הצמיחה המהירה בשוק הנדל”ן של ראס אל חיימה
תחום המגורים בראס אל חיימה צפוי להוסיף 14,148 יחידות חדשות בין השנים 2026 ל-2029, מתוכן 5,604 יחידות יהיו דירות מותג, כך עולה מדו”ח חדש של Stirling Hospitality Advisors.
המהדורה השלישית של “RAK Investment Pulse” סוקרת את תחום דירות המותג באמירות, תחום שהראה צמיחה ניכרת באזורים כמו אל חמרה, מינה אל ערב ואי מרג’אן במהלך העשור האחרון.
דירות מותג משנות את פני הנדל”ן בראס אל חיימה
“נדל”ן מותג משנה את הנוף הנדל”ני של ראס אל חיימה. הביקוש לחוויות מגורים ברמה גבוהה משנה את השוק, והממצאים שלנו מדגישים את החשיבות הגדלה של דירות מותג כגורם מרכזי בהשקעות יוקרה באמירות”, אמרה טטיאנה וולר, מנכ”לית Stirling Hospitality Advisors. “מהדורה זו שואפת להאיר את תחום דירות המותג ולהציע תחזיות ערכיות לכל הגורמים המעורבים”.
מותגי יוקרה מובילים את הצמיחה עם 5,600 יחידות חדשות
מותגי מלונות מובילים כמו וולדורף אסטוריה, ריץ’ קרלטון, ניקי ביץ’ ונובו הודיעו על פרויקטים של דירות מותג.
מותגים נוספים כמו טונינו למבורגיני, אלי סאב, Yoo ואסטון מרטין גם חשפו תכניות לדירות מותג בראס אל חיימה.
הדו”ח מציין כי מחירי הנכסים עלו ב-30% בשנת 2022, בעקבות הכרזת Wynn Resort. אוכלוסיית האמירות צפויה לגדול ב-55% עד 2030.
תחזיות שוק ועתיד הצמיחה
התחזיות לשוק מצביעות על כך שמחירי הנכסים בשוק המשני של ראס אל חיימה עשויים להגיע ל-4,000 דירהם לרגל ריבוע עד 2027 ול-4,500 דירהם עד 2030.
Stirling Hospitality Advisors, חברה בת של RAK Hospitality Holding, מנהלת כיום יותר מ-3,500 חדרי מלון בשלושה מדינות, עם תיק מלונות ותחום נופש בשווי של יותר מ-1.25 מיליארד דולר.