Off-Plan apartment

Al Waleed W.S 1 ב־Dubailand, Dubai

חדרי שינה סטודיו, 1-2 חדרי שינה

שטח (החל מ-) 38 מ"ר

מסירה Q1 2027

אמירות דובאי

תיאור הפרויקט

Al Waleed W.S 1 הוא מגדל מגורים מבית Al Waleed Group ב־Dubailand, בתוך Dubailand Residence Complex וממש מול Dubai Silicon Oasis. יש בו דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ודירות עם שני חדרי שינה, על פני 12 קומות מגורים. בבניין חניה מקורה, קירור אזורי ותאורה חסכונית באנרגיה. Al Waleed Real Estate בונה ומנהלת נכסים באיחוד האמירויות כבר יותר מ־25 שנה.

הדירות

דירות הסטודיו מתחילות ב־412 רגל רבוע. יש בהן ארונות קיר, ארונות נוי על הקיר ואוורור שתוכנן לשמור על חלל קריר ומואר, והן מתאימות לדייר יחיד או לזוג. דירות חדר השינה האחד משתרעות על 704 עד 1,106 רגל רבוע, עם מרפסת נדיבה ואפשרות לבחור בין מטבח סגור למטבח פתוח. דירות שני חדרי השינה מתחילות ב־1,159 רגל רבוע ותוכננו למשפחות: לכל חדר שינה חדר רחצה צמוד, ועוד שירותי אורחים, חדר כביסה נפרד ומטבח סגור. חדרי השינה מרוחקים זה מזה. חלק מהדירות בקומה הראשונה יוצאות לטרסות פרטיות.

מיקום

המגדל עומד על Dubai-Al Ain Road, ו־Oud Metha Road ו־Emirates Road קרובים אליו. לפי זמני הנסיעה של היזם, Dubai Outlet Mall ו־Lulu Central נמצאים כ־5 דקות נסיעה משם, ונמל התעופה DXB, Downtown Dubai ו־Global Village כ־15 דקות. Dubai Silicon Oasis נמצא ממש מעבר לכביש.

תוכנית תשלומים ומסירה

הדירות ב־Al Waleed W.S 1 נמכרות על הנייר, בתוכנית 60/40. משלמים מקדמה של 20% בעת ההזמנה ועוד 40% במהלך הבנייה. 40% הנותרים משולמים במסירה, ש־Al Waleed Group קבעה לרבעון הראשון של 2027.

סוגי יחידות

סוג	חדרי שינה	שטח (מ"ר)	מחיר
Studio	—	38	606,200 AED
1BR	1	65	900,800 AED
2BR	2	108	1,361,200 AED

תוכנית תשלומים

שלב	אחוז	מועד
מקדמה	20%	בעת ההזמנה
במהלך הבנייה	40%	במהלך הבנייה
במסירה	40%	רבעון 1, 2027

אודות הקבלן

קבלן הפרויקט

Al Waleed

Al Waleed פועלת באמירויות יותר מ-25 שנה, גם כיזם וגם כחברת ניהול נכסים. החברה בונה נדל״ן למגורים ולמסחר ב-Dubai, ולדבריה המטרה היא קהילות בנות קיימא שאנשים מרגישים בהן שייכים. הפרויקט הנוכחי שלה הוא Al Waleed W.S 1, מגדל מגורים עם סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ודירות עם שני חדרי שינה ב-Dubailand Residence Complex, על Dubai-Al Ain Road.

בינוניפלח

כל הפרויקטים של Al Waleed

אודות האזור

אזור הפרויקט

Dubailand

דובאיילנד

מתחם משפחתי-תיירותי ענק עם תשואות אטרקטיביות.

Dubailand הוא אחד מאזורי המגורים המתוכננים הגדולים בעולם — תכנית של Tatweer (Dubai Holding) שמשתרעת על 278 קמ"ר (פי 2 משטח Walt Disney World בפלורידה). האזור משלב פארקי שעשועים בינלאומיים (IMG Worlds, Motiongate, Legoland, Global Village) עם קהילות מגורים משפחתיות מבוססות כמו Villanova, Mudon, Living Legends, Remraam ו-The Villa. המיקום סמוך ל-E311 מעניק גישה נוחה לכל נקודה בעיר, והאזור מבוקש בקרב משקיעים שמחפשים מחיר כניסה תקציבי בתוך קהילה משפחתית מבוססת.

7–10%תשואת שכירות (דירות)~20 דק׳מרחק לדאונטאון

כל הפרויקטים ב-Dubailand

מיקום על המפה

שאלות נפוצות על Al Waleed W.S 1

מי היזם של Al Waleed W.S 1?

את Al Waleed W.S 1 מפתחת Al Waleed Group. החברה שלה, Al Waleed Real Estate, פועלת באיחוד האמירויות כיזמית וכחברת ניהול נכסים כבר יותר מ־25 שנה.

איפה נמצא Al Waleed W.S 1?

Al Waleed W.S 1 נמצא ב־Dubailand Residence Complex, חלק מ־Dubailand שב־Dubai. המגדל עומד על Dubai-Al Ain Road, ממש מול Dubai Silicon Oasis.

אילו דירות יש ב־Al Waleed W.S 1?

ב־Al Waleed W.S 1 יש דירות סטודיו החל מ־412 רגל רבוע, דירות חדר שינה אחד בשטח 704 עד 1,106 רגל רבוע ודירות שני חדרי שינה החל מ־1,159 רגל רבוע, על פני 12 קומות מגורים.

מה כוללות דירות שני חדרי השינה ב־Al Waleed W.S 1?

בכל דירת שני חדרי שינה ב־Al Waleed W.S 1 יש שני חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר כביסה נפרד, מטבח סגור, ארונות קיר ומרפסת גדולה.

אילו שירותים יש בבניין Al Waleed W.S 1?

בבניין Al Waleed W.S 1 יש חניה מקורה, קירור אזורי ותאורה חסכונית באנרגיה. לחלק מהדירות בקומה הראשונה יש גם טרסות פרטיות.

כמה זמן נוסעים מ־Al Waleed W.S 1 לשדה התעופה ול־Downtown Dubai?

לפי היזם, מ־Al Waleed W.S 1 מגיעים בכ־15 דקות נסיעה לנמל התעופה DXB, ל־Downtown Dubai ול־Global Village, ובכ־5 דקות ל־Dubai Outlet Mall ול־Lulu Central.

מה תוכנית התשלומים ב־Al Waleed W.S 1?

ב־Al Waleed W.S 1 התוכנית היא 60/40: מקדמה של 20% בעת ההזמנה, 40% במהלך הבנייה ו־40% הנותרים במסירה.

מתי המסירה של Al Waleed W.S 1?

Al Waleed Group קבעה את המסירה של Al Waleed W.S 1 לרבעון הראשון של 2027. הדירות נמכרות כרגע על הנייר.

מתעניינים בפרויקט?

השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.

מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של Al Waleed W.S 1 ב-PDF.

Al Waleed W.S 1 ב־Dubailand, Dubai

הטבות בפרויקט