Emaar BLVD Crescent באזור Downtown, דובאי

BLVD Crescent הוא בניין מגורים גמור מבית Emaar Properties, על שדרות מוחמד בן ראשד באזור Downtown בדובאי. בפרויקט שני מגדלים: מגדל ראשי עם 39 קומות מגורים ומגדל שני בן 21 קומות. ביניהם פודיום עם קומת דירות נוספת, ומתחתיה בתי קפה וחנויות. שני המגדלים פונים אל השדרה. את חזיתות האבן והזכוכית Emaar שאבה מהארט דקו של ניו יורק בשנות ה־30, בגרסה מודרנית שמתיישבת עם שאר Downtown.

הנכס

הנכס המוצע הוא דופלקס עם שני חדרי שינה בשטח של 204 מ"ר, בקומת הפודיום. הבניין כבר עומד, כך שאין תקופת בנייה לחכות לה. בפנים יש חלונות מהרצפה עד התקרה, ריצוף בגוון קרם ותקרות בהירות, והסלון ופינת האוכל מרווחים. המטבחים מאובזרים במלואם עם משטחי אבן, וחדרי הרחצה מחופים בשיש. לכל דירה חניה משלה, ואזור הורדה מאחורי הקבלה מוביל ישר ללובי הראשי: אטריום ירוק עם מעלית זכוכית.

מתקנים

הפודיום מתוכנן כרשת של תעלות מים ובריכות בעומקים שונים, ועל איים קטנים ביניהן יש פינות ישיבה ומיטות שיזוף. בריכת אינפיניטי ארוכה לשחייה גולשת מעל הקצה לכיוון השדרה, וחדר הכושר הגדול שוכן בקובייה שנראית כאילו היא צפה על המים. באותה קומה יש גם פינות מנגל, מתחמי משחק לילדים וחללים לאירועים. במפלס הרחוב נמתח קיר מדיה לכל אורך הפודיום, מעל בתי הקפה והחנויות.

מיקום ותנאי תשלום

שדרות מוחמד בן ראשד, שלאורכן נטועים דקלים, הן הציר המרכזי של Downtown. הן מחברות בין בורג׳ ח׳ליפה, דובאי מול, מזרקת דובאי ובורג׳ פארק. האופרה של דובאי, סטודיואים לעיצוב וגלריות לאמנות נמצאים באותו רובע, ובבורג׳ פארק מתקיימות הופעות באוויר הפתוח. הדירות המובחרות במגדלים צופות אל Old Town ואל אגם בורג׳. הדופלקס נמכר בתנאי 20/80: מקדמה של 20% בעת ההזמנה, ו־80% הנותרים במסירה.