Orangerie Hills, בטומי

Orangerie Hills היא קולקציה של חמש וילות מעל בטומי, בפרדסי ההדרים של חלוואצ'אורי. חמש זה הפרויקט כולו. Minda Sakhli אומרת שלא תעמיס על המדרון יותר בתים ממה שהוא נושא.

הווילות הן Aurelia, ‏Neroli ו‑Aira, כל אחת 290 מ² שטח כולל, ו‑Montelia ו‑Marina, הגדולות שבהן, 370 מ². היזם מפרק את המספרים: 172 מ² שטח מגורים בווילה של 290 ו‑223 מ² בזו של 370, והיתר הוא הלאונג' שעל הגג והמרפסות. כל וילה נמסרת מוכנה למגורים, עם גימור, ריהוט ומערכות, כך שאחרי המפתח אין מה להשלים.

הסגנון הוא Japandi, ומשמעותו כאן איפוק בנפחים ואבן טבעית ועץ לצד הנוף ולא מעליו. חלונות מרצפה לתקרה הופכים את הגן לחלק מהחדר. לכל בית בריכה פרטית של שישה על שלושה מטרים מול ההרים, חדרי הורים עם חדר ארונות וחדר רחצה משלהם, ולאונג' על הגג — 73 מ² בווילה של 290 ו‑120 מ² ב‑Montelia. על השטח פרוסים Starlink ואנטנת 5G, וזה חשוב כאן יותר משזה נשמע: מדובר במדרון, לא בשדרה.

הקונסטרוקציה היא בטון מזוין מונוליטי, בטון C30/37 ופלדה B500B. החלונות Schüco ו‑Alumil באלומיניום עם שבר תרמי, החימום Rehau ו‑Uponor בחימום רצפתי מים עם דודי עיבוי, האיטום Mapei ו‑Sika, החשמל Schneider ו‑ABB על כבל LSZH שאינו תומך בעירה, המיגון Ajax עם גלאי נזילה, עשן ותנועה, והכלים הסניטריים Geberit ו‑Grohe על מתקנים נסתרים.

המיקום נבחר בשביל השקט. גן ובית ספר בשתי דקות, נמל התעופה של בטומי בשלוש עשרה, מרכז העיר בעשרים ושלוש, וחופי גוניו וצ'קווי בין עשרים לעשרים ותשע. הבעלות מלאה וכוללת את הקרקע, והרישום בבית הצדק נמשך יום עד יומיים.

הכניסה היא 16.7% מהמחיר, והיתרה על פני שמונה עשר חודשים ללא ריבית. השלב הראשון נמסר בדצמבר 2027 והשני בדצמבר 2028.

• הקולקציה חמש וילות, והיזם לא בונה יותר מזה
• Neroli ו‑Aira 290 מ² שטח כולל, מתוכם 172 מ² מגורים
• Montelia 370 מ² שטח כולל, מתוכם 223 מ² מגורים
• מסירה שלב ראשון דצמבר 2027, שלב שני דצמבר 2028
• תשלום 16.7% בהזמנה, שמונה עשר חודשים ללא ריבית