Ellington Berkeley Tower באזור Business Bay, דובאי

Berkeley Tower הוא מגדל משרדים ברמת Grade A מבית Ellington Properties באזור Business Bay בדובאי. הוא ניצב על Sheikh Zayed Road, צמוד לתחנת המטרו Business Bay. החזית מעוצבת בהשראת בד בתנועה, נאסף ומקופל, ומרפסות משולבות בה לכל הגובה. מעל קומת הקרקע מתנשאות 60 קומות, ו־53 מהן קומות משרדים. כל המשרדים נמכרים בבעלות מלאה, וההשלמה צפויה ברבעון השלישי של 2030. תוכנית התשלומים היא 70/30, ו־70% מהסכום משולמים עוד לפני ההשלמה: מקדמה של 20% בהזמנה, ארבעה תשלומים של 5% במהלך השנה הראשונה ושישה תשלומים של 5% לפי התקדמות הבנייה. את 30% הנותרים משלמים בהשלמה.

המשרדים

בקומות 1 עד 10 המשרדים מתחילים מ־105 מ״ר. ככל שעולים, כל קומה מתחלקת לפחות משרדים וגדולים יותר, בשטחים של 220 עד 606 מ״ר. חברות שמעדיפות קומה משלהן יכולות לבחור משרד בקומה שלמה, 1,132 עד 1,162 מ״ר, בקומה 51 או 52, או את משרד הדופלקס בקומות 54 ו־55, בשטח של 2,032 מ״ר. גובה התקרה 3.8 עד 4.1 מטר, בתוכניות רבות יש מרפסת, ובכל יחידה כבר קיימות הכנות למים, לחשמל, לניקוז ולתקשורת.

ארבע קומות של מתקנים

הקומות 32 עד 35 שמורות למי שעובדים בבניין. בקומה 32 יש חלל עבודה משותף עם תאי ריכוז שקטים, טרקלין עבודה, מרחב חברתי וחדר מנוחה להטענת כוחות. קומה 33 היא מועדון: חדר משחקים עם ביליארד והוקי אוויר, טרקלין ויניל, טרקלין גיימינג ומרפסת פתוחה. בקומה 34 יש סטודיו כושר, אזור אגרוף, סטודיו Pilates, סטודיו ספינינג, סטודיו לגוף ונפש ואזורי וולנס נפרדים לגברים ולנשים. סטודיו הספינינג פונה אל קו הרקיע דרך חלונות מהרצפה עד התקרה. בקומה 35 נמצאים חדרי תפילה לגברים ולנשים, עם אזורי רחצה לפני התפילה.

הבניין והגישה אליו

שתים עשרה מעליות דו־קומתיות עם מערכת בקרת יעד משרתות את קומות המשרדים. בלובי הראשי, ששטחו 373 מ״ר, יש שערי אבטחה שמחוברים למערכת גישה חכמה, ומדרגות נעות עולות ממנו לקומת ביניים עם בר קפה וטרקלין. החניה משתרעת על שש קומות מרתף, ולצדה מערכת רובוטית שמאחסנת את הרכבים ומחזירה אותם. יש גם חניית ואלה, עמדות טעינה לרכב חשמלי ומתקני אופניים. המגדל מתוכנן לעמוד בתקני הבנייה הירוקה של דובאי, Al Sa'fat. בקומה 33 מתוכננת תחנה לרחפני משלוחים, והגג מוכן לשמש בעתיד מנחת למוניות אוויריות. ברכב, Burj Khalifa, Dubai Mall ו־DIFC נמצאים במרחק של כ־4 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי במרחק של כ־9 דקות.