נדל"ן להשקעה Emaar Golf Hills 2, באזור Emaar South, דובאי

Emaar Golf Hills 2 הוא בניין מגורים מבית Emaar Properties בקהילת Emaar South בדובאי, ממש ליד מגרש הגולף של הקהילה. הדירות המוצעות כאן הן דירות עם שלושה חדרי שינה בשטח של כ־162 מ״ר. הן נמכרות על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2029.

Emaar Properties נוסדה בדובאי ב־1997, והיא החברה שבנתה את דאונטאון דובאי ואת בורג׳ ח׳ליפה. לפי נתוני החברה, עד סוף 2024 היא מסרה יותר מ־118,400 יחידות דיור. התשלומים בפרויקט בנויים במבנה 80/20: מקדמה של 10% בהזמנה, 70% במהלך הבנייה ו־20% האחרונים במסירה.

דירות שלושה חדרי שינה

הבניין מתנשא לעשר קומות מעל קומת פודיום. השטח הכולל של דירת שלושה חדרי שינה הוא כ־162 מ״ר, ובתוכו מרפסת בצורת L של כ־16 מ״ר שעוטפת את פינת הדירה ליד אזור האוכל. הסלון ופינת האוכל הם חלל פתוח אחד, והמטבח שלצידם מתוכנן סביב אי.

לחדר השינה הראשי יש חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. שני חדרי השינה הנוספים נפתחים לאותו מסדרון, ולידם עוד שני חדרי רחצה. ליד הכניסה יש שירותי אורחים, ובנוסף חדר עוזרת ופינת כביסה. בחוברת של Emaar מתוארים חללי הפנים בעץ חם, אבן עם מרקם, מתכת וזכוכית, בקווים נקיים ומינימליסטיים.

בריכות, כושר ומגרש הגולף

לרשות הדיירים בריכת אינפיניטי, שבהדמיות של היזם משקיפה אל מסלולי הגולף, לצד בריכת ילדים נפרדת ומתחם משחקים. למי שרוצים להתאמן יש חדרי כושר פנימיים וחיצוניים, אזור יוגה בפנים ובחוץ ומגרש פאדל, ולערבים בחוץ יש אזור ברביקיו. מגרש הגולף בן 18 הגומות נמצא גם הוא ברשימת המתקנים, ו־Emaar מתארת סביבה של צמחייה ירוקה ונוף למגרש.

המיקום ב־Emaar South

Emaar South היא קהילה משפחתית שתוכננה סביב מגרש הגולף. בתי ספר, חנויות, שירותי בריאות ובתי מלון נכללים בתוכנית האב ומחוברים בשבילים להולכי רגל. נמל התעופה הבינלאומי אל מכתום נמצא כחמש דקות נסיעה מכאן. לפי היזם, דובאי מרינה רחוקה 30 דקות, דאונטאון דובאי ובורג׳ ח׳ליפה 35 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי 45 דקות.

מחירים

מסירה

המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2029. לפי נתון ההתקדמות האחרון, הבנייה הושלמה ב־4.16%.