בניינים קטנים בצפיפות נמוכה, ברבעים ההיסטוריים של טביליסי.
Greenox Development בונה מתוך בחירה בניינים קטנים בתוך הרבעים העתיקים של טביליסי — עשרה בתים ב-Lisi, שמונה עשר נוספים לצידם, ארבע עשרה דירות ברחוב Abashidze, וכעת שמונה עשרה ב-Gogebashvili שברובע Vera. כל שלושת הפרויקטים שהושלמו נמכרו עד תום, ו-Abashidze נבנה בתוך עשרה חודשים. החברה מוסרת את הדירות במפרט Premium Green Frame — קירות מטויחים, רצפות מוחלקות, תשתית חשמל וחזית זכוכית — מוכנות לעבודות הגמר של הרוכש, ובונה בבטון מזוין מונוליטי המתוכנן לעמידות בפני רעידות אדמה.
המרכיבים שהופכים את Greenox Development לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
שלושה פרויקטים הושלמו, אחד בבנייה. Lisi Residence הושלם במרץ 2023 ובו עשרה בתים פרטיים — כולם נמכרו עוד לפני תום הבנייה. אחריו הגיע Greenox Lisi בספטמבר 2024: שמונה עשר בתים פרטיים, כולם נמכרו ונמסרו לדייריהם. Greenox Abashidze הושלם ביוני 2026 — ארבע עשרה דירות מעל שטחי מסחר, שנבנו בעשרה חודשים, וכל ארבע עשרה נמכרו. בבנייה כעת Greenox Gogebashvili, שמונה עשרה דירות בכתובת Iakob Gogebashvili II Lane 4a בשכונת ורה, עם השלמה צפויה בנובמבר 2026.
Greenox היא חברת בנייה מטביליסי הפועלת לפי שלושה עקרונות — אחריות אקולוגית, חומרים ברמת פרימיום והבאת תשתית מודרנית אל הרבעים ההיסטוריים של העיר — ואת האחרון שבהם היא מציבה בראש: ארבעת ערכי המותג שהיא מפרסמת נפתחים בחידוש האדריכלי של הרבעים העתיקים של טביליסי תוך שמירה על אופיים המסורתי. התמונה העולה מתיק הפרויקטים תואמת את ההצהרות. אלה פרויקטי בוטיק נמוכי קומה ודלילי צפיפות, של עשר עד שמונה עשרה יחידות ולא מגדלים, בליסי, ברחוב Abashidze וכעת בוורה. החברה מעניקה ערבות מלאה לעמידה בלוחות הזמנים שלה, ופרויקט Abashidze מוכיח זאת: עשרה חודשים מתחילת הבנייה ועד השלמתה. את פרויקט Gogebashvili בונה Greenox Gogebashvili LLC, הרשומה בסוכנות הלאומית לרישום ציבורי תחת מספר זיהוי 430048664, על בסיס היתר בנייה בטביליסי למגרש הקדסטרלי 01.15.02.047.036, כאשר Bank of Georgia הוא הבנק השותף של הפרויקט. הקבוצה שמאחורי המותג, Greenox LLC, מספר 430046069, נמצאת בבעלותו ובניהולו של Davit Magradze.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה Greenox Development בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
שמונה עשרה דירות על פני חמש קומות בכתובת Iakob Gogebashvili II Lane 4a בשכונת ורה, חמש דקות הליכה מ‑Rustaveli Avenue. מכל דירה נשקף נוף אל טביליסי ואל הר מטאצמינדה; לשלוש דירות בקומה השנייה גינה פרטית. הדירות מחדר שינה אחד ועד שלושה חדרי שינה, החל מ‑2,900 USD למ״ר, עם השלמה צפויה בנובמבר 2026.
בבנייהארבע עשרה דירות מעל שטחי מסחר, שהושלמו ביוני 2026 לאחר עשרה חודשי בנייה. כל ארבע עשרה הדירות נמכרו, וזמן בנייה של עשרה חודשים הוא המדד לעמידת החברה בלוחות הזמנים.
נמסרשמונה עשר בתים פרטיים בקרבת אגם Lisi, שהושלמו בספטמבר 2024 ונמסרו לדייריהם. כל שמונה עשר הבתים נמכרו.
נמסרהראשון מבין שני הפרויקטים ב-Lisi: עשרה בתים פרטיים שהושלמו במרץ 2023, וכל אחד ואחד מהם נמכר עוד לפני תום הבנייה.
נמסרפרימיום
בניינים נמוכי קומה ודלילי צפיפות, הממוקמים בתוך הרבעים ההיסטוריים של טביליסי, כאשר החידוש האדריכלי של אותן שכונות הוא עקרון היסוד של החברה. הבנייה היא בבטון מזוין מונוליטי המתוכנן לעמידות בפני רעידות אדמה, עם בידוד תרמי חסכוני באנרגיה, מערכת קיר מסך מאלומיניום עם זיגוג חסכוני באנרגיה וחומרים מאושרים העומדים בתקנים בינלאומיים.
ב-Greenox Gogebashvili קיימים ארבעה מסלולי תשלום. מסלול פנימי ללא ריבית: 30% במעמד החתימה, והיתרה נפרסת בגמישות עד להשלמת הבנייה בנובמבר 2026. מסלול משולב: 30% משולמים לפני השלמת הבנייה, והיתרה עוברת לפריסת תשלומים בנקאית. פריסת תשלומים בנקאית עם Bank of Georgia, הבנק השותף של הפרויקט, עם הנחה של 5% ללקוחות Solo. או תשלום מלא, גם הוא בהנחה של 5%. חניה תת-קרקעית סגורה עולה 30,000 USD.
תביליסי
Greenox Development היא חברת בנייה וייזום מטביליסי, הבונה פרויקטי מגורים קטנים בצפיפות נמוכה בתוך הרבעים ההיסטוריים של העיר. היא השלימה שלושה — Lisi Residence, Greenox Lisi ו-Greenox Abashidze — ובונה רביעי, Greenox Gogebashvili ברובע Vera. הקבוצה שמאחורי המותג, Greenox LLC, רשומה בגאורגיה תחת מספר זיהוי 430046069, ונמצאת בבעלותו ובניהולו של Davit Magradze.
ארבעים ושתיים יחידות דיור בשלושה פרויקטים שהושלמו. Lisi Residence, עשרה בתים פרטיים, מרץ 2023. Greenox Lisi, שמונה עשר בתים פרטיים, ספטמבר 2024. Greenox Abashidze, ארבע עשרה דירות מעל שטחי מסחר, יוני 2026, שנבנו בעשרה חודשים. כל יחידות הדיור בשלושת הפרויקטים נמכרו.
Greenox Gogebashvili, בשכונת ורה. שמונה עשרה דירות על פני חמש קומות, חמש דקות הליכה מ‑Rustaveli Avenue, עם נוף פנורמי אל טביליסי ואל הר מטאצמינדה והשלמה צפויה בנובמבר 2026. הדירות נעות בין חדר שינה אחד לשלושה חדרי שינה, שלוש דירות בקומה השנייה נפתחות אל גינות פרטיות, והמחירים מתחילים ב‑2,900 USD למ״ר.
Green frame הוא רמת המסירה האמצעית בשוק הגאורגי, בין שלד חשוף (black frame) לבין מסירה גמורה (white frame), וזו הרמה ש‑Greenox מיישמת בכל פרויקט. הגרסה שלה כוללת קירות מטויחים ורצפות ביציקת מדה, תשתית חשמל מותקנת במלואה עם מפסקי חילוף, צנרת חימום איטלקית, בידוד תרמי ואקוסטי, מרפסות ומרפסות שמש גמורות בריצוף גרניט, קיר מסך מאלומיניום עם זיגוג חסכוני באנרגיה, שטחים משותפים גמורים, שטח ירוק ותשתיות מרכזיות. הדירה נמסרת מוכנה לתחילת עבודות העיצוב הפנימי שלכם.
בבטון מזוין מונוליטי המתוכנן לעמידות בפני רעידות אדמה, עם בידוד תרמי חסכוני באנרגיה ומערכת קיר מסך מאלומיניום עם זיגוג חסכוני באנרגיה, תוך שימוש בחומרים מאושרים העומדים בתקנים בינלאומיים. החברה פועלת בפורמט בוטיק, נמוך קומה ודליל צפיפות, ואינה בונה מגדלים.
כן. גאורגיה מאפשרת לאזרחים זרים להחזיק בדירות ובנכסים שאינם חקלאיים בבעלות מלאה ועל שמם, באותם תנאים החלים על אזרחי גאורגיה, כאשר העברת הבעלות נרשמת בסוכנות הלאומית לרישום הציבורי. ב-Greenox Gogebashvili מציע היזם מסלול פנימי ללא ריבית, מסלול משולב שבו היתרה עוברת לפריסת תשלומים בנקאית, והנחה על תשלום מלא.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם לאנה מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בגאורגיה — בטומי מול טביליסי, תשואות, מסלול תושבות, מיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג גאורגיה לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
