Berkeley King's Road Park באזור Fulham, לונדון

King's Road Park הוא פרויקט של Berkeley Group בשכונת Fulham, סמוך ל-King's Road ובאזור 2 (Zone 2) של התחבורה הציבורית בלונדון. דרך המתחם עובר פארק של כ-24 דונם שתכננו אדריכלי הנוף Gillespies, ובמרכזו מכל גז היסטורי משנת 1829, מבנה לשימור בדרגת Grade II*, שהפך למתקן מים בשם The Mirror Garden. לצד הפארק קם One King's Road Park: שני מגדלים של Foster + Partners בני 28 ו-38 קומות, ופודיום בן שבע קומות שעל גגו גן לדיירים בלבד. הדירות נמכרות על הנייר, בחכירה ל-999 שנה החל מ-1 בינואר 2022.

הדירות

למכירה דירות סטודיו ודירות עם שני חדרי שינה בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, ולכל אחת מרפסת או טרסה משלה. דירות הסטודיו מתחילות ב-54 מ"ר כולל המרפסת ופונות לצפון-מזרח, אל העיר. דירות שני חדרי השינה מתחילות ב-88 מ"ר ומשקיפות לדרום או לדרום-מערב, אל הפארק. את העיצוב הפנימי חתום הסטודיו MAWD, בשני מפרטים, Classic ו-Premium, כל אחד בגוון בהיר או כהה. במטבחים מכשירי Miele אינטגרליים, ובהם מקרר יין, וברז מים רותחים 4 ב-1. בסלון ובמסדרון רצפת עץ בדוגמת אדרה, ובסלון ובחדרי השינה מערכת קירור. בכל דירה מותקנת מערכת אוורור מכנית עם השבת חום, ו-Berkeley נותנת אחריות בנייה BLP ל-10 שנים.

מתקנים לדיירים

הדיירים חולקים יותר מ-2,300 מ"ר של מתקנים משותפים. The Atrium, מועדון ספא ופנאי שתכנן משרד EPR Architects, כולל בריכת שחייה באורך 25 מטר, בריכת ויטליות, חדר אדים, סאונה וחדרי טיפולים, חדר כושר וסטודיו לאימונים, שני אולמות קולנוע, סימולטור גולף, חדר משחקים, חדר אוכל פרטי וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה. בקומה 32 של No.2 יש מועדון דיירים עם בר, לאונג׳, טרסה וחדר קריוקי. גג הפודיום No.3 הוא גן של יותר מ-830 מ"ר, עם חופת זכוכית לארוחות בחוץ בכל עונה, ובבניין The Charlton יש חללי עבודה משותפים.

מיקום ותנאי תשלום

King's Road נמצא 60 מטר מהפרויקט. תחנת Imperial Wharf של רכבת ה-Overground רחוקה 300 מטר בשביל הליכה חדש, תחנת Fulham Broadway של קו District רחוקה 0.65 ק"מ, ומהמזח Chelsea Harbour Pier, במרחק 0.8 ק"מ, יוצאות מעבורות Uber Boat by Thames Clipper על התמזה. המתחם כולל גם כ-6,500 מ"ר של שטחי מסחר למסעדות ולחנויות. Berkeley Group מבקשת מקדמה של 10% בחתימת החוזה, בניכוי דמי ההזמנה ששולמו, עוד 10% שנים עשר חודשים אחרי החתימה, ואת 80% הנותרים במסירה, שצפויה החל מהרבעון השלישי של 2029.