Jebel Ali, Dubai · סטודיו, 1-3 חדרי שינה · 32 מ"ר ומעלה · מסירה Q4 2027 · החל מ-974,000 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Azizi Arian הוא בניין מגורים על הנייר מבית Azizi Developments, ב־Jebel Ali שבדובאי, באזור ההרחבה של אזור הסחר החופשי JAFZA. החברה נוסדה בדובאי ב־2007 והיא חלק מקבוצת AZIZI. לדבריה, זה אחד מהנכסים המעטים למגורים בבעלות מלאה (פרי־הולד) בתוך JAFZA.
יש בבניין דירות סטודיו ודירות של חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה, וקומת הקרקע מוקדשת לחנויות. בתוכנית התשלומים העיקרית משלמים מקדמה של 10% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה ו־60% במסירה. מי שמעדיפים לשלם יותר לפני קבלת המפתח יכולים לבחור בתוכנית 50/50: מקדמה של 10% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה ו־50% במסירה.
הדירות והחנויות
דירות הסטודיו מתחילות מ־55 מ״ר, דירות חדר השינה האחד מ־75 מ״ר ודירות שני חדרי השינה מ־92 מ״ר. הגדולות ביותר הן דירות שלושת חדרי השינה, החל מ־162 מ״ר. הדירות פרוסות על 17 קומות מעל החנויות, ובכל התוכניות שפרסם היזם יש מרפסת. בחלק מדירות שניים ושלושה חדרי השינה יש מרפסות בשני צדי הדירה. הדירות נמכרות מרוהטות חלקית, עם ארונות קיר ומטבח מאובזר.
החנויות בקומת הקרקע מתחילות מ־47 מ״ר. אלה יחידות מסחריות ולא דירות מגורים, והן מיועדות למי שמחפשים נכס מסחרי בתוך הבניין.
מתקנים
לדיירים יש חדר כושר מאובזר, בריכות שחייה, מועדון דיירים וקולנוע, וגם פינת משחקים לילדים. יש חניה בשפע, והאבטחה פועלת מסביב לשעון.
המיקום ב־Jebel Ali
Azizi מתארת את Jebel Ali כמרכז העסקים המשולב המוביל של איחוד האמירויות, שבו נמצא הנמל הגדול במזרח התיכון. לפי היזם, יותר מ־100 חברות מרשימת Fortune Global 500 פועלות בסביבת הבניין. תחנת המטרו Jebel Ali נמצאת ממש ליד, ויש גישה ישירה ל־Sheikh Zayed Road.
לפי זמני הנסיעה של היזם, Ibn Battuta Mall נמצא במרחק 5 דקות ו־Jumeirah Lake Towers במרחק 8 דקות. ל־Dubai Marina, ל־JBR ול־Expo City Dubai מגיעים בתוך כ־10 דקות, ל־Dubai Parks and Resorts ב־12 דקות, לנמל התעופה הבינלאומי Al Maktoum ב־18 דקות ול־Downtown Dubai ב־20 דקות.
מחירים
| סוג היחידה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 974,000 |
| דירת חדר שינה אחד | 1,414,000 |
| דירת 2 חדרי שינה | 1,503,000 |
| דירת 3 חדרי שינה | 2,370,000 |
| חנות (שטח מסחרי) | 2,259,000 |
מסירה
המסירה של Azizi Arian מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| תשלום 1 | 10% | חודש לאחר ההזמנה |
| תשלום 2 | 10% | 4 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום 3 | 10% | 7 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום 4 | 10% | 10 חודשים לאחר ההזמנה |
| במסירה | 50% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Azizi Developments |
| מיקום | Jebel Ali, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-3 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 40/60 |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Azizi Arian, באזור Jebel Ali, דובאי ב-PDF.
