יזם הדגל של קפריסין — מגדלי חוף למופת וקהילות ריזורט, מאז 1977.
Pafilia הוא מהיזמים הפרטיים הגדולים בקפריסין. החברה נוסדה ב-1977 ומנוהלת בבעלות משפחת Eliades, וידועה בעיקר בזכות ONE Limassol — אחד ממגדלי המגורים החופיים הגבוהים באירופה — ובזכות Minthis, ריזורט גולף ואורח חיים בגבעות מעל פאפוס. לאורך יותר מארבעה עשורים הקימה Pafilia קהילות מגורים בפאפוס ובלימסול, מדירות ווילות על קו המים ועד כפרי ריזורט שלמים, וזכתה בלמעלה מ-60 פרסים בינלאומיים. מטה החברה בפאפוס, לצד נוכחות באתונה.
מה שהופך את Pafilia ליזם עם רקורד מסירה מוכח, מיצוב ברור בשוק ומודל מימון שקוף.
Pafilia נוסדה ב-1977 ומנוהלת בבעלות משפחת Eliades, ולאורך יותר מארבעה עשורים הקימה קהילות מגורים ברחבי פאפוס ולימסול — מדירות ווילות על קו המים ועד כפרי ריזורט שלמים. כיזם פרטי היא מוכרת על הנייר ובשלבי בנייה, בפריסת תשלומים לאורך הבנייה ולא במלואם מראש.
Pafilia מתוארת בהרחבה כיזם המגורים הפרטי הגדול בקפריסין. החברה זכתה בלמעלה מ-60 פרסים בינלאומיים ועומדת מאחורי שניים מהפרויקטים המזוהים ביותר של האי — ONE Limassol, מגדל מגורים חופי למופת, וריזורט Minthis בגבעות מעל פאפוס.
Pafilia היא חברה פרטית בבעלות משפחת Eliades. כיזם פרטי היא מוכרת על הנייר ובשלבי בנייה, כשהמחיר נפרס לאורך הבנייה; נתונים פיננסיים תאגידיים מפורטים אינם מתפרסמים לציבור.
הפרויקטים הבולטים שממחישים למה Pafilia תופס מקום מוביל בשוק הדירות היוקרה שמחוץ לתוכנית בקפריסין.
נקודת ציון בלימסול בגובה 170 מ’ ו-37 קומות, שהושלמה ב-2021 ומתוארת כמגדל המגורים החופי הגבוה באירופה. בבניין 84 דירות יוקרה על קו המים.
הושלםקהילת ריזורט מגורים פרטית בגבעות מעל פאפוס, המשתרעת סביב מגרש גולף בן 18 גומות ובאתר של מנזר מהמאה ה-12.
נמסר / מתפתחפרויקט מגדלים על חזית הים של לימסול.
בפיתוחמתחם מגורים ברוח נופש באזור יוניברסל שבפאפוס, במרחק רגעים מחזית הים.
זמיןמתחם מגודר של וילות ובתי טאון בכפר קוניה שבמזרח פאפוס, סביב פארק ירוק מרכזי.
מוכן לאכלוסיוקרה / פרימיום
Pafilia מתמחה באדריכלות חדשנית אך על-זמנית, המשתרעת ממגדלי גובה למופת ועד קהילות ריזורט בצפיפות נמוכה. מוצר הליבה הוא מגורי יוקרה — מדירות ווילות על קו המים בלימסול ובפאפוס ועד כפרי ריזורט שלמים כמו Minthis בגבעות מעל פאפוס.
Pafilia מוכרת על הנייר ובשלבי בנייה, כשהמחיר נפרס לאורך הבנייה באופן המקובל בקפריסין — דמי הזמנה, תשלום גדול יותר במעמד חתימת חוזה המכר, תשלומי ביניים לפי שלבים ככל שהבנייה מתקדמת, והיתרה במסירת המפתחות. התנאים המדויקים משתנים מפרויקט לפרויקט ויש לאשרם לכל פרויקט בנפרד. שימו לב שחלק מהמחירים נקובים ללא מע”מ (“+מע”מ”).
קוניה (פאפוס) · קאטו פאפוס (פאפוס) · יוניברסל (פאפוס) · פייה (פאפוס) · Minthis Resort (פאפוס) · אקאמאס (פאפוס) · חזית הים (לימסול) · גבעות לימסול (לימסול) · אגיוס טיכונאס (לימסול)
Ready 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan מטה Pafilia בפאפוס, והיא בונה בעיקר ברחבי פאפוס ולימסול — שני האזורים שבהם מרוכזות רוב קהילות המגורים ופרויקטי הדגל שלה. לחברה גם נוכחות באתונה, יוון.
היא יכולה לתמוך בתושבות קבע, לא באזרחות. נכס חדש מהקבלן החל מ-€300,000 (בתוספת מע”מ), יחד עם הכנסה של €50,000 בשנה מחו”ל, יכול לזכות בבקשת תושבות קבע בקפריסין — היתר תושבות, לא דרכון. אזרחות בתמורה להשקעה בוטלה ב-2020. שימו לב גם שקפריסין נמצאת באיחוד האירופי אך עדיין לא בשנגן המלא, כך שתושבות קבע אינה מקנה מעבר חופשי בין גבולות.
כן. קפריסין מאפשרת בעלות מלאה (freehold) על נכסים. זכות הבעלות נרשמת ברשם המקרקעין בקפריסין (מחלקת המקרקעין והמדידות), שמנפיק את שטר הבעלות. מומלץ לאמת את מצב שטר הבעלות ואת ההיתרים לכל יחידה ספציפית לפני הרכישה.
המע”מ הרגיל על נכס חדש הוא 19%. שיעור מופחת של 5% עשוי לחול על דירה ראשונה למגורים, בכפוף לתנאי זכאות ולמגבלות גודל שקובעות רשויות קפריסין. המחירים נקובים ביורו (EUR). מס רווחי ההון על נדל”ן בקפריסין הוא 20%. כל הנתונים אינדיקטיביים וכפופים לשינוי — יש לאמת עם יועץ מס בקפריסין.
כן. Pafilia נוסדה ב-1977 והיא חברה בבעלות משפחתית, המתוארת בהרחבה כיזם המגורים הפרטי הגדול בקפריסין, עם למעלה מ-60 פרסים בינלאומיים ועשורים של פרויקטים שנמסרו ברחבי האי.
שני הפרויקטים המזוהים ביותר של Pafilia הם ONE Limassol — מגדל מגורים חופי בגובה 170 מ’ שהושלם ב-2021, המתואר כגבוה מסוגו באירופה, ובו 84 דירות יוקרה — וMinthis, ריזורט גולף ואורח חיים בגבעות מעל פאפוס, סביב מגרש גולף בן 18 גומות ובאתר מנזר מהמאה ה-12.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם לאנה מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בקפריסין — לימסול מול פאפוס, תשואות שכירות, מסלול התושבות, מע"מ מופחת ומיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג קפריסין לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
