דלגו לתוכן הראשי
אזור אישי
דובאי · אזור השקעה · Leasehold

Al Mataar

אל מטאר

אזור צמוד לשדה התעופה של אבו דאבי.

Al Mataar (Airport District) הוא אזור צומח באבו דאבי סמוך ל-AUH Airport ו-Khalifa City. שילוב של דירות + קומפלקסים מסחריים. תשואות 6-7.5% עם ביקוש עובדי שדה תעופה ועמסה.

תשואת שכירות 6–7.5% דירות
מחיר ממוצע למ"ר 900–1,400 AED 2026
פרויקטים אצלנו 3 לפרויקטים ←
Al Mataar · Airport District · צומח · קרבת שדה תעופה
מיקום וקישוריות

מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.

גישה ישירה ל-E11.

מרחקי נסיעה ליעדי מפתח

  • AUH Airport~5 דק׳
  • Yas Island~10 דק׳
  • AD Downtown~25 דק׳

כבישים ראשיים

  • Sheikh Zayed Road E11

מטרו ותחבורה

אין

אין מטרו.

מה יש באזור

חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.

חינוך

  • Khalifa City schools (~10 דק׳)

בריאות

  • NMC Royal Khalifa City

קניות

  • Khalifa City retail
  • Yas Mall (~10 דק׳)

פנאי וירוק

  • Yas attractions (~10 דק׳)

ציוני דרך וסביבה

  • AUH Airport
נתוני השקעה · 2026-05-26

המספרים. בלי לקשט.

כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.

טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
מחיר נוכחי למ"ר 900–1,400AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר

תשואה לפי סוג נכס

  • דירות
    6–7.5%

סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.

מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026

+25% ב-2 שנים
1,4501,200900650 202420252026
תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר

Al Mataar הוא אזור פרקטי לעובדי שדה תעופה — תשואה טובה ממגוון שוכרים: צוותי טיסה, צוותי לוגיסטיקה, אקספטים שעובדים בקרבת מקום.

הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.

למי האזור מתאים

למי מתאימה
השקעה באזור?

מתאים

  • משקיעי buy-to-let שמשכירים לעובדי שדה תעופה

פחות מתאים

הפרויקטים

3 פרויקטים ב-Al Mataar.

לכל הפרויקטים
נדל״ן להשקעה Altura 2 באזור Madinat Al Mataar, דובאי על הנייר (Off Plan)
Al Mataar · דובאי

נדל״ן להשקעה Altura 2 באזור Madinat Al Mataar, דובאי

1-2 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 899,000 ₪
נדל"ן להשקעה Majestique Residence, באזור Madinat Al Mataar, דובאי מוכן לכניסה מיידית
Al Mataar · דובאי

נדל"ן להשקעה Majestique Residence, באזור Madinat Al Mataar, דובאי

סטודיו, 1-2 חדרי שינה 46 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 620,000 ₪
נדל"ן להשקעה Dugasta Dubai South באזור Madinat Al Mataar, דובאי על הנייר (Off Plan)
Al Mataar · דובאי

נדל"ן להשקעה Dugasta Dubai South באזור Madinat Al Mataar, דובאי

סטודיו, 1-2 חדרי שינה 32 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 578,200 ₪
שאלות נפוצות

לפני שמשקיעים
ב-Al Mataar.

למי האזור מיועד?

עובדי שדה תעופה + לוגיסטיקה.

אזורים דומים

לפי טווח מחיר
ופרופיל השקעה.

לכל האזורים
דובאי

Yas Island

תשואה 5–7.8%
דובאי

Al Raha

תשואה 6–7.5%
יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה