JVC, Dubai · 1-2 חדרי שינה · מסירה Q1 2027 · החל מ-1,148,525 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Nyx Xenia Residences הוא בניין נמוך של 73 דירות מבית Nyx Properties, ברובע District 13 של Jumeirah Village Circle (JVC) בדובאי. יש בו קומת קרקע וארבע קומות מעליה, והחניה בקומת המרתף. הפרויקט נמכר על הנייר, והדירות שבמכירה כעת הן דירות חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה.
תוכנית התשלומים העיקרית נמשכת גם אחרי המסירה. משלמים מקדמה של 10% בהזמנה, 25% במהלך הבנייה ו־20% במסירה, ואת 45% הנותרים פורסים על פני 36 חודשים, 1.25% בחודש לפי היזם. יש גם תוכנית 30/70: מקדמה של 10%, עוד 20% במהלך הבנייה ו־70% במסירה.
הדירות
דירות חדר שינה אחד מתחילות ב־75 מ"ר, ודירות שני חדרי שינה ב־95 מ"ר. הגודל משתנה לפי התכנון והקומה, וחלק מדירות שני חדרי השינה גדולות בהרבה מגודל ההתחלה. בתוכניות של היזם יש מרפסת בכל אחד מסוגי הדירות.
העיצוב הפנימי בנוי על גוונים ניטרליים רכים, עץ חם, נגיעות של זכוכית ותאורה בכמה שכבות. מערכות בית חכם שולטות בתאורה, במיזוג ובאבטחה, ובבניין יש מערכות חסכוניות באנרגיה, פתרונות לחיסכון במים וחומרים ידידותיים לסביבה.
מתקנים
לדיירים יש בריכת שחייה עם בקרת טמפרטורה, חדר כושר, פינת משחקים לילדים ולאונג' משותף. בחוץ יש פינת מנגל ואוכל בין גינות מטופחות, והאבטחה והמצלמות פועלות מסביב לשעון.
המיקום ב־JVC
Jumeirah Village Circle היא שכונת מגורים של בנייני דירות ווילות, ובקרבת מקום יש פארקים, בתי ספר, חנויות ומרפאות. מ־District 13 מגיעים מהר לכביש Al Khail Road ולרחוב Hessa Street.
לפי היזם, הנסיעה ל־Dubai Marina אורכת כ־10 דקות ול־Downtown Dubai כ־15 דקות. בחוברת הפרויקט מופיעים בסביבה Circle Mall, Mall of the Emirates ובתי הספר JSS International School ו־Nord Anglia International School.
מחירים
| סוג דירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| דירת חדר שינה אחד | 1,204,970 |
| דירת שני חדרי שינה | 1,648,077 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. לפי היזם, הבנייה הושלמה ב־42.11%, והיסודות והשלד כבר גמורים.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 25% | |
| במסירה | 20% | |
| לאחר המסירה | 45% | במשך 36 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Nyx Properties |
| מיקום | JVC, Dubai |
| תאריך מסירה | Q1 2027 |
| תוכנית תשלומים | 55/45 |
| סוגי יחידות | 1-2 חדרי שינה |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Nyx Xenia Residences, באזור JVC, דובאי ב-PDF.
