חינוך
- Hampton Heights British Private School (~7 דק׳)
- Woodlem Park School
- International Indian School Ajman
- Ajman University (~15 דק׳)
Ajman · אזור השקעה · Mixed
Al Alia
אל עאליה
אזור מתפתח ונגיש באג׳מן.
Al Alia הוא אזור מגורים מתפתח ונגיש באג׳מן, פנימי יותר מהמרכז ומהקורניש. הוא משלב מגרשי וילות ובנייה נמוכה עם היצע גדל של בנייני דירות freehold חדשים, ויושב ישירות על ציר Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) לכיוון שארג׳ה ודובאי. מחירי הכניסה הם מהנמוכים באיחוד האמירויות.
Al Alia · מתפתח · מחיר נגיש
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
על ציר E311, עם חיבור ל-Sheikh Zayed Street לתנועה פנימית באג׳מן.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Ajman City Centre~20 דק׳
- Sharjah~20 דק׳
- Dubai~45 דק׳
- Sharjah Int'l Airport~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
באג׳מן אין מטרו — האזור מבוסס-רכב, עם תחנות אוטובוס במרחק נסיעה קצר.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Thumbay Hospital Ajman
- Amina Hospital
- Gulf Medical University Hospital
קניות
- Ajman China Mall (~12 דק׳)
- City Centre Ajman (~18 דק׳)
- Emirates City Mall
פנאי וירוק
- Helio Park
- Al Yasmin Park
- Ajman Cricket Club
ציוני דרך וסביבה
- Al Tallah Camel Racecourse
- Al Zorah Nature Reserve & Golf Club (~15 דק׳)
נתוני השקעה · 2026-07-23
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–9%
ממוצע עירוני ~6–9% (דירות באג׳מן)
מחיר נוכחי למ"ר 350–650AED מעודכן 2026-07-23
דמי אחזקה שנתיים ~6 ~6 AED לרגל רבועה (דירות); וילות ומגרשים — מינימלי
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 7–9%
- וילות 5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
שוק כניסה בעלייה תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Alia הוא אחד האזורים המתפתחים והנגישים ביותר באג׳מן — מגרשי וילות ובנייה נמוכה לצד היצע גדל של מגדלי דירות freehold חדשים כמו Rockhill Tower. מחירי הכניסה מהנמוכים באיחוד האמירויות, ושוק השכירות באג׳מן במגמת עלייה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-07-23.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים ממוקדי-תשואה — מחירי כניסה נמוכים לצד ביקוש שכירות יציב
- רוכשים ראשונים שמחפשים freehold בעלות כניסה נמוכה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
1 פרויקטים ב-Al Alia.
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Alia.
איפה נמצא Al Alia?
Al Alia הוא אזור מגורים פנימי באג׳מן, מרוחק מהמרכז ומהקורניש, עם גישה מהירה ל-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) לכיוון שארג׳ה ודובאי.
מה אפשר לרכוש ב-Al Alia?
בעיקר דירות freehold בבניינים חדשים בגובה נמוך ובינוני, לצד מגרשי וילות וטאונהאוסים. מחירי הכניסה מהנגישים באיחוד האמירויות — סטודיו חדש מתחיל בסביבות 280,000 AED.
איזו תשואת שכירות יש ב-Al Alia?
אזורי הדירות הנגישים של אג׳מן מניבים בדרך כלל כ-7–9% ברוטו, מהגבוהים באיחוד האמירויות, על רקע ביקוש שוכרים יציב. וילות נמוכות יותר, סביב 5–7%.
איך Al Alia מחובר?
בדרך. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) מחבר אותו לשארג׳ה (~20 דק׳) ולדובאי (~45 דק׳), ושדה התעופה של שארג׳ה במרחק כ-20 דקות. באג׳מן אין מטרו, ולכן האזור מבוסס-רכב.
האם זרים יכולים לרכוש ב-Al Alia?
כן — פרויקטי הדירות החדשים ב-Al Alia נמכרים בבעלות freehold, פתוחה לרוכשים מכל מדינה, על שמכם.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
