שיתוף פעולה חשוב בין מחלקת הקרקעות של דובאי והרשות הדיגיטלית למעקב מחירי נדל”ן ושקיפות מוגברת
רשויות ממשלת דובאי הודיעו על שיתוף פעולה משמעותי שנועד לעקוב בצורה מדויקת ושקופה אחרי נתוני נדל”ן בעיר, כחלק ממגמה שהפכה את דובאי לאחת השווקים המשופרים ביותר בעולם בשקיפות בתחום הנדל”ן.
במסגרת יוזמה זו, הוכרז על שותפות אסטרטגית בין “דיגיטל דובאי” לבין מחלקת הקרקעות של דובאי ליצירת מדדי מכירה ייחודיים לנכסי מגורים ומסחר. יוזמה זו מתיישבת עם חזון אסטרטגי נרחב לחיזוק האמון בתעשיות מרכזיות באמירות, לרבות הנדל”ן, שתרם כ-7.5 אחוזים לתמ”ג של דובאי ב-2023 ונשאר אחד התחומים המובילים להשקעות.
שקיפות בנדל”ן בדובאי
שיתוף הפעולה האסטרטגי הזה מסמל את המחויבות למעקב אחר שינויים במחירי נכסים, ניתוחים כלכליים מבוססי נתונים ותמיכה בקבלת החלטות מבוססות מדדים. חמד עביד אל מנסורי, מנכ”ל דיגיטל דובאי, אמר: “השותפות הזו מדגישה את החזון שלנו לדיגיטציה מלאה ולשימוש בטכנולוגיות מתקדמות שמטרתן להעצים את תרומתן של תעשיות אסטרטגיות לתמ”ג של דובאי”.
מהנדס מרואן אחמד בין ח’ליטה, מנכ”ל מחלקת הקרקעות של דובאי, הוסיף כי “המדדים המדויקים שנפיק מהשותפות הזו יאפשרו למקבלי החלטות, משקיעים ומפתחים לתכנן בצורה יעילה יותר ולחזות את העתיד, ובכך להגביר את התחרותיות של דובאי”.
יעדים עתידיים לשיתוף הפעולה
היוזמה כוללת מספר יעדים עיקריים:
- מדידת ביצועי שוק הנדל”ן: השותפות תסייע בהבנת מגמות ותמורות בשוק, שיתרמו בקבלת החלטות אסטרטגיות.
- תמיכה בתכנון השקעות: ניצול נתונים דיגיטליים לזיהוי הזדמנויות ולהנעת צמיחה בפרויקטים.
- מעקב אחר שוק הנדל”ן: הבנה מעמיקה של מנגנוני השוק וזיהוי פעולות נדרשות להתמודדות עם אתגרים.
- גישה ציבורית לנתונים: מתן מידע לציבור ולמשקיעים לשם הערכת סיכונים והזדמנויות.
- תמיכה בדרישות לאומיות: מתן גישה לנתונים מדויקים לסטודנטים ואנשי מקצוע למחקר.
- מעקב אחרי אינפלציה ומיתון כלכלי: מדדים אלו חיוניים לחישוב התמ”ג ולהערכת ההשפעה הכלכלית של שינויי מחירים.
תוצאות מדדי הרבעון השני של 2024
מדדי מחירי הנדל”ן למגורים ולמסחר ברבעון השני של 2024 הצביעו על עלייה כוללת של 2.93 אחוזים, כולל עלייה של 6.58 אחוזים בווילות ו-1.27 אחוזים בדירות. גם מחירי נכסי מסחר רשמו עלייה של כ-0.48 אחוזים, עם גידול של 4.77 אחוזים במחירי חנויות ומשרדים.
שיתוף הפעולה עם מחלקת הקרקעות של דובאי נועד לשפר את אמינות המדדים, מה שמבטיח שינויים מדויקים ונגישים לאזור כולו.