The First Tower, אי אמבסדורי, בטומי
רחוב אודיסאה דימיטריאדי, אי אמבסדורי, בטומי, אג'ריה, גאורגיההמגדל הראשון של אי אמבסדורי, פרויקט של 84 הקטאר בכניסה הצפונית לבטומי: 216 מטר גובה, דירות שנמסרות גמורות ותוכנית אב של Arup.
תיאור הפרויקט
The First Tower הוא הבניין שפותח את Ambassadori Island Batumi, פרויקט של 84 הקטאר שכולל שני חצאי אי ואי אחד שהוקמו על מילוי בים. הוא יושב בכניסה הצפונית לבטומי, בין נמל הים לתחנת הרכבת המרכזית. המגדל מתנשא ל‑216 מטר ב‑58 קומות, כחמישים מטר מהים.
את תוכנית האב של האי תכננה Arup, וכמעט מחצית מהשטח, 49%, שמורה לפארקים ולפנאי. במרכזו פארק יער של תשעה הקטאר עם שביל הליכה של 3.2 ק"מ. סביב המגדל התוכנית מוסיפה מרינה ומועדון יאכטות, קניון, פארק מים, חדר כושר וספא, משרדים וחללי עבודה, בתי ספר וגני ילדים, וחופים. פרויקט האי עבר תסקיר השפעה על הסביבה, ויש לו תוכנית אב מאושרת, היתר בנייה ובעלות מלאה על הקרקע.
הדירות נמסרות גמורות. הקירות מיושרים וצבועים, בחדרי הרחצה פורצלן, בשאר הבית למינציה, ובמטבח כיריים, מיקרוגל, קולט אדים ומקרר. בדירות של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה יש גם מדיח כלים, בכולן מכונת כביסה, והחימום והקירור מרכזיים עם בקרת אקלים. את הפנים עיצב הסטודיו האיטלקי D73, ואת הריהוט שלו אפשר להוסיף כתוספת. גובה התקרה 3.2 מטר. בקומות 57 ו‑58 יש שמונה דופלקסים שיוצאים לבריכה על הגג.
בבניין עצמו בריכה חיצונית, מרכז כושר, מרפסת גג, מסעדה ובית קפה, סופרמרקט ובית מרקחת. תשע מעליות משרתות את הקומות, ומתחת לבניין שלוש קומות חניה. Anagi בונה את המגדל בשיטת תבניות מנהרה, שמאפשרת לשלד לעלות עד שבע קומות בחודש. העבודות התחילו בספטמבר 2025.
- מיקום אי אמבסדורי, בכניסה הצפונית לבטומי
- המגדל 216 מטר, 58 קומות
- דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, דופלקסים בקומות 57 ו‑58
- גמר נמסרות גמורות, עם מטבח ומכשירי חשמל
- מסירה רבעון ראשון 2029
סוגי יחידות ומחירים
| סוג יחידה | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 37.1–45.85 מ"ר | 120,337$ |
| חדר שינה אחד | 53.1–73 מ"ר | 174,148$ |
| 2 חדרי שינה | 108.4–116 מ"ר | 321,308$ |
תוכנית תשלום
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בחתימה |
| שנה ראשונה | 20% | במהלך השנה הראשונה |
| שנה שנייה | 25% | במהלך השנה השנייה |
| שנה שלישית | 25% | במהלך השנה השלישית |
| שנה רביעית | 10% | במהלך השנה הרביעית |
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| תשלום מלא | 100% | בחתימה |
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| סוג בעלות | בעלות מלאה |
| גימור | מוכנה למגורים (Turnkey), עם מטבח מאובזר ומכשירי חשמל · ריהוט מעצבים של D73 (לבחירה) |
| גובה תקרה | 3.2 מ' |
| בריכה | בריכה חיצוניתבריכת גג לבעלי הדופלקסים |
| חניה | שלוש קומות חניה תת‑קרקעית, 240 מקומות |
אודות הקבלן
רובע חדש לבטומי, על אי, בתכנון Arup.
כל הפרויקטים של Ambassadori Island Batumiאודות האזור
בירת הנופש של גאורגיה על הים השחור — מגורי חוף ממותגים על חוף אג'ריה.
כל הפרויקטים בבטומימיקום על המפה
מתעניינים בThe First Tower?
צוות דובר עברית ילווה אתכם משאלה ראשונה ועד קבלת המפתח — 0% עמלה לרוכש, בעלות מלאה (freehold) לכל אזרחות.
