ONE by One Developments, מרכז בטומי
29 Tbel-Abuseridze St, מרכז בטומי, אג'ריה, גאורגיהONE by One Developments — מגדל בן 33 קומות עטור פרס European Property Award במרכז בטומי. סטודיו בגימור מוכן מ-67,970$; בעלות מלאה (freehold), תשואה 6–8%. מסירה Q4 2027.
תיאור הפרויקט
ONE by One Developments הוא מגדל מגורים עטור פרס European Property Award בלב בטומי. המגדל היחיד מתנשא לגובה 33 קומות — 24 קומות סטנדרטיות שמעליהן 9 קומות פנטהאוז — ומונה 483 דירות ב-26 תצורות מודרניות, עם נוף אל העיר, ההרים, האצטדיון והים.
הכתובת היא רחוב Tbel-Abuseridze 29 במרכז בטומי, לצד האצטדיון ובמרחק נוח מחוף הים, מהטיילת ומהמרכז העסקי של העיר. חלונות מהרצפה עד התקרה, טרסות ומרפסות וחדרי ארונות (walk-in) מאפיינים את הדירות לכל אורכן.
תמהיל הדירות נע מסטודיו בני 31.6–45.2 מ"ר, דרך דירות חדר שינה אחד בנות 52.6–67.9 מ"ר ודירות שני חדרי שינה בנות 58.9–63.4 מ"ר, ועד דירות שלושה חדרי שינה בנות 109.5–120 מ"ר. סטודיו בגימור מוכן מתחיל ב-67,970$, כ-1,950$ למ"ר. מוצעות ארבע רמות מסירה: Black frame (בסיסי), White frame בתוספת 150$ למ"ר, גימור מלא הכולל מטבח וחדר רחצה מאובזרים בתוספת 600$ למ"ר, וגימור Turnkey מרוהט בתוספת 750$ למ"ר — הדוגמה שבחוברת היזם מתמחרת דירת חדר שינה אחד בגימור Turnkey בשטח 53.4 מ"ר ב-110,760$.
הבניין הוא קהילה מגודרת עם כניסה מבוקרת, מצלמות אבטחה 24/7, מערכות הנדסיות אוטונומיות ומעליות, לצד שירות ניהול השכרה בינלאומי מקצועי לבעלים המעוניינים להשכיר. דמי האחזקה עומדים על 1$ למ"ר. בשונה מדירות בפורמט מלונאי מוגבל, ONE מציע חופש בעלות מלא — לגור, להשכיר לכל תקופה או למכור.
היזם מצביע על תשואה (ROI) חזויה של 6–8% ועל צמיחה שנתית ממוצעת של כ-10% בערכי הנכסים. את הרכישה ניתן לבנות באמצעות תשלומי היזם ומשכנתת TBC Bank לרוכשים מקומיים וזרים כאחד, והבעלוּת היא מלאה (freehold) לכל לאום. המסירה מתוכננת ל-Q4 2027. ONE הוא אחד משני הפרויקטים של One Developments שזכו להוקרה ב-European Property Awards.
סוגי יחידות ומחירים
| סוג יחידה | שטח | מחיר (USD) |
|---|---|---|
| סטודיו | 31.6 מ"ר | 66,655$ |
תוכנית תשלום
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| פיקדון הזמנה, ולאחריו תשלומי היזם לאורך הבנייה; משכנתת TBC Bank לרוכשים מקומיים וזרים | 100% | מההזמנה ועד המסירה (Q4 2027) |
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| סוג בעלות | בעלות מלאה (Freehold) |
| גימור | רמות גימור: Black frame · White frame · גימור מלא · Turnkey מרוהט |
אודות האזור
בירת הנופש של גאורגיה על הים השחור — מגורי חוף ממותגים על חוף אג'ריה.
כל הפרויקטים בבטומימיקום על המפה
מתעניינים בONE?
צוות דובר עברית ילווה אתכם משאלה ראשונה ועד קבלת המפתח — 0% עמלה לרוכש, בעלות מלאה (freehold) לכל אזרחות.
