נדל"ן להשקעה Azizi Emerald, באזור Healthcare City, דובאי

Azizi Emerald הוא בניין משרדים מבית Azizi Developments באזור Dubai Healthcare City בדובאי, שנמכר על הנייר. הבניין מתנשא לגובה 68.5 מטר, ובנוי משלוש קומות מרתף, קומת קרקע עם חנויות ובית קפה, חמש קומות פודיום לחניה, אחת עשרה קומות משרדים וקומת גג.

לבניין קווים מעוגלים, וחזיתות הזכוכית המעוקלות שלו עטופות ברצועות בגוון זהב. Azizi Developments, חברה דובאית שנוסדה ב־2007, משאירה את שטחי המשרדים גמישים, כך שהבעלים יכולים להתאים כל יחידה לעסק שלהם. תוכנית התשלומים 50/50 נפתחת במקדמה של 10%, אחריה ארבעה תשלומים של 10% כל אחד בין נובמבר 2026 לנובמבר 2027, ו־50% הנותרים משולמים בסיום הבנייה.

המשרדים והחנויות

המשרדים נמצאים בקומות 1 עד 11, שבע עד תשע יחידות בכל קומה, סביב גרעין מרכזי עם מעליות, שני חדרי מדרגות ושירותים. הקטנים מתחילים בכ־125 מ"ר, ורובם בין 129 ל־192 מ"ר. שני הגדולים ביותר, בשטח של כ־285 ו־289 מ"ר, נמצאים בקומה 11, ויחידות הפינה הולכות עם הקימור של החזית.

בקומת הרחוב יש שתי יחידות מסחר של כ־255 ו־333 מ"ר, ולצדן בית קפה ויחידת מסעדה.

חניה ושירותי הבניין

החניה מקורה ופרושה על פני קומות המרתף והפודיום, עם מקומות לרכבים חשמליים ומקומות מועדפים ליד המעליות. בבניין מיזוג אוויר מרכזי שמופעל ממערכת קירור ידידותית לסביבה, מצלמות ואבטחה מסביב לשעון, לובי, מעליות וחדר תפילה.

מיקום

לפי נתוני היזם, הנסיעה מ־Azizi Emerald ל־Wafi Mall אורכת כשלוש דקות, ל־Trade Centre ולמוזיאון העתיד כחמש דקות, ולתחנת המטרו Max, ל־Burj Khalifa ול־Downtown Dubai כעשר דקות. בסביבה יש בתי קפה, מסעדות, חנויות, פארקים מטופחים ומקום תפילה.

מחירים

מסירה

המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027, ואז משולמים 50% האחרונים מהמחיר.