חינוך
- GEMS Dubai American Academy (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Bluewaters Island
בלוווטרס איילנד
אי תיירותי-יוקרתי מול Dubai Marina.
Bluewaters Island הוא אי מלאכותי של Meraas — בית ל-Ain Dubai (הגלגל הענק הגבוה בעולם, 250m), ל-Caesars Palace Dubai, ול-Madame Tussauds. שילוב של דירות יוקרה (Bluewaters Residences), מסעדות, חנויות, וטיילת ים. אזור תיירותי-יוקרתי, ביקוש קבוע מ-vacation rental ואקספטים. נופים ישירים ל-Palm Jumeirah ול-JBR.
תשואת שכירות 5.5–7.5% דירות חוף
Meraas · Bluewaters Residences · Apartments · Penthouses · אי · יוקרה-תיירותי · vacation rental
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גשר ל-JBR + SZR.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Marina~3 דק׳
- JBR Beach~3 דק׳
- Palm Jumeirah~10 דק׳
- DXB Airport~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן Red Line
- תחנה קרובה כיוםDamac Properties (Red Line, ~10 דק׳)
Cable car/monorail מתוכנן לאי.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Marina
קניות
- Bluewaters retail
- Marina Mall (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- Ain Dubai (הגלגל הענק)
- Caesars Palace
- Madame Tussauds
- Roxy Cinemas
- טיילת
ציוני דרך וסביבה
- Ain Dubai (250m)
- Caesars Palace Dubai
- Bluewaters Residences
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
דמי אחזקה שנתיים 24–32 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות חוף 5.5–7.5%
- פנטהאוזים 5–6%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+40% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Bluewaters Island הוא נכס תיירותי-יוקרתי ייחודי — שילוב נדיר של אי + Ain Dubai + Caesars Palace + סמיכות ל-Marina ול-JBR. ביקוש קבוע מ-vacation rental ומאקספטים יוקרתיים.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי Airbnb / vacation rental שמכוונים לתיירים
- קונים יוקרתיים שמחפשים אי + נופי ים
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
0 פרויקטים ב-Bluewaters Island.
לא נמצאו פרויקטים פעילים באזור הזה כרגע.
חזרה לקטלוג המלא שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Bluewaters Island.
מה זה Ain Dubai?
הגלגל הענק הגבוה בעולם (250m) — אטרקציית התיירות הראשית באי.
מה היתרון מול Marina?
פרטיות אי + Caesars Palace + נופי ים 360°.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
