תוכנית טיפוסית סטודיו · Type A
- שטח כולל
- 34–39 מ״ר
- שטח פנימי
- 30–33 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 3.7–6 מ״ר
- קומות
- 4–9
Off-PlanGFS Coventry Centro
נדל"ן להשקעה GFS Coventry Centro, באזור Industrial City, דובאי
Industrial City, Dubai1 / 1
חדרי שינהסטודיו, חדר שינה אחד
שטח (החל מ-)62 מ"ר
מסירהQ3 2028
בקצרה
Industrial City, Dubai · סטודיו, חדר שינה אחד · 62 מ"ר ומעלה · מסירה Q3 2028 · החל מ-537,433 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
GFS Coventry Centro הוא פרויקט על הנייר מבית GFS Real Estate באזור Dubai Industrial City בדובאי. מעל קומות המשרדים של הבניין נבנות דירות סטודיו ודירות חדר שינה אחד: דירות הסטודיו מתחילות מ־34 מ״ר, ודירות חדר השינה מ־59 מ״ר. המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2028.
תוכנית התשלומים נפרסת עד יולי 2031: מקדמה של 20% בהזמנה, 20% בתשלומים בזמן הבנייה, 24% בסיום הבנייה, ואת 36% הנותרים משלמים אחרי המסירה.
הבניין והדירות
לבניין שתי קומות מרתף, קומת קרקע ותשע קומות מעליה. שלוש הראשונות מיועדות למשרדים, בשש שמעליהן דירות המגורים, והגג כולו מוקדש למתקנים של הדיירים. החזית משלבת לבנים, ולאורך כל קומת מגורים נמתחות מרפסות מעוגלות עם מעקות זכוכית.
בכל תוכניות הדירות של היזם יש מרפסת או טרסה. לפי מיקום הדירה, החלונות פונים אל הגינה הקדמית והמזרקה שבה או אל השכונה. העיצוב הפנימי שמוצג בחוברת משלב חיפויי עץ עם ארונות קיר ומדפים מובנים.
הגג והמתקנים המשותפים
רוב המתקנים המשותפים נמצאים על הגג. יש שם בריכת שחייה שמקיף אותה נהר עצל, בריכת ילדים נפרדת עם משטח התזה ופינת משחקים, מסלול ריצה, קולנוע פתוח ומגרש ספורט. בין הגינות יש גם מתחם ברביקיו עם פינות אש, גזיבו ופינות ישיבה מוצלות.
בחלק המקורה של הקומה העליונה יש חדר כושר עם חלונות מהרצפה עד התקרה, חדר יוגה ומדיטציה, חדר משחקים עם שולחן ביליארד, מסך גדול וקונסולת משחקים, ואולם רב־תכליתי. נכנסים לבניין דרך לובי בגובה כפול עם דלפק קבלה, והחניה תת־קרקעית.
המיקום: Dubai Industrial City
Dubai Industrial City שוכן על Emirates Road (E611) בדרום דובאי. לפי היזם, Al Maktoum International Airport, Palm Jebel Ali ו־Motiongate Dubai נמצאים במרחק 15 עד 20 דקות נסיעה, ו־Palm Jumeirah ו־Dubai Autodrome במרחק 30 עד 40 דקות.
מלבד אזורי העסקים והלוגיסטיקה, יש ברובע שכונות מגורים, מרכזי קניות, מרפאות, סופרמרקטים, מסגדים ופארקים.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 533,897 |
| דירת חדר שינה אחד | 840,193 |
מסירה
GFS Real Estate מתכננת למסור את הדירות ברבעון השלישי של 2028. את 36% הנותרים משלמים לאחר מכן בתשלומים, מאוגוסט 2028 ועד יולי 2031.
תוכניות הדירות
החל מ־537,433 AED · דירה פנויה אחת · 34–39 מ״ר
תוכנית טיפוסית החל מ־840,193 AED · 18 דירות פנויות · 59–75 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type A
- שטח כולל
- 61–69 מ״ר
- שטח פנימי
- 51 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 10.3–17.4 מ״ר
- קומות
- 4–9
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type B
- שטח כולל
- 65–75 מ״ר
- שטח פנימי
- 53 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.1–22 מ״ר
- קומות
- 4–9
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type C
- שטח כולל
- 64 מ״ר
- שטח פנימי
- 52 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.1 מ״ר
- קומות
- 4–9
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type D
- שטח כולל
- 63–65 מ״ר
- שטח פנימי
- 53–54 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 9.1–12.3 מ״ר
- קומות
- 4–9
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type E
- שטח כולל
- 59 מ״ר
- שטח פנימי
- 53 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 6 מ״ר
- קומות
- 4–9
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 5% | בעת ההזמנה |
| תשלום 1 | 15% | חודש לאחר ההזמנה |
| תשלום 2 | 44% | במהלך הבנייה |
| תשלום לאחר המסירה 1 | 1% | חודש לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 2 | 1% | חודשיים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 3 | 1% | 3 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 4 | 1% | 4 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 5 | 1% | 5 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 6 | 1% | 6 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 7 | 1% | 7 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 8 | 1% | 8 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 9 | 1% | 9 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 10 | 1% | 10 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 11 | 1% | 11 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 12 | 1% | 12 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 13 | 1% | 13 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 14 | 1% | 14 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 15 | 1% | 15 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 16 | 1% | 16 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 17 | 1% | 17 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 18 | 1% | 18 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 19 | 1% | 19 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 20 | 1% | 20 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 21 | 1% | 21 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 22 | 1% | 22 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 23 | 1% | 23 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 24 | 1% | 24 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 25 | 1% | 25 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 26 | 1% | 26 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 27 | 1% | 27 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 28 | 1% | 28 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 29 | 1% | 29 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 30 | 1% | 30 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 31 | 1% | 31 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 32 | 1% | 32 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 33 | 1% | 33 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 34 | 1% | 34 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 35 | 1% | 35 חודשים לאחר המסירה |
| תשלום לאחר המסירה 36 | 1% | 36 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | GFS Real Estate |
| מיקום | Industrial City, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו, חדר שינה אחד |
| תאריך מסירה | Q3 2028 |
| תוכנית תשלומים | 64/36 |
מיקום על המפה
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה GFS Coventry Centro, באזור Industrial City, דובאי ב-PDF.
