Ajmal Estate Stellar Axis באזור International City, דובאי

Stellar Axis הוא בניין דירות בגובה בינוני מבית Ajmal Estate Developers, ב־International City Phase 2, שמוכר גם בשם Warsan 4, בצד המזרחי של דובאי. Ajmal Estate Developers היא חברת הנדל״ן של Ajmal, בית הבשמים שייסד חאג׳י אג׳מל עלי בשנות החמישים, והחברה מציגה את Stellar Axis כפרויקט הדגל שלה. מגורים ומסחר חולקים כאן בניין אחד: דירות סטודיו, דירות של חדר שינה אחד ודירות של שני חדרי שינה, מעל קומת קרקע עם יחידה מסחרית וחניה בפודיום. הפרויקט נמכר על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027.

הדירות

הדירות פרוסות מהקומה הראשונה ועד השביעית. דירות הסטודיו שבמכירה הן בשטח של 45 עד 55 מ"ר, דירות חדר השינה האחד בשטח של 71 עד 112 מ"ר, ודירות שני חדרי השינה מתחילות ב־122 מ"ר. לכל תוכנית דירה יש מרפסת. דירות חדר השינה הגדולות ביותר נמצאות בקומה השביעית, ושם המרפסת נפתחת לטרסה רחבה. מי שרוצים יותר מקום בחוץ בלי לשלם על חדר שינה נוסף יכולים להתחיל את החיפוש שם.

מתקנים

הדיירים נהנים מבריכת שחייה באורך 15 מטר, מאזור כושר שמיועד לדיירים בלבד ומאזור משחקים פתוח לילדים. צוות קונסיירז׳ וקבלה עומד לרשות הדיירים, האבטחה פועלת 24 שעות ביממה, והחניה נמצאת בפודיום. היחידה המסחרית בקומת הקרקע היא חלק מאותו בניין, וזה עוזר בסידורים הקטנים של שבוע רגיל.

מיקום ותוכנית תשלומים

Warsan 4 היא אחת מארבע תתי־השכונות של Al Warsan, והיא יושבת בצומת של כביש שייח׳ מוחמד בן זאיד (E311) ורחוב מנאמה. ברכב, Dubai Silicon Oasis נמצא במרחק של כ־8 דקות, Downtown Dubai במרחק של כ־24 דקות ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי במרחק של כ־25 דקות. תוכנית התשלומים היא 30/70: מקדמה של 20% בהזמנה, 10% במהלך הבנייה ו־70% הנותרים במסירה, כך שעיקר התשלום מגיע רק כשמקבלים את המפתחות.