במקום שבו ה-Wandle נשפך לתמזה: מרכז עירוני הומה, פארקים ענקיים ואדמות תעשייה ישנות שהפכו לשכונות מגורים.
Wandsworth Town היא אזור בדרום-מערב לונדון, ברובע Wandsworth, קצת יותר משישה וחצי קילומטרים מ-Charing Cross, בנקודה שבה נהר ה-Wandle נשפך לתמזה. במשך מאות שנים הניע ה-Wandle טחנות, מצבעות ומבשלות בירה, ו-Young's בישלה כאן בירה במבשלת Ram Brewery עד 2006. רוב האדמה הזו משמשת היום למגורים. המבשלה הישנה הפכה ל-Ram Quarter, עם דירות בין המבנים ההיסטוריים וטיילת לאורך הנהר, המזחים הישנים ליד Wandsworth Bridge התמלאו בבנייני מגורים, ו-Berkeley בונה את Wandsworth Mills על גדות ה-Wandle. כשעולים מהמרכז במעלה הגבעה, האופי משתנה: בתים ויקטוריאניים ואדוארדיאניים סביב Wandsworth Common, כ-690 דונם של מדשאות, חורש ובריכות, והפאבים והחנויות הקטנות של Old York Road. רבים מהתושבים הם משפחות ואנשי מקצוע צעירים. מי שעובד במרכז העיר נהנה בעיקר מהרכבות: מתחנת Wandsworth Town תחנה אחת ל-Clapham Junction וכ-13 דקות ל-Waterloo, וקו District של הרכבת התחתית עובר ב-Southfields וב-East Putney.
מרכז Wandsworth הוא צומת תנועה: כביש A3 לכיוון Kingston ו-Guildford ו-South Circular (A205) עוברים שניהם במערך הרחובות החד-סטריים שלו, ו-Wandsworth Bridge בכביש A217 חוצה את התמזה ל-Fulham. בשעות העומס הכבישים עמוסים, ולכן רוב התושבים סומכים על הרכבות. ממזח Wandsworth Riverside Quarter יוצאות מעבורות נהר למרכז לונדון.
רוב הנסיעות מתחילות בתחנת Wandsworth Town, תחנה אחת מ-Clapham Junction, עם רכבות ל-Vauxhall ול-Waterloo בפחות מרבע שעה. מתחנת Wandsworth Common, בצד השני של הפארק, מגיעים ל-Victoria בכ-12 דקות. הרכבת התחתית קרובה, ברגל או באוטובוס: קו District עוצר ב-Southfields וב-East Putney. מ-Clapham Junction יוצאות רכבות ישירות ל-Gatwick.
המידע בעמוד נמסר בתום לב ועשוי להשתנות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי.
ב-Wandsworth יש שני סוגי קונים. משפחות קונות את הבתים הישנים סביב Wandsworth Common ו-Old York Road ונשארות בהם שנים. מי שנוסע לעבודה במרכז, ומי שרק עובר ללונדון, קונה דירה ליד הנהר והתחנה, והרכבות ל-Waterloo, ל-Victoria ול-Clapham Junction עושות את רוב העבודה. כמעט כל הבנייה החדשה נמצאת על אדמות תעשייה ישנות לאורך התמזה וה-Wandle: Ram Quarter במקום המבשלה, בנייני המגורים ליד Wandsworth Bridge, ו-Wandsworth Mills, שבו Berkeley בונה 383 דירות סביב מבנים לשימור בדרגה II, בחכירה ל-999 שנה. אזרח זר יכול לקנות על שמו, בלי היתר. דירות נמכרות ב-leasehold ומשלמים עליהן דמי ניהול שנתיים, וברוב החכירות החדשות דמי החכירה הקרקעיים סמליים. רוכשים שאינם תושבי בריטניה משלמים מס רכישה (Stamp Duty Land Tax) בתוספת של 2%, ועוד 5% אם יש להם דירה נוספת בכל מקום בעולם. המחירים בלונדון ירדו בשנה שהסתיימה באמצע 2026, ובעיקר מי שקונה על הנייר לא ממהר.
הבעלות נרשמת ב-HM Land Registry. דירות נמכרות בחכירה ארוכה, ובחכירות חדשות מאז 30 ביוני 2022 דמי הקרקע הם אפס בפועל.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות, ואינם ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-10-20.
כן. אזרחים זרים קונים דירות באנגליה על שמם בלי שום מגבלה חוקית. דירות נמכרות ב-leasehold; ב-Wandsworth Mills החכירה היא ל-999 שנה. ברוב החכירות החדשות שנחתמו מאז 30 ביוני 2022 דמי החכירה הקרקעיים סמליים, כלומר אין אותם בפועל, ולדירות חדשות יש אחריות מבנה ל-10 שנים. לפני חילופי החוזים עורך הדין בודק את זהות הקונים ומאיפה מגיע הכסף.
לא. בבריטניה אין מסלול ויזה או תושבות שקשור לרכישת נכס, ובעלות על דירה אינה מקנה זכות לגור כאן. ויזות ניתנות על בסיס עבודה, לימודים, משפחה או הקמת עסק. שהייה ארוכה עלולה בכל זאת להפוך אתכם לתושבי מס, ולכן כדאי להתייעץ עם יועץ מס לפני שמתכננים אותה.
כרבע שעה ברכבת. מתחנת Wandsworth Town תחנה אחת ל-Clapham Junction וכ-13 דקות ל-Waterloo, עם עצירה ב-Vauxhall בדרך. מתחנת Wandsworth Common מגיעים ל-Victoria בכ-12 דקות. קו District עוצר ב-Southfields וב-East Putney, וממזח Wandsworth Riverside Quarter יוצאות מעבורות נהר. ל-Gatwick נוסעים כ-30 דקות ברכבת מ-Clapham Junction.
על אדמות התעשייה הישנות לאורך התמזה וה-Wandle. מבשלת Ram Brewery, שבה בישלה Young's בירה עד 2006, היא היום Ram Quarter, עם דירות בין המבנים ההיסטוריים ששוחזרו וטיילת לאורך הנהר. המזחים ליד Wandsworth Bridge נבנו מחדש כבנייני מגורים. על גדות ה-Wandle עולה Wandsworth Mills של Berkeley: 383 דירות על כ-14 דונם, כולל המגדל The Artisan Tower ובתים טוריים היסטוריים לשימור בדרגה II שהוסבו לדירות, עם 210 מטרים של גדת נהר מגוננת.
בסיום העסקה משלמים Stamp Duty Land Tax, מס הרכישה האנגלי. מי שלא שהה בבריטניה 183 ימים ב-12 החודשים שלפני הקנייה משלם תוספת של 2% לתושבי חוץ על כל מדרגה, ומי שתהיה לו דירה נוספת בכל מקום בעולם משלם עוד 5%. את ה-2% אפשר לקבל בחזרה אם שוהים אחר כך בבריטניה מספיק זמן. הבעלים משלמים ארנונה (council tax) ודמי ניהול לבניין, ושכר דירה ורווח ממכירה חייבים במס בבריטניה. יועץ מס בריטי יחשב את המספרים המדויקים.
כן, ורבים מהקונים בה הם משפחות. Wandsworth Common לבדו משתרע על כ-690 דונם, ו-Wandsworth Park ו-King George's Park מוסיפים עוד שטחים ירוקים על התמזה ועל ה-Wandle. הרחובות סביב הפארק ו-Old York Road בנויים ברובם מבתים ויקטוריאניים ואדוארדיאניים. יש בתי ספר יסודיים ציבוריים כמו Allfarthing ו-West Hill, תיכונים ציבוריים כמו Southfields Academy, ובתי ספר פרטיים כמו Emanuel School ליד הפארק. בית החולים St George's Hospital נמצא קרוב, ב-Tooting.
צוות דובר עברית ילווה אתכם מהבחירה ועד מסירת המפתח. 0% עמלה לרוכש.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על Wandsworth
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
