Al Furjan, Dubai · 1-3 חדרי שינה · מסירה Q4 2027 · החל מ-1,215,477 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Manam Pearl הוא מגדל מגורים ב־Al Furjan שבדובאי, מבית Manam Real Estate Development. מעל הלובי והחנויות בקומת הקרקע עולות 11 קומות מגורים עם דירות של חדר שינה אחד, שניים ושלושה, ועל הגג יש קומת פנאי לדיירים. הפנינה היא הרעיון שמאחורי העיצוב, ולכן בפנים יש משטחים בהירים שמחזירים אור וגוונים טבעיים ורכים.
Manam נוסדה ב־2024, והצוות שמאחוריה צבר 30 שנות ניסיון בבניית פרויקטים למגורים ולמסחר בעומאן. הרכישה היא על הנייר, בתוכנית תשלומים 60/40: מקדמה של 10% בהזמנה, 37% במהלך הבנייה, 13% במסירה, וה־40% הנותרים בתוך 24 חודשים אחרי המסירה. יש גם תוכנית 40/60, שבה 60% משולמים במסירה.
הדירות
קומות 2 עד 11 בנויות לפי אותה תוכנית, שבע דירות בכל קומה: שתיים של חדר שינה אחד, ארבע של שני חדרי שינה ואחת של שלושה. דירות חדר השינה האחד מתחילות מ־76 מ"ר, עם סלון ופינת אוכל פתוחים, מטבח נפרד, שירותי אורחים ומרפסת. דירות שני חדרי השינה מתחילות מ־114 מ"ר, ובכולן יש חדר עוזרת. דירת שלושת חדרי השינה מתחילה מ־158 מ"ר, ויש בה חדר עוזרת, חדר ארונות ומרפסת שאורכה יותר מ־15 מטר.
בקומת המגורים הראשונה יש לדירות טרסות פרטיות גדולות במקום מרפסות, ובחלק מהן גם בריכת טבילה פרטית. המפרט כולל חלונות מהרצפה עד התקרה עם זיגוג כפול, ריצוף פורצלן, מיזוג מרכזי בשיטת VRV, מערכת בית חכם וארונות קיר עם דלתות הזזה ממוראות. במטבחים יש ארונות עם טריקה שקטה ומכשירים אינטגרליים: כיריים גז, קולט אדים, תנור חשמלי ומקרר.
הגג והשירותים בבניין
על הגג יש גינה עם פינות ישיבה בחוץ. ברשימת המתקנים יש בריכה עם כניסה הדרגתית כמו בחוף, בריכת שכשוך לילדים, ג'קוזי, חדר כושר, סאונה, קולנוע תחת כיפת השמיים, פינת מנגל ומתחם משחקים לילדים.
בקומת הקרקע יש חנויות וקונסיירז' שזמין מסביב לשעון. בבניין יש גם עמדות טעינה לרכב חשמלי, חניית אופניים, Wi-Fi בשטחים המשותפים, מצלמות אבטחה ושירות ניהול נכס.
התניידות מ־Al Furjan
לפי זמני הנסיעה שמסר היזם, תחנת המטרו Al Furjan נמצאת 3 דקות מהבניין, כביש Sheikh Mohammed Bin Zayed במרחק 5 דקות ו־Expo City במרחק 9 דקות. ל־Dubai Marina, לקניון Ibn Battuta ולכביש Sheikh Zayed מגיעים בכ־10 דקות, ל־Palm Jumeirah ברבע שעה, ול־Downtown Dubai ול־Palm Jebel Ali בכ־20 דקות. נמל התעופה Al Maktoum נמצא 22 דקות נסיעה משם, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי 35 דקות.
מחירים
| סוג דירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| דירת חדר שינה אחד | 1,215,477 |
| דירת 2 חדרי שינה | 1,781,770 |
| דירת 3 חדרי שינה | 2,545,716 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027, והבניין נמצא בשלבי בנייה.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 37% | |
| במסירה | 13% | |
| לאחר המסירה | 40% | במשך 24 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Manam Real Estate Development |
| מיקום | Al Furjan, Dubai |
| סוגי יחידות | 1-3 חדרי שינה |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
| תוכנית תשלומים | 60/40 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Manam Pearl, באזור Al Furjan, דובאי ב-PDF.
