דלגו לתוכן הראשי
עברית
אזור אישי
SUNNY
יזם · משרדים בבאלי

Sunny Holding

שבעה פרויקטים גמורים ב-Canggu, ומתחם של 297 דירות ליד חוף Nai Harn

את Sunny Holding ייסדו Igor Grosu ו-Viktoria Halitska, ולחברה יותר מעשר שנות ניסיון בבנייה. כל מה שהיא כבר מסרה נמצא בבאלי: שבעה פרויקטים באזור Canggu, ב-Berawa, ב-Batu Bolong וב-Umalas, מ-Sunny Nine בן תשע הדירות ועד Sunny Aparts II עם חמישים דירות. בפוקט היא בונה את Sunny Moon, שלושה בניינים ובהם 297 דירות באזור Nai Harn שבקצה הדרומי של האי. לקבוצה משרדים בבאלי, בפוקט ובקוסטה ריקה, ולצד הבנייה היא עוסקת גם בניהול נכסים ובייעוץ.

פרויקטים שהושלמו 7 כולם באזור Canggu בבאלי
יחידות דיור בפרויקטים האלה 198 דירות, בתים טוריים ווילות
Sunny Moon בפוקט 297 דירות בשלושה בניינים ב-Nai Harn
פרויקטים אצלנו 1 לפרויקטים ←
Igor Grosu ו-Viktoria Halitska, המייסדים · משרדים בבאלי, בפוקט ובקוסטה ריקה · קבוצה פרטית לייזום ולניהול נכסים · פוקט · באלי
רקורד ואמינות

הרקורד
של Sunny Holding.

מה שהופך את Sunny Holding ליזם עם רקורד מסירה מוכח, מיצוב ברור בשוק ומודל מימון שקוף.

שנות פעילותיותר מעשר שנים בבנייה
פרויקטים שנמסרושבעה פרויקטים שהושלמו בבאלי, ובהם 198 יחידות דיור
סוג חברהקבוצה פרטית לייזום ו

אמינות מסירה

כל הפרויקטים הגמורים של הקבוצה נמצאים ב-Canggu, בחוף הדרום-מערבי של באלי. ב-Berawa: ‏Sunny Aparts I עם 42 דירות, Sunny Aparts II עם 50, ‏Sunny Nine עם תשע, מתחם הווילות Sunny Cuddles עם 25 וילות ו-Sunny Village עם 28 יחידות. ב-Umalas הושלם Sunny Umalas עם 30 בתים טוריים, וב-Batu Bolong הושלם Sunny Village Batu Bolong עם 14. כרגע נבנים בבאלי Sunny Muse ב-Batu Bolong, ‏Sunny Samudra ו-Luma Biohacking Resort ב-Uluwatu ו-Amara Wedding Resort ב-Amed. החברה מונה גם את אוקראינה, מולדובה, רומניה, גאורגיה וקוסטה ריקה בין המדינות שבהן בנתה.

מוניטין בשוק

בבאלי Sunny Holding בונה פרויקטים קטנים: בניינים של 9, 42 ו-50 דירות, שורות קצרות של בתים טוריים, מתחם של 25 וילות. Sunny Moon הוא קנה מידה אחר לגמרי, והקבוצה השקיעה בו בעיקר במה שהדיירים חולקים: בריכת מי ים על הגג, ספא, אולפן מוזיקה. הפרויקט קיבל פרס במסגרת Asia Pacific Property Awards לשנים 2024-2025. אחרי המסירה, מחלקת ניהול הנכסים של הקבוצה מטפלת בבניינים.

מודל מימון

חברה פרטית שאינה מפרסמת נתונים כספיים. הדרך לשפוט אותה היא שבעת הפרויקטים שהושלמו בבאלי.

פרויקטי דגל

פרויקטי הדגל
של Sunny Holding.

הפרויקטים הבולטים של Sunny Holding בתאילנד.

מתחם דירות בן שלושה בניינים ב-Nai Harn, פוקט

Sunny Moon

297 דירות, מסטודיו ועד פנטהאוז יחיד עם ארבעה חדרי שינה, בתוך הג'ונגל, 750 מטר מחוף Nai Harn, ‏850 מטר מחוף Rawai ו-400 מטר מהאגם. הבנייה התחילה באפריל 2024. על גג בניין 3 יש בריכת מי ים לדיירים בלבד וסאונה עם נוף פנורמי, ובמתחם מסעדה, שני ברים, ספא עם חמאם וחדרי מלח, מרכז איורוודה, חדר כושר, קולנוע, חלל עבודה משותף, ספרייה ואולפן למוזיקה ולפודקאסטים. מים ממעיין שבשטח המתחם עוברים סינון ומגיעים לכל דירה, ויש בפרויקט גם פאנלים סולאריים ועמדות טעינה לרכב חשמלי. העיצוב בעץ, אבן וטקסטיל, והדירות נמסרות מרוהטות.

בבנייה
בנייני דירות ב-Berawa, ‏Canggu, באלי

Sunny Aparts I ו-II

שני בניינים גמורים של 42 ו-50 דירות, הגדולים מבין הפרויקטים שהקבוצה השלימה.

הושלם
בתים טוריים ב-Umalas, ‏Canggu, באלי

Sunny Umalas

פרויקט גמור של 30 בתים טוריים.

הושלם
מתחם וילות ב-Berawa, ‏Canggu, באלי

Sunny Cuddles

25 וילות, הפרויקט הושלם.

הושלם
פרויקטי מגורים קטנים ב-Berawa וב-Batu Bolong, באלי

Sunny Village ו-Sunny Village Batu Bolong

שני פרויקטים גמורים: 28 יחידות ב-Berawa ו-14 בתים טוריים ב-Batu Bolong.

הושלם
התמחות וסגנון

מה מייחד
את Sunny Holding.

סוגי נכסים
מתחמי דירותבתים טורייםוילות
סגנון

בבאלי הקבוצה בונה בקטן, ו-Sunny Moon בפוקט הוא הפרויקט שבו היא גדלה. עיקר המשקל במתחם הוא על מה שהדיירים חולקים: גג עם בריכת מי ים, סאונה וקולנוע, ספא ומרכז איורוודה, חלל עבודה, ספרייה ואולפן מוזיקה. בעיצוב הפנים יש רק חומרים טבעיים, עץ, אבן וטקסטיל, והדירות נמסרות מרוהטות.

זווית ההשקעה

נקודות חוזק
ושיקולים.

נקודות חוזק

  • שבעה פרויקטים גמורים בבאלי, כך שאפשר לראות עבודה מוגמרת ולא רק הדמיות
  • Sunny Moon נמצא בקצה הדרומי של פוקט, 750 מטר מחוף Nai Harn ו-400 מטר מהאגם
  • רשימה ארוכה של מתקנים משותפים ב-Sunny Moon, ובהם בריכת מי ים על הגג, ספא עם חדרי מלח ומרכז איורוודה
  • הדירות נמסרות מרוהטות, ולקבוצה יש מחלקה משלה לניהול נכסים
  • מים ממעיין מסוננים, פאנלים סולאריים ועמדות טעינה לרכב חשמלי מובנים במתחם

לתשומת לב

  • Sunny Moon גדול בהרבה מכל מה שהקבוצה השלימה: בכל אחד מהפרויקטים הגמורים שלה בבאלי יש בין 9 ל-50 יחידות.
  • עבודות הבנייה ב-Sunny Moon עדיין נמשכות.
  • כדאי לבקש מהיזם אישור בכתב על צורת הבעלות בדירה. זר יכול להחזיק דירה בבניין משותף בתאילנד בבעלות מלאה רק כל עוד מכסת הזרים בבניין, 49% משטח הדירות, לא התמלאה, והוא אינו יכול להחזיק בקרקע.
  • כדי לרשום דירה על שם זר, כספי הרכישה צריכים להגיע מחו"ל במטבע זר, מחשבון של הרוכש עצמו.
בקטלוג שלנו

1 פרויקטים של Sunny Holding, ב-1 אזורים.

Nai Harn

לכל הפרויקטים
Sunny Moon בבנייה
Nai Harn, פוקט

Sunny Moon

🛏 סטודיו, 1-4 חדרי שינה 📐 37 מ"ר
החל מ- 5,742,147 ฿
שאלות נפוצות

לפני שמשקיעים
עם Sunny Holding.

מי עומד מאחורי Sunny Holding?

את הקבוצה ייסדו Igor Grosu ו-Viktoria Halitska, והמנהל הכללי הוא Alexei Prepelita. לחברה משרדים בבאלי, בפוקט ובקוסטה ריקה, ולצד הבנייה היא עוסקת בניהול נכסים ובייעוץ.

מה Sunny Holding כבר בנתה?

שבעה פרויקטים גמורים ב-Canggu שבבאלי, ובהם 198 יחידות דיור: ‏Sunny Aparts I ו-II, ‏Sunny Nine, ‏Sunny Cuddles ו-Sunny Village ב-Berawa, ‏Sunny Umalas ב-Umalas ו-Sunny Village Batu Bolong. עוד כמה פרויקטים נבנים כעת בבאלי, ב-Batu Bolong, ב-Uluwatu וב-Amed.

מה Sunny Holding בונה בפוקט?

את Sunny Moon, שלושה בניינים ובהם 297 דירות באזור Nai Harn, 750 מטר מהחוף. יש בו 175 דירות סטודיו ודירות גדולות יותר, עד פנטהאוז יחיד עם ארבעה חדרי שינה, ובין המתקנים המשותפים בריכת מי ים על הגג, ספא, מרכז איורוודה ואולפן מוזיקה.

האם זרים יכולים לקנות דירה ב-Sunny Moon בבעלות מלאה?

החוק התאילנדי מאפשר לזר להחזיק דירה בבניין משותף על שמו, כל עוד לזרים יש לא יותר מ-49% משטח הדירות בבניין. הכסף צריך להגיע מחו"ל במטבע זר. קרקע זרים אינם יכולים להחזיק. כדאי לבקש מהיזם לאשר את צורת הבעלות ואת מכסת הזרים שנותרה לדירה שבחרתם.

האם Sunny Holding מנהלת את הדירות אחרי המסירה?

כן. לקבוצה יש מחלקה משלה לניהול נכסים, שמתחזקת את הבניינים ומטפלת בניירת של הבעלים, והיא עובדת גם עם מפעילים שותפים.

מתעניינים בפרויקט של Sunny Holding?

צוות דובר עברית ילווה אתכם. 0% עמלה לרוכש.

יצירת קשר

0% עמלת קונה

אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.

מנהלים בשבילכם משא ומתן

אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.

AI שסורק את כל השוק

מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.

הכל באפליקציה אחת

אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.

איתכם גם אחרי המסירה

ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.

יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה