נדל"ן להשקעה Binghatti Circle, באזור Jumeirah Village Circle, דובאי
JVC, DubaiJVC, Dubai · מסירה Q2 2027 · החל מ-2,685,600 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Binghatti Circle הוא מגדל רב־שימושי מבית Binghatti Developers ב־Jumeirah Village Circle (JVC) שבדובאי. המגדל מתנשא ל־58 קומות מעל שני מפלסי מרתף, קומת קרקע וארבעה מפלסי פודיום, ולפי היזם זה הבניין הגבוה ביותר ב־JVC. יש בו 776 דירות מגורים, 15 חנויות בקומת הקרקע ו־31 משרדים, והעמוד הזה עוסק במשרדים.
Binghatti היא חברת נדל"ן אמירתית עם יותר מ־79 פרויקטים באזור, ולדבריה מסרה 20,000 יחידות לפני 2024. הפרויקט נמכר על הנייר. בתוכנית התשלומים הרגילה משלמים מקדמה של 20% בהזמנה ועוד 50% במהלך הבנייה, ו־30% נשארים למסירה.
משרדים החל מ־100 מ"ר
שטח המשרדים מתחיל בכ־100 מ"ר, גודל שמתאים לצוות קטן או לסניף של חברה. בכל המגדל יש רק 31 משרדים, ורובו מגדל מגורים: 776 דירות, ולצדן חנויות בקומת הרחוב.
לפי Binghatti, חומרי הגמר כוללים טרוורטין, שיש, עץ אלון, עץ לבן מחורץ, פליז עתיק, פורצלן בגימור עץ, זכוכית ומראות. היזם מציין גם שיטות בנייה חסכוניות באנרגיה וחומרים בני־קיימא. החזית מתעקלת סביב המגדל בקו גלי, וזו הפרשנות של היזם למעגל שבשם הפרויקט.
המתקנים במגדל
ברשימת המתקנים של היזם יש בריכת שחייה, חדר כושר מקורה, מסלול ריצה, מגרש פאדל ומגרש כדורסל. יש גם פינת משחקים לילדים, וקבנות ופינות ישיבה בין שטחים ירוקים מגוננים.
המיקום ב־Jumeirah Village Circle
היזם מתאר את JVC כשכונת מגורים ידידותית למשפחות ולבעלי חיות מחמד, עם פארקים ושטחי פנאי בכל רחבי השכונה. במפת המיקום של היזם, Circle Mall ו־Circle Community Park נמצאים סמוך למגדל.
לנסיעות פנימה והחוצה, היזם מציין גישה מהירה לכבישים Al Khail Road ו־Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. בין היעדים שהוא מונה במרחק נסיעה קצר: דובאי מרינה, פאלם ג'ומיירה ו־Dubai International Cricket Stadium.
מחירים
| סוג יחידה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| משרד | 2,685,600 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2027.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 50% | |
| במסירה | 30% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Binghatti Developers |
| מיקום | JVC, Dubai |
| תאריך מסירה | Q2 2027 |
| תוכנית תשלומים | 70/30 |
| סוגי יחידות | משרדים |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Binghatti Circle, באזור Jumeirah Village Circle, דובאי ב-PDF.
