2029
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
0 פרויקטים ב-Saih Shuaib 1.
לא נמצאו פרויקטים פעילים באזור הזה כרגע.
חזרה לקטלוג המלא שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Saih Shuaib 1.
היכן ממוקם Saih Shuaib 1?
בדרום דובאי, בתוך אזור Jebel Ali הרחב יותר לאורך ציר הצמיחה הדרומי של העיר סמוך לגבול דובאי–אבו דאבי, עם גישה ל-Sheikh Zayed Road (E11) ול-Emirates Road (E611) וקרבה ל-Al Maktoum International Airport (DWC), Expo City ו-Jebel Ali.
איזה סוג אזור הוא Saih Shuaib 1?
אזור מתפתח בצפיפות נמוכה של מגרשים ווילות שעדיין בפיתוח. בהיצע למכירה שולטים מגרשי מגורים ווילות (עם מעט טאונהאוסים) ולא דירות.
אילו פרויקטים יש ב-Saih Shuaib 1?
בין הפרויקטים הבולטים: Jebel Ali Hills (פרויקט מגרשים בבעלות מלאה (freehold) של Meraas) ו-Lunaya (קהילת וילות של Zaya). בסמוך נמצא גם ה-food park של Last Exit.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
