מדריכים להשקעת נדל"ן בקפריסין
כל מה שצריך לדעת לפני השקעה בקפריסין — בעלות זרים ותהליך הרכישה, תושבות קבע מ-300,000€, מיסוי ומע"מ, ומדריכי הערים לרנקה, לימסול ופאפוס. מבוסס עובדות, בעברית, בליווי אישי של פלמרה.
רכישה ובעלות
תושבות קבע
ערים והשוואות
קפריסין מול דובאי בנדל"ן ב-2026: איזה שוק מתאים לכם?
קפריסין מציעה תושבות קבע באיחוד האירופי מ-300,000€, ודובאי ויזת זהב ל-10 שנים ב-AED 2,000,000 עם אפס מס. השוואה כנה של מיסוי, תשואות ונזילות — מצוות שמתווך בשני השווקים.
קניית נכס בלרנקה ב-2026: חוף הערך של קפריסין
לרנקה היא היעד מספר אחת לרוכשים ישראלים בקפריסין, במרחק כ-20 דקות עד שעה מתל אביב: דירות ב-1,780€–3,330€ למ״ר, כניסה מתחילת ה-200,000€ ותשואות ברוטו של 5%–7%.
קניית נכס בלימסול ב-2026: מחירים, תשואות ומדריך לרוכש
לימסול היא העיר היקרה והבינלאומית בקפריסין, עם יותר מ-40% מעסקאות האי: דירות בממוצע כ-4,000€ למ״ר (ובמרינה 8,000€–12,000€ למ״ר), בתשואות ברוטו של 5%–7% — הגבוהות בערי האי.
קניית נכס בפאפוס ב-2026: החוף הבריטי
פאפוס היא המחוז הבינלאומי והפופולרי ביותר בקרב רוכשים זרים בקפריסין — 32% מרכישות הזרים ב-2025. דירות ב-2,500€–3,500€ למ״ר, עסקה ממוצעת 230,000€ ותשואות ברוטו של 5%–8%.
