יזם מחזור-מלא בלימסול — קונסורציום אחד המכסה כל שלב, מהקרקע ועד המפתחות.
Crona Group היא קונסורציום חברות ייזום נדל”ן מבוסס לימסול, שמטה באיוס אתנסיוס ולה משרד נוסף בדובאי. היא מתארת עצמה כקבוצה המכסה כל היבט של ייזום נדל”ן, מרעיון הפרויקט ועד השלמתו, ושולטת בכל שלב בבית במקום להסתמך על קבלנים חיצוניים. זרוע הבנייה המורשית שלה, Crona Construction, מחזיקה ברישיון בנייה מדרגה עליונה ’A’A — הקטגוריה הגבוהה ביותר בקפריסין. החברה מדווחת על 20+ שנות ניסיון, 50+ פרויקטים שהושלמו ו-300+ אנשי מקצוע ברחבי הקבוצה. תוצרתה משתרעת על בנייני דירות בוטיק, מתחמי מגורים ווילות, לצד משרדים מסחריים, ומרוכזת בשכונות לימסוליות מבוססות.
מה שהופך את Crona Group ליזם עם רקורד מסירה מוכח, מיצוב ברור בשוק ומודל מימון שקוף.
Crona Group מדווחת על 50+ פרויקטים שהושלמו וצוות של 300+ אנשי מקצוע ברחבי הקונסורציום. מדריכי יזמים עצמאיים מציגים מספר קטן יותר של פרויקטים הנקובים בשמם, ולכן נכון לקרוא את נתון ה-50+ כמניין של החברה עצמה על פני שני עשורי בנייה. כיזם פרטי היא מוכרת על הנייר ובשלבי בנייה, כשהמחיר נפרס לאורך הבנייה ולא משולם במלואו מראש.
Crona Group ממצבת עצמה כיזם מחזור-מלא בלימסול ששומר את כל התהליך בבית — רכישת קרקע, תכנון, הנדסה, בנייה ומכירות תחת קונסורציום אחד — ולפי הצהרותיה, אינה מוסרת את הבנייה לקבלני משנה. זרוע הבנייה שלה, Crona Construction, מחזיקה ברישיון בנייה מדרגה עליונה ’A’A, הקטגוריה הגבוהה ביותר במרשם הקבלנים בקפריסין, המעיד על המשאבים והכשירויות ליטול על עצמה פרויקטים בקנה מידה גדול. פעילות הקבוצה מרוכזת בשכונות לימסוליות מבוססות ומחוברות היטב כמו קולומביה, קפסאלוס, מסה גייטוניה, גרמסוגיה, מוטאגיאקה ופירגוס.
Crona Group אינה מפרסמת לציבור נתונים פיננסיים תאגידיים מפורטים. האותות החיצוניים הברורים ביותר ליכולת הם רישיון הבנייה ’A’A שלה (הדרגה העליונה בקפריסין), מבנה החזקות הכולל קבלן בנייה מורשה משלה (Crona Construction) כך שהייזום והבנייה מנוהלים בבית, ותיק של פרויקטים שנמסרו ונמכרו עד תום בלימסול. החברה מדווחת על 300+ אנשי מקצוע ברחבי הקבוצה. המימון עוקב אחר המודל הקפריסאי המקובל של מכירות על הנייר ובשלבי בנייה, בפריסה לאורך כל בנייה.
הפרויקטים הבולטים שממחישים למה Crona Group תופס מקום מוביל בשוק הדירות היוקרה שמחוץ לתוכנית בקפריסין.
אחד מסימני ההיכר הבולטים של הקבוצה בין פרויקטי המגורים שהושלמו בלימסול, חלק ממשפחת פרויקטים ממותגי Park (לצד Park Suites & Villas). כעת נמכר עד תום — סמן למעבר של Crona למוצר עירוני גבוה יותר ובפרופיל גבוה יותר.
נמסר · נמכר עד תוםסדרת מגורים תלת-שלבית שנמסרה על פני בניינים עוקבים, כולם נמכרו עד תום. פרויקטים חוזרים ומדורגים מסוג זה הם סימן היכר של מוצר הדירות בעל הנפח והמוכוון-ערך של Crona ברובעים לימסוליים מבוססים.
נמסר · נמכר עד תוםפרויקט דירות פרמיום שהושלם, המשווק כמוכן לכניסה. ממוצב בקצה הגבוה של טווח המגורים של Crona (כניסה סביב €585,000 בעת הרישום האחרון), ומכוון למשתמשי קצה ולמשקיעים המבקשים בית גמור ומוכן לכניסה.
נמסר · מוכן לכניסהפרויקט משולב של דירות ווילות שהושלם, המשווק כמוכן לכניסה (כניסה סביב €555,000 בעת הרישום האחרון). פרויקט גדול יותר ומוכוון-מתקנים המרחיב את מוצר Crona מעבר לבלוקי דירות בודדים.
נמסר · מוכן לכניסהמבנה בוטיק נמוך פעיל של כ-11 דירות באזור קולומביה / גרמסוגיה, אחד הרובעים המבוקשים ביותר בלימסול הסמוכים לחוף. החל מכ-€282,825. פורמט קטן ומוכוון-עיצוב המכוון הן לרוכשי אורח חיים והן למשקיע ה-buy-to-let.
פעיל · בפיתוחפרויקט שימוש מעורב פעיל במסה גייטוניה המשלב דירות (החל מ-€299,000 בקירוב) עם משרדים מודרניים (החל מ-€6,600/מ² בקירוב). אחד הפרויקטים הבודדים של Crona המשלבים מגורים עם שטח מסחרי מדורג, מתאים למשקיעים המחפשים שילוב של הכנסה מהשכרה למגורים ולעסקים.
פעיל · בפיתוחשוק ביניים עד פרמיום
Crona Group מתמחה בבנייני דירות בגודל בוטיק עד בינוני, מתחמי מגורים גדולים יותר ווילות, בהשלמת שטחי משרדים מסחריים, הממוקמים ברחבי שכונות לימסוליות מבוססות. הבידול שלה הוא מודל מחזור-מלא ובבית: כקונסורציום הכולל קבלן בנייה מורשה ’A’A משלו, היא מקדמת פרויקטים מקרקע ותכנון ועד הנדסה, בנייה ומכירות מבלי למסור את הבנייה לקבלני משנה — יתרון שהחברה מציגה כמנוף בקרת האיכות המרכזי שלה. הבתים נמסרים במפרטים מודרניים ומשווקים הן למשתמשי קצה והן למשקיעים.
Crona Group מוכרת על הנייר ובשלבי בנייה, כשהמחיר נפרס לאורך הבנייה באופן המקובל בקפריסין — דמי הזמנה, תשלום גדול יותר במעמד חתימת חוזה המכר, תשלומי ביניים לפי שלבים ככל שהבנייה מתקדמת, והיתרה במסירת המפתחות. מלאי מוכן לכניסה (למשל Onyx, Garden Square) יכול להיסגר מהר יותר. התנאים המדויקים משתנים מפרויקט לפרויקט ויש לאשרם לכל פרויקט בנפרד. שימו לב שהמחירים הנקובים אינם כוללים מע”מ (“+מע”מ”).
קולומביה (לימסול) · גרמסוגיה (לימסול) · מסה גייטוניה (לימסול) · קפסאלוס (לימסול) · מוטאגיאקה (לימסול) · פירגוס (לימסול)
Crona Group היא קונסורציום חברות ייזום ובנייה בנדל”ן מבוסס לימסול, שמטה באיוס אתנסיוס ולה משרד נוסף בדובאי. היא מתארת עצמה כקבוצה המכסה כל היבט של ייזום נדל”ן, מרעיון ועד השלמה, ושולטת בכל שלב בבית באמצעות קבלן הבנייה המורשה ’A’A שלה, Crona Construction. החברה מדווחת על 20+ שנות ניסיון, 50+ פרויקטים שהושלמו ו-300+ אנשי מקצוע ברחבי הקבוצה.
Crona Group בונה בעיקר דירות, מתחמי מגורים ווילות, לצד משרדים מסחריים. פעילותה מרוכזת בלימסול — ברובעים מבוססים כמו קולומביה, קפסאלוס, מסה גייטוניה, גרמסוגיה, מוטאגיאקה ופירגוס. על Palmera היא מציגה פרויקטים פעילים החל מ-€268,000 (+מע”מ), כולל פרויקט הבוטיק GALEA ופרויקט המגורים והמשרדים בשימוש מעורב GATEWAY.
החברה מדווחת על 50+ פרויקטים שהושלמו ו-20+ שנות ניסיון, עם פרויקטים שנמסרו ונמכרו עד תום בלימסול כמו Park Tower, סדרת Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi ו-Park Suites & Villas, לצד מלאי מוכן לכניסה כמו Onyx ו-Garden Square. נתונים מרכזיים אלה הם הצהרות של החברה עצמה. זרוע הבנייה שלה מחזיקה ברישיון הבנייה ’A’A מהדרגה הגבוהה ביותר בקפריסין.
כן. כל אזרחות יכולה לרכוש נכס בבעלות מלאה בקפריסין. רוכשים שאינם מהאיחוד האירופי זקוקים לאישור מועצת השרים, שהוא שגרתי ואורך בדרך כלל כ-2–3 חודשים. זכות הבעלות נרשמת בלשכת רישום המקרקעין בקפריסין (מחלקת הקרקעות והמדידות) — אין DLD או RERA — והרוכשים מגנים על רכישה על הנייר בהפקדת חוזה המכר להגנת אכיפה בעין.
היא יכולה לתמוך בתושבות קבע, לא באזרחות. נכס חדש מהקבלן החל מ-€300,000, יחד עם הכנסה של €50,000 בשנה מחו”ל, יכול לזכות בבקשת תושבות קבע בקפריסין — היתר תושבות, לא דרכון. אזרחות בתמורה להשקעה בוטלה ב-2020. שימו לב גם שקפריסין נמצאת באיחוד האירופי אך עדיין לא בשנגן המלא, כך שתושבות קבע אינה מקנה מעבר חופשי בין גבולות.
המחירים נקובים ללא מע”מ. המע”מ הרגיל הוא 19%; שיעור מופחת של 5% חל רק על בית ראשון בשימוש עצמי (130 המ² הראשונים, תקרות של €350 אלף שווי / €475 אלף עסקה), כך שיחידת buy-to-let או תושבות משלמת 19%. מס הבולים בוטל, ואין מס ירושה, מתנה, הון או מס רכוש לאומי שנתי. מס רווחי ההון הוא 20% על נדל”ן בקפריסין, ותושבי non-dom משלמים 0% על דיבידנדים, ריבית ושכר דירה במשך 17 שנה. כל הנתונים הם אינדיקטיביים ל-2026 וכפופים לשינוי — יש לאמת עם יועץ מס בקפריסין.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם לאנה מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בקפריסין — לימסול מול פאפוס, תשואות שכירות, מסלול התושבות, מע"מ מופחת ומיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג קפריסין לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
