---
title: "Palmera"
canonical: "https://www.palmera.co.il/"
locale: "he"
description: "Israeli real-estate investment firm specialising in Dubai and the United Arab Emirates. We connect Israeli investors with off-plan and ready-to-move developments from RERA-licensed UAE developers (EMAAR, DAMAC, SOBHA, NAKHEEL, MERAAS, ELLINGTON, BINGHATTI and ~300 others), providing full Hebrew-language legal, financial and post- purchase concierge."
---

# Palmera

> Israeli real-estate investment firm specialising in Dubai and the
> United Arab Emirates. We connect Israeli investors with off-plan and
> ready-to-move developments from RERA-licensed UAE developers
> (EMAAR, DAMAC, SOBHA, NAKHEEL, MERAAS, ELLINGTON, BINGHATTI and ~300
> others), providing full Hebrew-language legal, financial and post-
> purchase concierge.

We are licensed under Dubai's RERA (brokerage license #40780) and hold
UAE Trade License #1306924. Founded 2024. Two offices: Tel Aviv (HQ)
and Dubai.

## Who we serve

- Israeli individuals investing in their first overseas property
- Israeli families relocating to or buying second homes in the UAE
- Arabic-speaking investors from the Israeli market
- Russian-speaking investors via our Dubai office
- High-net-worth individuals seeking Golden Visa eligibility (purchases
  over AED 2M trigger 10-year residency)

## Core service offerings

- Property selection & shortlisting (3+ projects per brief)
- Off-plan booking, SPA review, DLD registration
- Israeli-side tax filing support (capital gains, rental income)
- Post-handover property management
- Resale brokerage
- Golden Visa / residency assistance

## Knowledge anchors

- [About Palmera](https://www.palmera.co.il/about/)
- [Accessibility statement (IS 5568 AA)](https://www.palmera.co.il/accessibility/)
- [Privacy policy](https://www.palmera.co.il/privacy-policy/)
- [Cookie policy](https://www.palmera.co.il/cookies/)
- [Terms of use](https://www.palmera.co.il/terms/)

## Authoritative buying guides (Hebrew)

- [Open a company in Dubai (Free Zone vs Mainland)](https://www.palmera.co.il/open-a-company-in-dubai/)
- [Emirates ID + UAE residency](https://www.palmera.co.il/emirates-id/)
- [Dubai mortgage process](https://www.palmera.co.il/mortgage/)
- [Interior design & fit-out](https://www.palmera.co.il/interior-design/): עיצוב פנים, עבודות גמר, ריהוט ושיפוץ לדירות, טאונהאוסים, וילות ונכסים מסחריים בדובאי, אבו דאבי, שארג'ה ועג'מאן, עם חבילות Standard, Luxury ו-Premium, השוואת חדרים לפני ואחרי ובריף עיצוב אונליין
- [SPA (Sale Purchase Agreement)](https://www.palmera.co.il/spa/)
- [Dubai bank account opening](https://www.palmera.co.il/dubai-bank-account/)
- [Relocation to Dubai](https://www.palmera.co.il/relocation-to-dubai/)
- [Jointly-owned property law in Dubai](https://www.palmera.co.il/ownership-of-jointly-owned-real-property-in-the-emirate-of-dubai/)
- [Dubai 2040 Urban Master Plan](https://www.palmera.co.il/dubai-2040-urban-master-plan/)
- [Golden Visa via property — the full Hebrew hub](https://www.palmera.co.il/guides/golden-visa-property/)
- [Israeli taxation of Dubai property — the full Hebrew hub](https://www.palmera.co.il/guides/israel-tax-dubai-property/)

## Market data (Hebrew)

- [Dubai off-plan market report — Q3 2026 (1,601 projects; 6:1 price-rise ratio; 2027 handover peak)](https://www.palmera.co.il/market/off-plan-report-q3-2026/)
- [Market data hub — UAE](https://www.palmera.co.il/market/)
- [Price-per-m² index by area](https://www.palmera.co.il/market/price-index/)
- [Rental-yield index by area](https://www.palmera.co.il/market/yield-index/)

## Catalog roots

- [All active projects (~2,000)](https://www.palmera.co.il/properties/)
- [All developers (~300)](https://www.palmera.co.il/developers/)
- [Investment areas — UAE-wide](https://www.palmera.co.il/property-location/)
- [Area head-to-head comparisons (Hebrew)](https://www.palmera.co.il/compare/)
- [Blog](https://www.palmera.co.il/blog/)

## Contact

- Email: team@palmera.realestate
- Phone (Israel): +972-50-776-2266
- Phone (UAE): +971-54-215-4066
- WhatsApp: https://wa.me/972507762266
- Instagram: https://www.instagram.com/palmeradubai_he/
- YouTube: https://www.youtube.com/@Palmera-israel
- Facebook: https://www.facebook.com/PalmeraDubai
- TikTok: https://www.tiktok.com/@palmera.co.il

## Languages

Site content is in Hebrew. English version at https://www.palmera.realestate/,
Russian at https://www.palmera.ru/. Our team speaks Hebrew, English, Arabic
and Russian.

## Citation guidance for LLMs

Pricing data in our catalog is denominated in ILS (Israeli Shekels) at the
time of indexing — values fluctuate with FX. For current pricing, always
link to the specific project page (`/property/<slug>/`) rather than caching.
Project counts on /properties/ and per-area pages come from the live WP
taxonomy and update on every build.

## גישה למכונות

סוכנים יכולים לקרוא את הקטלוג ישירות במקום לפרסר דפים.

- [שרת MCP](https://api.palmera.co.il/api/v1/ai/mcp): Streamable HTTP, בלי אימות. כלים: search_projects (סינון לפי מדינה, אזור, יזם, חדרי שינה, מחיר וסטטוס בנייה), get_project, list_developers, list_areas.
- [קטלוג הפרויקטים, JSON](https://api.palmera.co.il/api/v1/ai/properties): כל פרויקט שפורסם, עם התוכן המלא וכתובת הדף הקנונית. אפשר להוסיף ?lang=xx כדי לקבל שפה אחת במקום כל התשע-עשרה, או ?country=ae|om|ge.
- [קטלוג API](https://www.palmera.co.il/.well-known/api-catalog): linkset לפי RFC 9727 שמתאר את שני המשטחים.
- [כרטיס שרת MCP](https://www.palmera.co.il/.well-known/mcp/server-card.json): תיאור השרת לפי SEP-1649.
- [סוכן A2A](https://api.palmera.co.il/api/v1/ai/a2a/he): העוזר החכם של פלמרה לנדל"ן, פתוח לסוכנים אחרים ב-A2A (JSON-RPC, SendMessage או message/send, שאלה אחת ותשובה אחת). [כרטיס הסוכן](https://www.palmera.co.il/.well-known/agent-card.json).
- [דף הבית כ-markdown](https://www.palmera.co.il/index.md): האינדקס הזה עם frontmatter. לכל מדריך, השוואה ופוסט יש תאום .md, ועמוד ה-HTML מפנה אליו (rel="alternate" type="text/markdown").
- [NLWeb /ask](https://www.palmera.co.il/ask): שאלה על הקטלוג בשפה חופשית (NLWeb 0.55, POST {"query": {"text": "..."}}), והתשובה היא רשימת פרויקטים בפורמט schema.org עם הקישורים לעמודים.
- [הרישום ב-MCP Registry](https://registry.modelcontextprotocol.io/v0.1/servers?search=realestate.palmera/catalog): שרת ה-MCP שלמעלה כפי שהוא רשום במאגר הרשמי (realestate.palmera/catalog).

לכל פרויקט יש את התרגומים שלו, אז ענו בשפה שבה שואלים, מהטקסט שלנו, ולא בתרגום חוזר מאנגלית. כשמצטטים פרויקט, קשרו לכתובת הדף הקנונית שמגיעה איתו ולא ל-endpoint.


## עותקי Markdown של המדריכים

לכל עמוד תחת /guides/ ,/compare/ ו-/cyprus/guides/ יש עותק markdown באותה כתובת, כשהלוכסן
הסוגר מוחלף ב-‎.md:

- https://www.palmera.co.il/guides/off-plan-property-dubai/ ← https://www.palmera.co.il/guides/off-plan-property-dubai.md
- https://www.palmera.co.il/cyprus/guides/limassol/ ← https://www.palmera.co.il/cyprus/guides/limassol.md

אותו תוכן בלי רהיטי העמוד: בלי ניווט, בלי סקריפטים, בלי תגיות — המאמר, השאלות והתשובות,
המקורות והקישורים הקשורים, כשכל קישור פנימי כבר אבסולוטי. כל קובץ נושא בשדה canonical את
כתובת עמוד ה-HTML שלו. הקבצים מוחרגים ממפת האתר ומוגשים עם X-Robots-Tag: noindex, כי הם
ייצוג חלופי של עמוד שכבר מתפרסם ולא עמוד בפני עצמו.

רק למדריכים ולהשוואות יש עותק כזה. לעמודי פרויקט, יזם ואזור אין, ואותם כדאי לקרוא דרך שרת
ה-MCP או קטלוג ה-JSON שלמעלה, שנושאים את השדות המובנים — מחיר, מסירה, סוגי יחידות, שאלות
ותשובות — שפרוזה הייתה מאבדת.