חינוך
- בתי ספר יסודיים ותיכונים ציבוריים ברחבי Tower Hamlets, ביניהם Bethnal Green Academy ו-Oaklands School
- בית הספר היסודי St Matthias School ובתי ספר שכונתיים נוספים
- האוניברסיטה Queen Mary University of London ב-Mile End Road, בשכונה הסמוכה
בריטניה · אזור השקעה
Bethnal Green
האיסט אנד במרחק תחנה אחת מ-Liverpool Street, בין השווקים, התעלה ו-Victoria Park.
Bethnal Green היא חלק מהאיסט אנד של לונדון, ברובע Tower Hamlets, מיד אחרי Shoreditch ו-Spitalfields, ממזרח ל-City. את שמה קיבלה משטח מרעה קטן שעדיין קיים, היום הגן Bethnal Green Gardens שמול תחנת הרכבת התחתית. במשך מאתיים שנה זו הייתה שכונת פועלים צפופה של בתי מלאכה ובתים טוריים. שכונות העוני פונו עם הזמן, והיום בנייני דיור ציבורי עומדים לצד רחובות ויקטוריאניים, אזורי שימור, כנסייה שתכנן ג'ון סואן וכמה מהשווקים המוכרים בלונדון: שוק הפרחים Columbia Road בבוקר יום ראשון, והשווקים ב-Bethnal Green Road וב-Roman Road. הגבול הצפוני של השכונה עובר לאורך Regent's Canal עד Victoria Park, הפארק הוויקטוריאני הגדול שבצדה המזרחי, ומעבר למים, כבר ב-Hackney, נמצאים Broadway Market ו-London Fields. ב-2023 נפתח כאן מחדש המוזיאון Young V&A. בקו Central מגיעים ל-Liverpool Street בתחנה אחת, ורכבות ה-Overground עוצרות ב-Bethnal Green וב-Cambridge Heath. על גדת התעלה הופכים מכלי הגז הישנים של Bethnal Green לשכונת המגורים Regent's View.
רובע Tower Hamlets מיקודים E2 ו-E1, אזור תחבורה 2
ל-Liverpool Street כ-3 דק' תחנה אחת בקו Central מ-Bethnal Green
רוכשים זרים ללא הגבלה רכישת דירה אינה מקנה זכות לגור בבריטניה
סביב Bethnal Green Gardens ותחנת הרכבת התחתית (Cambridge Heath Road, Roman Road, Bethnal Green Road) · Columbia Road ושכונת Boundary Estate לכיוון Shoreditch · גדת Regent's Canal ליד Victoria Park, עם מכלי הגז הישנים · ממערב Shoreditch ו-Spitalfields, ממזרח Mile End ו-Bow, מדרום Whitechapel, ומעבר לתעלה Hackney · שכונה באיסט אנד הפנימי · רובע Tower Hamlets · קו Central ו-Overground, אזור 2
מיקום וקישוריות מיקום
מיקום
ודרכי הגעה.
עמוד השדרה של השכונה הוא Cambridge Heath Road (A107): הוא יוצא מ-Whitechapel Road שעל כביש A11 ועולה צפונה, על פני תחנת הרכבת התחתית ומוזיאון Young V&A, עד Regent's Canal ומשם ל-Hackney. Bethnal Green Road ו-Hackney Road מובילים מערבה ל-Shoreditch ול-City, ו-Roman Road נמשך מזרחה לכיוון Bow. הרחובות עמוסים והחניה מוגבלת, ולכן רוב התושבים הולכים ברגל, רוכבים על אופניים או נוסעים ברכבת התחתית, ב-Overground ובאוטובוסים למרכז. עמדות של אופניים שיתופיים Santander Cycles יש ליד התחנה, ליד York Hall וליד Victoria Park.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Liverpool Street וה-City (קו Central)כ-3 דק'
- Bank (קו Central)כ-5 דק'
- Stratford וקניון Westfield (קו Central)כ-5 דק'
- Oxford Circus, ה-West End (קו Central)כ-13 דק'
- Canary Wharf (אוטובוס ו-Elizabeth line, או הקווים Central ו-Jubilee)כ-20 דק'
- נמל התעופה Heathrow (קו Central ו-Elizabeth line)כ-47 דק'
כבישים ראשיים
תחבורה ציבורית
יש קו Central; London Overground (קו Weaver)
- תחנה קרובה כיוםBethnal Green (קו Central), Bethnal Green ו-Cambridge Heath (London Overground)
תחנת Bethnal Green של קו Central נמצאת ב-Cambridge Heath Road, ליד Bethnal Green Gardens: תחנה אחת עד Liverpool Street, שתיים עד Bank, ובכיוון השני מגיעים ל-Stratford בתוך דקות. בימי שישי ובמוצאי שבת קו Central פועל כל הלילה. רכבות London Overground (קו Weaver) עוצרות ב-Bethnal Green וב-Cambridge Heath, כמה דקות הליכה מהתעלה, ומגיעות ישירות ל-Liverpool Street בתוך כ-7 דקות. ב-Liverpool Street אפשר לעבור ל-Elizabeth line אל Canary Wharf, ה-West End ו-Heathrow.
מה יש באזור מה נמצא
מה נמצא
בסביבה.
בריאות
- Royal London Hospital ב-Whitechapel (בית חולים של ה-NHS, מרכז טראומה גדול ובסיס שירות האמבולנס האווירי London's Air Ambulance)
- רופאי משפחה (GP) ובתי מרקחת ב-Bethnal Green Road וב-Cambridge Heath Road
קניות
- שוק הפרחים Columbia Road, בבוקר יום ראשון
- השוק והחנויות של Bethnal Green Road, והשוק Roman Road Market
- Broadway Market, ממש מעבר לתעלה ב-Hackney
- Brick Lane ו-Spitalfields ממערב, וקניון Westfield Stratford City במרחק חמש דקות בקו Central
פנאי וירוק
- Victoria Park: 860 דונם של מדשאות, אגמים ומגרשי ספורט, שנפתח ב-1845
- טיילת Regent's Canal להליכה ולרכיבה: מערבה עד King's Cross ומזרחה לכיוון Stratford
- Young V&A, המוזיאון של ה-V&A לילדים ולמשפחות, שנפתח מחדש ב-2023
- York Hall, האולם משנת 1929 שמוכר בזכות ערבי האגרוף
- Bethnal Green Gardens, הפארק Weavers' Fields ו-London Fields בסמוך
ציוני דרך וסביבה
- כנסיית St John on Bethnal Green שתכנן סר ג'ון סואן, ונבנתה בין 1826 ל-1828
- Stairway to Heaven, האנדרטה לאסון המקלט ברכבת התחתית ב-1943, בגן Bethnal Green Gardens
- שלדי מכלי הגז הוויקטוריאניים על גדת Regent's Canal
- הכיכר Arnold Circus ושכונת Boundary Estate
- בניין העירייה הישן של Bethnal Green, היום מלון
נתוני השקעה · 2026-10-20
המספרים. בלי לקשט.
המידע בעמוד נמסר בתום לב ועשוי להשתנות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי.
מ-Bethnal Green אפשר ללכת ברגל ל-City, וזה מה שקובע מי קונה כאן: אנשים שעובדים ב-City, ב-Shoreditch וב-Canary Wharf, ואנשי מקצועות יצירתיים שאוהבים את השווקים ואת התעלה. רוב הדיור ותיק. בתים ויקטוריאניים באזורי השימור מחליפים ידיים לעתים רחוקות, וחלק גדול מהשאר הוא דיור ציבורי, ולכן דירות חדשות עם קונסיירז' וחדר כושר נדירות כאן. הפרויקט החדש הגדול הוא Regent's View על התעלה: חברת St William מקבוצת Berkeley הופכת את מכלי הגז הישנים ל-555 דירות בחמישה בניינים, שנמכרות בחכירה ל-999 שנה עם דמי קרקע סמליים. אזרח זר יכול לקנות על שמו. קונה שאינו תושב בריטניה משלם מס רכישה (Stamp Duty Land Tax) עם תוספת של 2%, ועוד 5% אם יש בבעלותו דירה במקום אחר. Tower Hamlets גובה ארנונה כפולה על דירה נוספת שאיש אינו גר בה דרך קבע. המחירים בלונדון בכללותה ירדו בשנה שהסתיימה באמצע 2026, והקונים לא ממהרים.
הגבלה על רוכשים זרים אין בעלות רשומה, בלי הגבלה על זרים
למה אנגליה, בקצרה
- הגבלה על רוכשים זריםאין
- אחריות לבית חדש10 שנים
- תוספת מס בולים לתושב חוץ2%
הבעלות נרשמת ב-HM Land Registry. דירות נמכרות בחכירה ארוכה, ובחכירות חדשות מאז 30 ביוני 2022 דמי הקרקע הם אפס בפועל.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות, ואינם ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-10-20.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה ב-Bethnal Green?
מתאים
- מי שעובד ב-City או ב-Shoreditch: ל-Liverpool Street זו תחנה אחת בקו Central, ותושבים רבים הולכים לעבודה ברגל או באופניים
- מי שרוצה את החיים של מזרח לונדון ליד הבית: Columbia Road, Broadway Market, Brick Lane, טיילת התעלה ו-Victoria Park, כולם במרחק הליכה
- מי שמעדיף דירה גמורה ולא רכישה על הנייר: הדירות ב-Regent's View מוכנות לכניסה
פחות מתאים
- שכונה עירונית סואנת ומגוונת: הרחובות הראשיים רועשים, בנייני דיור ציבורי עומדים ליד בניינים חדשים, והשווקים מושכים המונים ביום ראשון, ולכן כדאי לבקר גם באמצע השבוע וגם בסוף השבוע
- מי שקונה דירה נוספת צריך לקחת בחשבון את הארנונה: Tower Hamlets גובה תעריף כפול על דירה מרוהטת שאינה מקום המגורים של אף אחד
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
1 פרויקט ב-Bethnal Green.
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Bethnal Green.
האם אזרח זר יכול לקנות דירה ב-Bethnal Green?
כן. אין בחוק באנגליה הגבלה על זרים שקונים דירה על שמם. דירות נמכרות כמעט תמיד בחכירה ארוכה (leasehold), כלומר הבעלות על הדירה היא לכל תקופת החכירה. ב-Regent's View החכירה היא ל-999 שנה, וברוב חוזי החכירה החדשים מ-30 ביוני 2022 דמי הקרקע סמליים בלבד. חברה הרשומה מחוץ לבריטניה צריכה להירשם קודם במרשם הישויות הזרות (Register of Overseas Entities) ב-Companies House.
כמה זמן נוסעים מ-Bethnal Green למרכז לונדון, ל-Canary Wharf ול-Heathrow?
מתחנת Bethnal Green מגיעים בקו Central ל-Liverpool Street בתוך כ-3 דקות, ל-Bank בכ-5 ול-Oxford Circus בכ-13. ל-Canary Wharf נוסעים כ-20 דקות, באוטובוס וב-Elizabeth line או בקווים Central ו-Jubilee. ל-Heathrow נוסעים כ-47 דקות, עם החלפה ל-Elizabeth line ב-Liverpool Street. מ-Cambridge Heath מגיעות רכבות ה-Overground ל-Liverpool Street בתוך כ-7 דקות. הזמנים משוערים.
האם קניית דירה ב-Bethnal Green מקנה תושבות בבריטניה?
לא. בבריטניה אין ויזה או תושבות בזכות רכישת נדל"ן, וויזת המשקיעים Tier 1 נסגרה בפברואר 2022. הבעלות על דירה והזכות לגור בבריטניה הם עניינים נפרדים. ויזות ניתנות לעבודה, ללימודים, לאיחוד משפחות או להקמת עסק חדש, ויועץ הגירה מוסמך יוכל לומר איזו מהן מתאימה.
אילו מסים משלם קונה מחו"ל?
במועד המסירה משלמים מס רכישה (Stamp Duty Land Tax): מי שכבר מחזיק דירה במקום כלשהו בעולם משלם 5 נקודות אחוז יותר בכל מדרגה, ומי שאינו תושב בריטניה מוסיף עוד 2 נקודות. בכל שנה משלמים ארנונה (council tax) ל-Tower Hamlets, שמכפילה אותה על דירה נוספת מרוהטת, וגם דמי ניהול לבניין. הכנסה משכירות חייבת במס בבריטניה, בדרך כלל דרך המסלול Non-Resident Landlord Scheme. במכירה משלם מי שאינו תושב מס רווחי הון בריטי וחייב לדווח בתוך 60 יום, ודירה בלונדון נכללת תמיד במס הירושה הבריטי. כדאי להתייעץ עם יועץ מס בבריטניה.
אפשר להשכיר את הדירה לטווח קצר?
בלונדון רבתי אפשר להשכיר דירה לשהיות קצרות עד 90 לילות בשנה בלי היתר תכנוני, ומעבר לזה צריך היתר מהמועצה. חוזי חכירה רבים ומשכנתאות להשקעה לא מתירים השכרה קצרה בכלל, ולכן כדאי לקרוא קודם את חוזה החכירה. השכרה לטווח ארוך כפופה לחוק Renters' Rights Act, ולפיו מאז 1 במאי 2026 חוזי השכירות אינם קצובים בזמן.
איפה ב-Bethnal Green נבנות דירות חדשות?
הפרויקט החדש המרכזי הוא Regent's View, על Regent's Canal בגבול הצפוני של השכונה: בתוך שלדי מכלי הגז הוויקטוריאניים עומדים חמישה בנייני מגורים, וסביבם כ-7 דונם של שטחים ציבוריים וגינות. התחנה Cambridge Heath נמצאת במרחק כמה דקות הליכה, Victoria Park ממזרח ו-Broadway Market מעבר למים. בשאר השכונה הבנייה החדשה באה בבניינים קטנים בין הרחובות והשיכונים הוותיקים.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
לפי טווח מחיר
ופרופיל השקעה.
מתעניינים בנכס ב-Bethnal Green?
צוות דובר עברית ילווה אתכם מהבחירה ועד מסירת המפתח. 0% עמלה לרוכש.
