חינוך
- בתי ספר בשכונות הסמוכות Al Helio ו-Al Rawda
Ajman · אזור השקעה · Mixed
Emirates City
אמירייטס סיטי
מתחם מגדלים בבעלות מלאה באג׳מן.
Emirates City היא קהילת מגדלים בבעלות מלאה (freehold) בעורף אג׳מן, על ציר Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). זהו מתחם דירות משתלם ומוכוון-משקיעים, עם חלק ממחירי הכניסה הנמוכים והתשואות ברוטו הגבוהות בכל האמירויות. הבעלות היא freehold לכל הלאומים.
מחיר התחלתי מ-550K AED מהפרויקטים שלנו
תשואת דירות (ברוטו) ~7.85% Bayut, 2025
מחיר כניסה מ-~215K AED סטודיו / חדר
Emirates City · Al Amerah · מגדלים · בעלות מלאה · תקציבי · תשואה גבוהה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
על ציר E311 בעורף המזרחי של אג׳מן.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Sharjah Airport~20 דק׳
- City Centre Ajman~18 דק׳
- Ajman Corniche~26 דק׳
- Dubai (DXB)~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו באג׳מן.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Saudi German Hospital, Al Tallah (~17 דק׳)
קניות
- Bravo Supermarket (Lavender Tower)
- Nesto Hypermarket, Al Raqaib (~15 דק׳)
- City Centre Ajman (~18 דק׳)
פנאי וירוק
- Al Hamriyah Public Beach (~22 דק׳)
- Ajman Corniche (~26 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- Goldcrest Dream Towers
- Paradise Lakes Towers
- Platinum Heights
נתוני השקעה · 2026-07-27
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–8%
ממוצע עירוני ~7.5% (אג׳מן)
מחיר נוכחי למ"ר ~360AED מעודכן 2026-07-27
תשואה לפי סוג נכס
- דירות ~7.85%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
מחירי מכירה יורדים, שכ״ד עולה תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Emirates City היא מתחם הדירות בעל התשואה הגבוהה ומחיר הכניסה הנמוך של אג׳מן — רובע מגדלים בבעלות מלאה ומוכוון-משקיעים. כמה מגדלים נעצרו לאחר משבר 2008 והושלמו מאוחר יותר, כך שכיום הרובע משלב מגדלים מאוכלסים ומוכנים לצד מגרשים על הנייר.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-07-27.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים מוכווני-תשואה — מהתשואות ברוטו הגבוהות באג׳מן
- רוכשים ראשונים תקציביים — מחלק ממחירי הכניסה לדירה הנמוכים באמירויות
- מתניידים לשארג׳ה ולדובאי
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
1 פרויקטים ב-Emirates City.
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Emirates City.
האם זרים יכולים לרכוש ב-Emirates City?
כן. Emirates City היא אזור בבעלות מלאה (freehold) באג׳מן, הפתוח לרוכשים מכל הלאומים.
אילו תשואות שכירות מציעה Emirates City?
דירות נסחרות בתשואה של כ-7–8% ברוטו — מהגבוהות באג׳מן — הודות למחירי כניסה נמוכים ולעליית שכר הדירה.
מדוע חלק מהמגדלים נותרו לא גמורים?
Emirates City תוכננה כמתחם מגדלים גדול, וכמה מגדלים נעצרו לאחר משבר 2008. רבים הושלמו מאז, כך שהרובע כיום משלב מגדלים מוכנים ומאוכלסים לצד מגרשים על הנייר — תמיד כדאי לבדוק את הסטטוס של פרויקט ספציפי.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
