Tbilisi Waterfront — Riverside Residences, על נהר הקורה
נהר הקורה (Kura), פארק קרצאניסי (Krtsanisi), תביליסי, גאורגיהמתחם הדגל החדש של איגל הילז (Eagle Hills) בתביליסי, על גדות נהר הקורה ולצד פארק קרצאניסי. דירות 1–3 חדרים החל מ-115,000$, טאונהאוסים מ-350,000$ ווילות מ-559,000$, באב-תוכנית של 590 הקטאר. בעלות מלאה (freehold), תוכנית תשלומים נוחה ומסירה ברבעון 2 2029. חתימת מוחמד אלאבר, מייסד אמאר ובורג' חליפה.
תיאור הפרויקט
Tbilisi Waterfront הוא מתחם הדגל החדש של איגל הילז (Eagle Hills) בבירת גאורגיה — חבל עירוני שלם הנפרש לאורך גדות נהר הקורה (Kura), בצמוד לפארק קרצאניסי (Krtsanisi), שמורת יער-הצפה משומרת. הסלוגן שנבחר לפרויקט, «A New Story Begins on the Banks of the Kura», לוכד את המהות: לא מגדל בודד, אלא יעד מגורים ואורח חיים חדש על המים, 25 דקות ממרכז תביליסי ו-20 דקות מנמל התעופה הבינלאומי.
קו הדירות, הממותג Riverside Residences, פותח את שער הכניסה למתחם. הדירות מוצעות במגוון של חדר עד שלושה חדרי שינה, ומחיר הכניסה מתחיל ב-115,000$ לדירת חדר אחד; דירת שני חדרים החל מ-175,000$, ושלושה חדרים החל מ-260,000$. בעלות מלאה (freehold) לכל אזרחות — זרים מחזיקים נכס בדיוק באותם תנאים כמו אזרח גאורגי.
מעבר לדירות, המתחם מציע טאונהאוסים בני שלושה חדרים (החל מ-350,000$, בממוצע כ-363,000$, ועד 387,000$) וארבעה חדרים (החל מ-499,000$, בממוצע כ-537,000$, ועד 545,000$), וכן וילות בשלוש קטגוריות: קטנה (החל מ-559,000$, בממוצע כ-600,000$, עד 680,000$), בינונית (החל מ-633,000$, בממוצע כ-770,000$, עד 820,000$) וגדולה (החל מ-1,120,000$, בממוצע כ-1,188,000$, עד 1,250,000$).
היקף האב-תוכנית (masterplan) חריג בקנה מידתו: 590 הקטאר שמהם 310 הקטאר שטחים פתוחים, כ-3,500 דירות, 2,800 בתים פרטיים (טאונהאוסים ווילות), מרכז עירוני ובו 200 יחידות קמעונאות ומסעדנות (retail & F&B), 450 חדרי מלון ורזידנסים ממותגים, ו-10 ק"מ של חזית מים. לצדם: טיילת על המים, מלונות פרימיום, אמנות ובידור, ספא ובריאות, מסעדות וברים, שופינג יוקרתי, בתי ספר, מרפאות ומתקני ספורט — תוך שימור הטבע ושמורת ההצפה של קרצאניסי.
הפרויקט נושא את חתימתו של מוחמד אלאבר (Mohamed Alabbar), יו"ר ומייסד איגל הילז — אותו יזם שייסד את אמאר (Emaar), הקבלן שבנה את בורג' חליפה (הבניין הגבוה בעולם) ואת מרכז דובאי. איגל הילז מתמחה בבניית קהילות דגל על קו המים ברחבי העולם, מקרואטיה ועד מרוקו, וכעת מביאה את הניסיון הזה אל נהר הקורה.
תוכנית התשלומים לדירות: 10% מקדמה במעמד החתימה · 10% בדצמבר 2026 · 10% ביוני 2027 · 10% בדצמבר 2027 · 60% במסירה (יוני 2029). ההשקה הרשמית בינואר 2026 והמסירה ברבעון 2 של 2029.
סוגי יחידות ומחירים
| סוג יחידה | שטח | מחיר (USD) |
|---|---|---|
| דירה · חדר אחד | — | 115,000$ |
| דירה · שני חדרים | — | 175,000$ |
| דירה · שלושה חדרים | — | 260,000$ |
| טאונהאוס · שלושה חדרים (ממוצע 363,000$) | — | 350,000$ – 387,000$ |
| טאונהאוס · ארבעה חדרים (ממוצע 537,000$) | — | 499,000$ – 545,000$ |
| וילה קטנה (ממוצע 600,000$) | — | 559,000$ – 680,000$ |
| וילה בינונית (ממוצע 770,000$) | — | 633,000$ – 820,000$ |
| וילה גדולה (ממוצע 1,188,000$) | — | 1,120,000$ – 1,250,000$ |
תוכנית תשלום
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | במעמד החתימה |
| תשלום שני | 10% | דצמבר 2026 |
| תשלום שלישי | 10% | יוני 2027 |
| תשלום רביעי | 10% | דצמבר 2027 |
| תשלום אחרון (במסירה) | 60% | יוני 2029 |
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| סוג בעלות | בעלות מלאה (Freehold) |
| גימור | מתחם מתוכנן (master-planned) על נהר הקורה — דירות, טאונהאוסים, וילות, מלונאות ופנאי |
אודות האזור
בירת גאורגיה — מורשת העיר העתיקה פוגשת שוק שכירות פעיל לכל השנה.
כל הפרויקטים בתביליסימיקום
Kura River, Krtsanisi Park · תביליסי, גאורגיה
מדריך ההשקעה בתביליסימתעניינים בTbilisi Waterfront?
צוות דובר עברית ילווה אתכם משאלה ראשונה ועד קבלת המפתח — 0% עמלה לרוכש, בעלות מלאה (freehold) לכל אזרחות.
