תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · Type A
- שטח כולל
- 409 מ״ר
- שטח פנימי
- 316 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 93 מ״ר
- קומות
- 1–7
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה
1 / 1
חדרי שינה3-5 חדרי שינה
שטח (החל מ-)381 מ"ר
מסירהQ2 2028
בקצרה
Downtown, Dubai · 3-5 חדרי שינה · 381 מ"ר ומעלה · מסירה Q2 2028 · החל מ-10,860,000 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
פרויקט המגורים Address Grand Downtown מבית Nshama הוא פרויקט איקוני ויוקרתי הממוקם בלב האזור המבוקש Downtown בדובאי. הבניין מתאפיין בעיצוב מודרני ואלגנטי עם מבנה מדורג המעניק לו נוכחות מרשימה בקו הרקיע של העיר. דיירי הפרויקט נהנים מנוף פנורמי לעבר Burj Khalifa ולמפרץ הפרסי — חוויית מגורים יוקרתית מכל זווית.
הדירות בפרויקט מתוכננות בקפידה ומשלבות חללים פתוחים עם גימורים ברמה הגבוהה ביותר. בין המאפיינים: סוויטות מרווחות, חדרי רחצה עם חיפוי שיש, ארונות קיר בהתאמה אישית, מטבחים עם משטחי קוורץ, מוצרי חשמל בילד-אין איכותיים ונגרות יוקרתית שמעצימה את האווירה העיצובית. חלונות גדולים מכניסים שפע של אור טבעי ויוצרים תחושת רוגע ויוקרה.
המיקום המרכזי של הפרויקט מעניק גישה נוחה למוקדי עניין מהבולטים בדובאי — Burj Khalifa, קניון Dubai Mall ואזור Dubai Marina. חיבור מצוין לצירי תנועה מרכזיים, ביניהם Sheikh Zayed Road, מאפשר ניידות קלה ונוחה לכל חלקי העיר. מדובר בשילוב מושלם בין קצב עירוני תוסס למרחב פרטי ונינוח — אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה ונגישות מלאה.
טווח מחירים
| סוג דירה | החל מ- (AED) |
|---|---|
| סלון עם שלושה חדרי שינה | 10,860,000 |
| סלון עם ארבעה חדרי שינה | 17,140,000 |
| סלון עם חמישה חדרי שינה | 39,080,000 |
תוכנית תשלומים ללא ריבית 70/30
מועד מסירה צפוי: רבעון שני של 2028
אודות חברת הנדל"ן
Nshama היא חברת נדל"ן צעירה ודינמית מדובאי, אשר נוסדה בשנת 2014 על ידי Fred Durie, לשעבר בכיר בחברת Emaar International. מאז היווסדה, החברה ממצבת את עצמה כשחקן משמעותי בשוק המקומי וזוכה לאמון רחב בזכות אמינותה ועמידתה בהתחייבויות.
הפרויקט המוביל שהביא את החברה לתודעה הציבורית הוא Town Square Dubai, אשר מבטא את חזון החברה: יצירת קהילות אמיתיות, עם בתים מעוצבים, חמים ונעימים, עבור אנשים המחפשים יותר מדירה — בית עם נשמה ואופי. אם אתם מחפשים איכות חיים בסביבה מתפתחת, Nshama יודעת בדיוק איך להפוך את זה למציאות.
תוכניות הדירות
381–523 מ״ר
תוכנית טיפוסית 
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · Type B
- שטח כולל
- 381 מ״ר
- שטח פנימי
- 289 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 93 מ״ר
- קומות
- 1–7
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה
תוכנית טיפוסית 3 חדרי שינה · דופלקס
- שטח כולל
- 523 מ״ר
- שטח פנימי
- 463 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 59 מ״ר
- קומות
- 43–52
- עוד
- חדר עוזרת, חדר עבודה, חדר משפחה, חדר כביסה
446 מ״ר
תוכנית טיפוסית 4 חדרי שינה · Type A
- שטח כולל
- 446 מ״ר
- שטח פנימי
- 354 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 93 מ״ר
- קומות
- 9–29
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה
תוכנית טיפוסית 4 חדרי שינה · Type B
- שטח כולל
- 446 מ״ר
- שטח פנימי
- 353 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 93 מ״ר
- קומות
- 9–29
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה
893–1,031 מ״ר
תוכנית טיפוסית 5 חדרי שינה · With Pool
- שטח כולל
- 893 מ״ר
- שטח פנימי
- 690 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 202 מ״ר
- קומות
- 31–41
- עוד
- חדר עוזרת, חדר עבודה, חדר משפחה, חדר כביסה, מחסן, בריכה פרטית
תוכנית טיפוסית 5 חדרי שינה · Without Pool
- שטח כולל
- 893 מ״ר
- שטח פנימי
- 690 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 202 מ״ר
- קומות
- 32–42
- עוד
- חדר עוזרת, חדר עבודה, חדר משפחה, חדר כביסה, מחסן
תוכנית טיפוסית 5 חדרי שינה · דופלקס
- שטח כולל
- 1,031 מ״ר
- שטח פנימי
- 780 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 250 מ״ר
- קומות
- 43–52
- עוד
- חדר עוזרת, חדר עבודה, חדר משפחה, חדר כביסה
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 60% | |
| במסירה | 30% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Nshama |
| מיקום | Downtown, Dubai |
| סוגי יחידות | 3-5 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 70/30 |
| תאריך מסירה | Q2 2028 |
מיקום על המפה
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Nshama Address Grand, באזור Downtown, דובאי ב-PDF.
