חברת בנייה לונדונית שעובדת על קרקעות תעשייה ישנות: מפעלי גז, ארסנל ותחנת סחורות של הרכבת
את Berkeley Group ייסד Tony Pidgley ב-1976, והמטה שלה נמצא ב-Cobham שבמחוז Surrey. מניותיה נסחרות בבורסה של לונדון. החברה בונה בלונדון, בבירמינגהאם ובדרום אנגליה, ותשעה מכל עשרה בתים שלה קמים על קרקע שכבר היה עליה בינוי בעבר. בשנה שהסתיימה באפריל 2026 מסרה 4,076 דירות ובתים. הפרויקטים שלה בלונדון גדולים ונמשכים שנים, ושלושה מתוך השבעה שבקטלוג שלנו נבנו סביב מסגרות של מכלי גז ויקטוריאניים, שנשמרו במקום להיהרס. Berkeley פועלת דרך חברות בנות, ולכן על החוברת מופיע לא פעם השם St George או St William.
מה שהופך את Berkeley Group ליזם עם רקורד מסירה מוכח, מיצוב ברור בשוק ומודל מימון שקוף.
Berkeley כמעט לא בונה על מגרשים קטנים. היא מנהלת כשלושים פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית, רובם בלונדון, ונשארת בכל אחד מהם עשור ויותר. ב-Royal Arsenal Riverside שב-Woolwich היא בונה כבר כ-25 שנה, ועדיין מוסיפה בניינים. ב-Woodberry Down שב-Hackney, בשותפות עם מועצת הרובע ועם עמותת הדיור Notting Hill Genesis, הושלמו יותר מ-2,900 דירות, ובאוקטובר 2025 הורחבה התוכנית ל-6,500.
Berkeley מוכרת בזכות פרויקטים של התחדשות ובזכות מה שהיא משאירה על הקרקע. ב-King's Road Park עומד במרכז השכונה מכל גז משנת 1829, מבנה לשימור בדרגת Grade II*. ב-Oval Village אחד מבנייני המגורים נבנה בתוך מכל גז משנת 1847, מבנה לשימור בדרגת Grade II. ב-Camden Goods Yard נשמרים המחסנים והאורוות של תחנת הסחורות הישנה. לפרויקטים הגדולים היא מביאה משרדי אדריכלים מוכרים: Foster + Partners ב-King's Road Park, RSHP ב-Regent's View, שזכה ב-2024 בפרס Best Future Residential Development בפסטיבל World Architecture Festival, ו-Piercy and Company ב-Camden Goods Yard. במרץ 2023 חתמה החברה על הסכם עם הממשלה שבו קיבלה על עצמה לתקן ליקויי בטיחות אש מסכני חיים בבניינים שבנתה ב-30 השנים שעד אפריל 2022.
חברה ציבורית רווחית: רווח של 451.4 מיליון ליש"ט לפני מס בשנה שעד אפריל 2026, ו-363 מיליון ליש"ט מזומנים נטו בסוף השנה. בידיה 52,763 מגרשים לבנייה ב-59 פרויקטים. באפריל 2026 הפסיקה לקנות קרקע חדשה מחוץ למיזמים משותפים, בגלל נטל המסים והרגולציה על הבנייה, וכעת היא בונה על הקרקע שכבר בבעלותה.
הפרויקטים הבולטים של Berkeley Group בבריטניה.
383 דירות על כ-14 דונם לאורך נהר Wandle ברובע SW18, במקום שבו פעלה בסוף המאה ה-16 טחנת הצבעים Middle Mill. המגדל The Artisan Tower מתנשא ל-35 קומות, וסביבו בניינים נמוכים יותר ותשעה בתים עירוניים לשימור בדרגת Grade II שהוסבו ל-16 דירות. לדיירים יש את The Retreat, שלוש קומות ובהן בריכה מקורה, ספא תרמי עם חדר שלג, חדר כושר, שני חדרי הקרנה וסימולטור גולף. תחנת Wandsworth Town נמצאת חמש דקות הליכה מהפרויקט.
בבנייהההיסטוריה של המקום מתחילה במספנת Woolwich Dockyard, שהקים הנרי השמיני ב-1512, והשם Royal Arsenal ניתן למקום ב-1805. Berkeley בונה כאן כ-25 שנה, ולשכונה יש היום תחנה משלה על קו Elizabeth line, מזח של Thames Clipper, שוק איכרים והפארק Maribor Park בשטח של כ-16 דונם. הדיירים חולקים את The Waterside Club, עם בריכה באורך 20 מטר, סאונה, חדר אדים, חדר כושר, קולנוע פרטי וקונסיירז' 24 שעות. הבניינים החדשים הם Sailors Wharf, Seafarers Wharf ו-Lantern Wharf ב-West Quay, ו-The Maribor.
מאוכלס, בניינים חדשים בבנייהמשרד RSHP הפך את מכלי הגז הוויקטוריאניים על Regent's Canal ל-555 דירות בחמישה בניינים. מכל גז מס' 2, שהושלם ב-1866, הוא מסגרת מכל הגז הגדולה העתיקה ביותר ששרדה. בתוך הגדול מכולם, משנת 1889, פועל היום Frameworks, מועדון דיירים של כ-760 מ"ר עם מגרש סקווש, חדר הקרנות, עמדות עבודה, סאונה ובר על הגג. סביב הבניינים כ-7 דונם של גנים ציבוריים בתכנון Gillespies, ותחנת Cambridge Heath נמצאת חמש דקות הליכה משם.
הדירות הראשונות נמסרוהבניין The Halo, ובו 199 דירות, נבנה בתוך Oval Gasholder No.1, מסגרת ברזל מחושל משנת 1847 שמוגנת לשימור בדרגת Grade II ומשקיפה על מגרש הקריקט. לצידו מתנשא The Pinnacle בן 18 הקומות. במועדון 1847 Club, שנקרא על שם שנת הקמת המכל, יש בריכה באורך 18 מטר בצורת סהר, בריכת הידרותרפיה, ספא וקולנוע של 22 מושבים. בשכונה כ-10 דונם של גנים, והתחנות Vauxhall, Oval ו-Kennington נמצאות כל אחת פחות מעשר דקות הליכה.
מאוכלס, בניינים חדשים בבנייהשני מגדלים של 28 ו-38 קומות על פודיום בן שבע קומות, בתוך כ-24 דונם של פארק וגנים בתכנון Gillespies. במרכז עומד מכל גז משנת 1829, מבנה לשימור בדרגת Grade II*, העתיק מסוגו ששרד בעולם, שהפך למיצג מים. מועדון The Atrium משתרע על יותר מ-2,300 מ"ר, עם בריכה באורך 25 מטר, ספא, חדר כושר, שני אולמות קולנוע וחדרים לעבודה וללימוד. ה-King's Road נמצא 60 מטר משם, ותחנת Imperial Wharf במרחק 300 מטר.
בבנייהGrand Union שוכנת בין תעלת Grand Union Canal לנהר Brent. יש בה כ-57 דונם של גנים, אחו ושבילי טיול לאורך הנהר, כיכר על התעלה, ובתוך השכונה גן ילדים, מכון כושר וסניף Co-op. בקטלוג שלנו מופיע Peninsula House, בניין בן שמונה קומות ובו 72 דירות. הדיירים נהנים מ-The Lock, מועדון עם מסלול באולינג, חצים אלקטרוניים, טרקלין וקונסיירז' 24 שעות. תחנת Stonebridge Park, על קו Bakerloo ועל ה-Overground, נמצאת כ-800 מטר משם.
מאוכלס, בניינים חדשים בבנייהעד 1839 הפך המקום לצומת מטענים שבו פגשה התעלה את מסילת הרכבת, וחלק מהמחסנים והאורוות שרדו כמבנים לשימור בדרגת Grade II. השלב הראשון כולל 218 דירות בשני בניינים, The Gallery ו-The Regent, בתכנון Piercy and Company. בקומת הקרקע של The Gallery סופרמרקט Morrisons של כ-4,460 מ"ר, ועל הגג מסעדה. במועדון Regency Club בריכה באורך 19 מטר, סאונה, חדר כושר ושלושה חדרי הקרנה. תחנת Chalk Farm נמצאת שש דקות הליכה, ו-Regent's Park ו-Primrose Hill קרובים.
בבנייהשותפות ארוכה עם מועצת Hackney ועם Notting Hill Genesis לבנייה מחדש של שכונת Woodberry Down. יותר מ-2,900 דירות כבר הושלמו, והתוכנית מגיעה היום ל-6,500.
בבנייהנבנית על הקרקע של שכונת Ferrier Estate שנהרסה, עם תחנת רכבת משלה ב-Kidbrooke וכ-350 דונם של פארקים מסביב.
בבנייהמהשוק הבינוני ועד הפריים, לפי הרובע
הפרויקטים של Berkeley בלונדון בנויים לפי דפוס דומה. אלה מגרשים גדולים שנבנים בשלבים, לרוב על קרקע תעשייתית לשעבר, והמבנים הישנים נשארים: מסגרות מכלי הגז ב-Oval Village, ב-Regent's View וב-King's Road Park, מבני תחנת הסחורות ב-Camden Goods Yard, הבתים העירוניים לשימור ב-Wandsworth Mills. בכל פרויקט יש מועדון דיירים עם קונסיירז' 24 שעות, וברוב המועדונים יש בריכה, חדר כושר, חדר הקרנות ופינות עבודה. בדירות מותקנים מכשירי Siemens, Miele או Bosch אינטגרליים, לפי הפרויקט, אוורור עם השבת חום, וברוב הבניינים גם מיזוג.
Wembley · Camden · Bethnal Green · Fulham · Wandsworth · Kennington · Woolwich
על הנייר 
מוכן למסירה 
בבנייה 
בבנייה 
בבנייה 
מוכן למסירה 
בבנייה 
בבנייה 
בבנייה 
בבנייה חברת בנייה בריטית שייסד Tony Pidgley ב-1976, והמטה שלה ב-Cobham שבמחוז Surrey. מניותיה נסחרות בבורסה של לונדון תחת הסימול BKG. היא בונה בלונדון, בבירמינגהאם ובדרום אנגליה, כמעט תמיד על קרקע שכבר היה עליה בינוי. היו"ר הפעיל הוא Rob Perrins, והמנכ"ל Richard Stearn.
אלה חברות של קבוצת Berkeley. St George בונה את Wandsworth Mills, Grand Union ו-Camden Goods Yard. St William הוקמה ב-2014 כמיזם משותף עם National Grid לבנייה על אתרים של מפעלי גז, עברה ב-2022 לבעלות מלאה של Berkeley, והיא בונה את Regent's View. שלושת הפרויקטים האחרים בקטלוג שלנו נושאים את השם Berkeley עצמו.
שבעת הפרויקטים שלה ב-Palmera נמצאים ב-Wembley, Camden, Bethnal Green, Fulham, Wandsworth, Kennington ו-Woolwich. מעבר להם היא בונה בלונדון, למשל, את Woodberry Down ב-Hackney ואת Kidbrooke Village ב-Greenwich.
בחכירה (leasehold), שהיא הדרך המקובלת להחזיק דירה באנגליה. את החכירה אפשר למכור ולהוריש. כל הפרויקטים בקטלוג שלנו נמכרים בחכירה ל-999 שנה, ודמי הקרקע (ground rent) סמליים, כלומר אין מה לשלם מדי שנה. דמי הניהול של הבניין משולמים בנפרד.
מועדון פרטי וקונסיירז' 24 שעות. ב-King's Road Park יש במועדון בריכה של 25 מטר, ספא ושני אולמות קולנוע, ב-Camden Goods Yard בריכה של 19 מטר ושלושה חדרי הקרנה, ב-Grand Union מסלול באולינג, וב-Regent's View מגרש סקווש ובר על הגג.
כן. אין באנגליה הגבלה על אזרחים זרים שקונים דירה על שמם, אבל הבעלות לא מקנה זכות לגור בבריטניה. רוכש שגר בחו"ל משלם מס רכישה (stamp duty) עם תוספת של 2% לתושבי חוץ, ורוב הרוכשים משלמים גם את השיעור המוגדל של 5% שחל כשיש בבעלותם דירה נוספת.
אחריות מבנית ל-10 שנים מחברת ביטוח, למשל NHBC, ובשנתיים הראשונות חלה גם האחריות של Berkeley עצמה כלפי הקונה.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על Berkeley Group
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
