נדל"ן להשקעה Takmeel Divine Al Barari, באזור Majan, דובאי
Majan, DubaiMajan, Dubai · סטודיו, 1-3 חדרי שינה · מסירה Q2 2028 · החל מ-770,600 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Takmeel Divine Al Barari הוא בניין מגורים בן 17 קומות מבית Takmeel Development בשכונת Majan שבדובאי. הבניין עומד על מגרש פינתי ב־Wadi Al Safa 03, ויש בו 291 דירות, מסטודיו ועד פנטהאוזים עם שלושה חדרי שינה. היזם מבטיח נוף ירוק של 270 מעלות, אל Al Barari, אל Majan Park ואל Global Village.
תוכנית התשלומים היא 50/50: מקדמה של 10% בהזמנה ו־40% במהלך הבנייה, ואת 50% הנותרים משלמים בתוך 36 חודשים לאחר המסירה. Takmeel מציעה גם תוכנית 40/60, עם 10% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה ו־60% במסירה.
הדירות
דירות הסטודיו מתחילות מ־40 מ"ר, דירות חדר שינה אחד מ־83 מ"ר ודירות שני חדרי שינה מ־104 מ"ר. הפנטהאוזים עם שלושה חדרי שינה מתחילים מ־233 מ"ר.
התקרות גבוהות והחלונות נמשכים מהרצפה עד התקרה, בזכוכית שמפחיתה את החום. במטבח יש אי שיש עם שולחן אוכל מובנה, ארונות עם מנגנון סגירה שקטה ומכשירי חשמל אינטגרליים. חדרי הרחצה מחופים בשיש, עם מקלחות גשם. המרפסות מקורות ונוחות לשימוש בכל עונות השנה, ובהרבה מהן יש בריכה פרטית.
בריכות, ספורט ומרחבים משותפים
היזם מונה 32 מתקנים בקומת הקרקע, בקומה הראשונה ועל הגג, וחלק גדול מהם סובב סביב המים: בריכת חוף, בריכה לשחיית מקצים, בריכת אינפיניטי, בריכת ילדים עם משטח התזה, ג'קוזי, חדר אדים וסאונה, ואקווה ג'ים.
למי שמתאמנים יש חדר כושר רב־תכליתי, מתקני כושר בחוץ, פינת יוגה, מסלול ריצה, מגרש ספורט רב־תכליתי, מיני גולף, טניס שולחן ואפילו מתחם חץ וקשת. הדיירים נהנים גם מקבנות, פינת ישיבה שקועה, בית קפה, טרקלין אירועים, מרפסת תצפית, גינה משפחתית, גן זן, פינת משחקים לילדים ומתחם עבודה משותף, וכן משירות קונסיירז' ומאבטחה 24/7.
המיקום ב־Majan
Majan שוכנת במפגש של Sheikh Mohammed Bin Zayed Road עם Al Ain Road, כחלק מ־Dubai Green Spine, ובתוך השכונה יש בתי ספר, פארקים וחנויות. Al Barari Park נמצא כארבע דקות נסיעה מהבניין, IMG Worlds of Adventure ו־Cityland Mall כשש דקות, ו־Global Village תשע דקות.
Meydan Hotel במרחק של כ־14 דקות, ו־Dubai Mall ו־Dubai Design District במרחק 17 עד 19 דקות. Kite Beach נמצא 23 דקות נסיעה משם, ונמל התעופה Al Maktoum International במרחק 34 דקות. Takmeel בנתה פרויקטים בדובאי ובעג'מאן, ביניהם Divine Residences ו־Divine Living ב־Arjan.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 770,600 |
| דירת חדר שינה אחד | 1,191,142 |
| דירת שני חדרי שינה | 1,603,022 |
| פנטהאוז שלושה חדרי שינה | 3,964,027 |
מסירה
הפרויקט נמכר על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון השני של 2028. לפי נתוני היזם, הבנייה הגיעה ל־12.28%.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 40% | |
| לאחר המסירה | 50% | במשך 36 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Takmeel Development |
| מיקום | Majan, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-3 חדרי שינה |
| תאריך מסירה | Q2 2028 |
| תוכנית תשלומים | 50/50 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Takmeel Divine Al Barari, באזור Majan, דובאי ב-PDF.
