HQ by Arista באזור Al Furjan, דובאי

HQ by Arista הוא בניין משרדים בוטיק על הנייר מבית Arista Properties בשכונת Al Furjan בדובאי, שתוכנן יחד עם משרד האדריכלים John R Harris & Partners (Aukett Swanke Group). הבניין נבנה במפרט משרדים Grade A ומיועד לקבל תו LEED Gold. יש בו שלושה מפלסי מרתף, קומת קרקע, שבע קומות וגג, ובנוסף ארבע קומות חניה ושש מעליות מהירות.

המשרדים

המשרדים שבמכירה נמצאים בקומות 3, 5 ו־7, ושטחו של כל אחד מהם 179 עד 226 מ"ר. לחלקם צמודה מרפסת של 31 או 41 מ"ר, והמשרדים של 179 ו־211 מ"ר פונים לפארק. משרדי הקומה השביעית מסומנים Elite, ואפשר לרכוש חמישה מהם יחד, כ־1,012 מ"ר בסך הכול. כל המשרדים נמסרים במצב מעטפת וגרעין, כך שהבעלים מתכננים את החלוקה והעיצוב בעצמם, ובכל התכנונים נכנס אור טבעי. בכל קומה יש מטבחון רטוב ותשתיות משותפות, ובכל יחידה הכנה למים ולניקוז.

מתקנים משותפים

קומה שלמה מוקדשת למתקנים לשימוש כל הדיירים: לאונג׳ עבודה משותפת, תאי ישיבות, חדר כנסים, שני אולפני פודקאסט, אזור משחקים, בית קפה פנימי, עמדת קפה וחדר תפילה. יש גם חדר כושר, דק יוגה פתוח, אזור אימון ובריכת שחייה, וגם גינת גג ומרפסות רווחה. הלקוחות נכנסים דרך לובי בגובה כפול, לצד לובי שירות נפרד, ולנהגים יש טרקלין משלהם. בבניין גם בקרת כניסה חכמה, אבטחה מבוססת בינה מלאכותית ורשת אלחוטית בשטחים המשותפים.

מיקום ותוכנית תשלומים

שכונת Al Furjan שוכנת בין Sheikh Zayed Road לבין Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. הפארק Furjan West Park צמוד לבניין, תחנת Al Furjan Metro נמצאת שש דקות משם, Jebel Ali Free Zone עשר דקות ו־Dubai Marina שתים עשרה דקות. תוכנית התשלומים היא 50/50: מקדמה של 10% בעת ההזמנה, ואחריה ארבעה תשלומים של 10% לאחר 30, 120, 210 ו־300 ימים מההזמנה. יתרת ה־50% משולמת במסירה, הצפויה ברבעון הרביעי של 2027.