פאלם ג’ומיירה בדובאי, הידוע ביוקרה והפאר שלו, מתהדר בשטח המיועד לאלפיון העליון: “שכונת המיליארדרים” (Billionaires Row).
האזור הבלעדי הזה של נכסים על קו החוף הפך לאבן שואבת עבור העשירים ביותר בעולם, ומתאפיין בנכסי מגורים מהיוקרתיים והיקרים ביותר במזרח התיכון.
החזון מאחורי פאלם ג’ומיירה, שהושלם בשנת 2006-2007, היה יצירת אי מלאכותי בצורת עץ דקל, המוסיף כ-78 ק”מ של קו חוף לדובאי. כעת, האי המפואר, הנראה אפילו מהחלל, הפך לאחד מסמלי העיר.
בעוד כל פאלם ג’ומיירה ידועה ביוקרה, דווקא חזית החוף החיצונית קיבלה את הכינוי “שכונת המיליארדרים”. אזור Frond G הפך לכתובת הנחשקת ביותר, בה ניתן למצוא כמה מהבתים היקרים והאקסקלוסיביים ביותר במדינה.
על פי חברת הנדל”ן היוקרתית Engel and Volkers, “שכונת המיליארדרים” כוללת 13 וילות יוקרתיות עם גישה פרטית לחוף, הנעות במחירים שבין 120 ל-300 מיליון דירהם (AED).
כרגע מוצעות מספר אחוזות למכירה בשכונה, המציעות שירותי יוקרה ברמה הגבוהה ביותר ומחירים בהתאם.
מה שמבדיל את האזור הוא לא רק הנכסים היוקרתיים, אלא המחסור שלהם. עם מספר מוגבל של מגרשים זמינים, בעלות על וילה בשטח זה הפכה לסמל סטטוס בקרב האליטות.
אחת הווילות המוצעות למכירה היא אחוזה עטורת פרסים בעלת שש חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, במחיר של 77 מיליון דירהם. הבית כולל גן זן, בריכת דגי קוי, קולנוע ביתי, בריכות מים מלוחים וגישה ישירה לחוף.
המיליארדרים נוהרים לדובאי
דובאי רואה בשנים האחרונות זרם של אנשי עסקים ואלפיון עליון, כשהעיר מצפה למשוך עוד ועוד בעלי הון גבוה בזכות יתרונות המס והתקנות החדשות.
לדברי מומחי נדל”ן, שוק בתי היוקרה בדובאי צפוי להתפתח משמעותית בשנים הקרובות בעקבות כניסת משקיעים בעלי הון גבוה.
“בעקבות השנים האחרונות, דובאי קיבלה בברכה אלפי מיליונרים ועשרות מיליארדרים ממגוון לאומים, מה שיצר מערכת נדל”ן דינמית ומשגשגת”, אמר פיראס אל מסאדי, מנכ”ל fäm Properties.
מומחים מציינים מספר מגמות מפתח שצפויות לעצב את עתיד הנדל”ן היוקרתי בדובאי:
- שירותי בריאות ורווחה: חדרי כושר מתקדמים, ספא, אולפני יוגה, מרכזי מדיטציה וחדרי עיסוי.
- שירותים לעבודה מהבית: חדרי ישיבות, תאים אטומים לרעש וחדרי פודקאסטים.
- מתקנים ידידותיים למשפחות: מעונות לילדים, בריכות שחייה, פארקים ומגרשי משחקים.
- מתקנים יוקרתיים למבוגרים: ברים מורשים, מרפסות תצפית, לאונג’ים.
המהפכה בתחום הנדל”ן תמשיך להיות מונעת על ידי דגש על קיימות, שילוב טכנולוגי והשקעות מבוססות אורח חיים.