דלגו לתוכן הראשי
Off-Plan apartment

Rabdan Avenue באזור Meydan, דובאי

Meydan, Dubai
חדרי שינה 1-3 חדרי שינה
שטח (החל מ-) 64 מ"ר
מסירה 2029
אמירות דובאי

מפורסם בהיתר

הפרויקט פורסם ע"י Palmera Elite Real Estate Brokerage באישור רשות הנדל״ן בדובאי (RERA) ומחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). מס' היתר 1199768972.

ברקוד היתר הפרסום, מס׳ 1199768972

תיאור הפרויקט

Rabdan Avenue הוא בניין מגורים עם יחידת מסחר אחת במגרש פינתי ב-Meydan, דובאי, שנבנה על ידי Rabdan Real Estate Developments. הבניין כולל קומת מרתף, קומת קרקע, שבע קומות מגורים וקומת גג, ובו 147 דירות.

רוב הדירות הן בנות חדר אחד: 119 מהן, בשטח ממוצע של כ-687 רגל רבוע. מעליהן ומסביבן ישנן 21 דירות בנות 2 חדרים בשטח של כ-1,184 רגל רבוע, דירה אחת בת 3 חדרים בשטח של כ-1,622 רגל רבוע, ושישה דופלקסים בני 3 חדרים בשטח ממוצע של כ-2,937 רגל רבוע. הדופלקסים ממוקמים בשני הקצוות של הקומה בצורת L. יחידת המסחר בקומת הרחוב משתרעת על כ-6,173 רגל רבוע.

קומת הפודיום כוללת את האזורים החברתיים: בריכה בסגנון חוף, בריכת ילדים, אזור משחקים ופינות ישיבה מוצלות לאורך הדק. בגג ישנה בריכה נוספת, טרקלין ומרפסת תצפית. חדר הכושר, חלל העבודה המשותף, אזור הברביקיו והחדרים המשפחתיים ממוקמים ביניהם.

המיקום הפינתי מעניק לקומות העליונות שני כיווני אוויר פתוחים. האחד משקיף לעבר Burj Khalifa וקו הרקיע של Downtown, והאחר לעבר Meydan ומסלול הגולף שלו.

רחוב Al Meydan עובר לצד המגרש, כך ש-Business Bay נמצא במרחק של כשבע דקות נסיעה ו-Downtown Dubai בכעשר דקות. חופי Jumeirah נמצאים במרחק של כ-12 דקות, מרכז הסחר העולמי ב-15 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי ו-Palm Jumeirah נמצאים כל אחד במרחק של כ-20 דקות.

המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2029.

סוגי יחידות

סוגחדרי שינהשטח (מ"ר)מחיר
1BR1531,290,000 AED
2BR21102,300,000 AED
3BR31513,900,000 AED
3BR Duplex3273—
Retail—573—

תוכנית תשלומים

שלב אחוז מועד
במהלך הבנייה 40% —
במסירה 60% מסירה

מתקנים ושירותים

בריכהאזור משחקים לילדיםאזור על האשחדר כושרלוביטרסהמרפסתנוף לעירנוף לגולף

אודות האזור

אזור הפרויקט

Meydan

מיידן

מסלול המירוצים, היוקרה הירוקה והאגם הסמוך לבורג׳ חליפה.

מיידן הוא אזור יוקרה צומח במרכז דובאי, סביב Meydan Racecourse — מסלול מירוצי הסוסים שמארח את Dubai World Cup (המירוץ העשיר בעולם). האזור משלב פרויקטים של Sobha Hartland, Azizi Riviera ו-District One. ב-Meydan One, שנמצא בבנייה, יוקם קניון-ענק עם מסלול סקי מקורה באורך ק"מ ולגונות מים מלאכותיות. המיקום: 10 דקות מבורג׳ חליפה ו-25 דקות משדה התעופה. בשנתיים האחרונות עלו ערכי הנכסים ב-15-25%, ותשואות השכירות במיידן נחשבות מהאטרקטיביות בדובאי.
5.5–7%תשואת שכירות (דירות)~10 דק׳מרחק לדאונטאון
כל הפרויקטים ב-Meydan

מיקום על המפה

שאלות נפוצות על Rabdan Avenue

היכן ממוקם Rabdan Avenue?
Rabdan Avenue ממוקם בשכונת Meydan בדובאי, בסמוך ל-Nad Al Sheba, עם גישה נוחה למרכז העיר.
מי הוא היזם של Rabdan Avenue?
Rabdan Avenue פותח על ידי Rabdan Real Estate Developments, חברת הפיתוח הייעודית של הפרויקט.
מה הסטטוס הנוכחי של Rabdan Avenue — האם הוא מוכן לאכלוס?
Rabdan Avenue הוא כרגע פרויקט הנמכר על הנייר, כלומר מדובר במתחם מגורים עתידי שטרם הושלם.
האם קיימת תוכנית תשלומים גמישה עבור Rabdan Avenue?
כן, Rabdan Avenue מציע לרוכשים תוכנית תשלומים גמישה, המאפשרת גישה נוחה יותר למי שמעוניין להשקיע או לרכוש דירה במתחם.
מדוע אזור Meydan, שבו ממוקם Rabdan Avenue, נחשב לאטרקטיבי?
Meydan הוא מחוז מתוכנן ומלא חיים בדובאי, הידוע בהיצע אורח החיים הגבוה שלו ובקישוריות מצוינת. כך הופך Rabdan Avenue לחלק מאחת הקהילות המבוקשות ביותר בעיר.
עד כמה Rabdan Avenue מחובר לשאר חלקי דובאי?
Rabdan Avenue נהנה מגישה נוחה למרכז דובאי, שכן הוא ממוקם ב-Meydan בסמוך ל-Nad Al Sheba, ומציב את דייריו בטווח קצר מהיעדים המרכזיים של העיר.
למי מתאים Rabdan Avenue?
Rabdan Avenue מתאים לרוכשים ולמשקיעים המחפשים נכס מגורים במחוז מתוכנן ומחובר היטב בדובאי, עם היתרון הנוסף של תוכנית תשלומים גמישה.
מתעניינים בפרויקט?

השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.

מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של Rabdan Avenue ב-PDF.

0% עמלת קונה

אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.

מנהלים בשבילכם משא ומתן

אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.

AI שסורק את כל השוק

מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.

הכל באפליקציה אחת

אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.

איתכם גם אחרי המסירה

ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.

יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה