Oak Yard באזור Jumeirah Village Circle (JVC), דובאי

Oak Yard הוא מגדל מגורים בן 19 קומות ב-Jumeirah Village Circle (JVC) שבדובאי, והפרויקט הראשון מבית YARD Development. נקודת המוצא של היזם פשוטה: בעיר חסרים שטחים ירוקים. לכן לכל דירה במגדל יש מרפסת משלה, צמחייה מטפסת עולה לאורך החזית, והפנים מחופה בעץ אלון, העץ שעל שמו נקרא הפרויקט. הדירות נמכרות על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027.

הדירות

במגדל 190 יחידות דיור, 11 בכל קומה. למכירה דירות 1BR החל מ-68 מ״ר, דירות 2BR החל מ-99 מ״ר, ופנטהאוזים דופלקס 3BR בשתי קומות, סמוך לראש המגדל, החל מ-522 מ״ר. התכנון נותן את רוב השטח למטבח ולסלון ומצמצם מסדרונות, ובחדר השינה הראשי יש חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. הדירות נמסרות עם רהיטים מובנים, ארונות עם מנגנוני BLUM, מכשירי מטבח של SIEMENS וכלים סניטריים של GESSI. את הבית החכם ואת מנעולי ה-BLE מפעילים מהסמארטפון, ומערכת סינון פוטוקטליטית מנקה מהאוויר חלקיקי אבק קטנים ממיקרון.

מתקנים

בריכה באורך 27 מטר שוכנת באזור בריכה של יותר מ-1,000 מ״ר, עם קבנות, מיטות שיזוף ופינות מנגל פרטיות. חדר הכושר משתרע על 200 מ״ר ומחולק לחמישה אזורים: קרדיו, כוח, יוגה, TRX ויוגה בחוץ. יש גם שתי סאונות, רגילה ואינפרא-אדום. במתחם העבודה המשותף יש חדרי Zoom אטומים לרעש, חדרי ישיבות ובר בריאות, ולילדים מחכה חדר משלהם, מעוצב סביב צמחים וחומרים טבעיים. בלובי מזרקה, עץ חי ודלפק קונסיירז׳. הבניין כולל גם מחסנים לחפצים אישיים, שלוש קומות חניה עם תשתית לרכבים חשמליים ואפליקציית Yard Comfort להזמנת שירותי קונסיירז׳, ניקיון ותשלום חשבונות.

מיקום ותוכנית תשלומים

Jumeirah Village Circle (JVC) היא שכונת מגורים שקטה עם יציאה מהירה ל-Al Khail Road, ל-Hessa Street ול-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. הנסיעה ל-Palm Jumeirah אורכת כ-15 דקות, ול-Dubai International Airport כ-30 דקות. פארק שכונתי נמצא 7 דקות הליכה מהמגדל, JSS International School במרחק 12 דקות ברגל, ו-Circle Mall במרחק 6 דקות נסיעה. תוכנית התשלומים: מקדמה של 20% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה, ו-50% הנותרים במסירה. יש גם תוכנית תשלומים שנייה: מקדמה של 20% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה ו-40% במסירה.